WELL健康社區(qū)與鉑悅系筑宅精工的完美邂逅

從空氣、光照、健康、精神多個(gè)維度為生活增色

穿越四時(shí)繁花境，風(fēng)光鋪滿回家路

生活在奧體•鉑悅府，盡享健康奢居

讓陽(yáng)光，綠意，健康成為日常生活的參與者

近日，山東首個(gè)WELL 健康社區(qū)認(rèn)證住宅項(xiàng)目——奧體•鉑悅府，正式榮獲國(guó)際WELL建筑研究院（IWBI）頒發(fā)的WELL中期認(rèn)證，標(biāo)志著山東旭輝銀盛泰集團(tuán)在健康宜居住宅領(lǐng)域的實(shí)踐和成果獲得權(quán)威認(rèn)可。

<尋覓全球，探索建筑的健康和福祉>

奧體•鉑悅府

空氣、水、光……以及自然的一切，都是地球給予我們的慷慨饋贈(zèng)。熱愛(ài)生活的旭輝銀盛泰，同樣也熱愛(ài)人類共同的家園，將這份“愛(ài)”注入產(chǎn)品，將其融于家的方寸之間，打造與自然和諧共生的宜居家園。

奧體•鉑悅府以健康人居標(biāo)準(zhǔn)為基因，覆蓋全家庭成員、全生命周期、全健康領(lǐng)域，體現(xiàn)對(duì)于不同維度的全方位健康生活的全面思考及產(chǎn)品的全新考量。此次榮膺【山東首個(gè)WELL健康社區(qū)認(rèn)證】就是最好的詮釋，也體現(xiàn)了旭輝銀盛泰集團(tuán)為居者提供更多優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品、為生態(tài)文明建設(shè)承擔(dān)責(zé)任、貢獻(xiàn)智慧和力量的企業(yè)擔(dān)當(dāng)。

WELL作為國(guó)際第一部健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)使用者健康、舒適，聚焦于提升建筑環(huán)境品質(zhì)。立足于醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，重塑建筑標(biāo)準(zhǔn)，全方位解決居住健康問(wèn)題。從健康建筑單體擴(kuò)展到城市社區(qū)級(jí)別，通過(guò)指導(dǎo)社區(qū)采取可行的策略和干預(yù)措施，來(lái)支持居民在社區(qū)生活的各個(gè)方面的健康和福祉。

2014年10月美國(guó)Delos公司發(fā)布WELL Standard V1.0 ，2015年3月引入中國(guó)。

建立在建筑對(duì)人健康影響的科學(xué)研究基礎(chǔ)上，第一部聚焦于建筑使用者健康和舒適的建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2018年5月，IWBI發(fā)布WELL Standard V2版本標(biāo)準(zhǔn)，將健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)提至一個(gè)新的高度。

2017年推出了WELL健康社區(qū)（WELL Community）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是在WELL健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上推出，旨在提升社區(qū)內(nèi)住戶的健康與福祉。

以長(zhǎng)達(dá)7年的醫(yī)學(xué)研究為背景，WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)10項(xiàng)先決條件、104項(xiàng)優(yōu)選條文，均有對(duì)應(yīng)的醫(yī)學(xué)原理，并與人的生理系統(tǒng)息息相關(guān)。

奧體•鉑悅府從WELL健康社區(qū)（WELL Community）的10項(xiàng)概念出發(fā)，將WELL標(biāo)準(zhǔn)覆蓋到整個(gè)社區(qū)，打造更具人性化和健康意圖的人居空間，提升居住者的健康體驗(yàn)。

▲奧體•鉑悅府（項(xiàng)目實(shí)景照片）

藍(lán)綠空間，以健康鮮氧開(kāi)啟每一天

藍(lán)色如晴空，綠色如林海，社區(qū)綠色空間、藍(lán)色空間交織，以色彩的能量降低焦慮和沮喪，緩解壓力和疲勞。悅耳鳥(niǎo)鳴提供叫醒服務(wù)，健康微氣候構(gòu)建全時(shí)健康空氣，信步從容，芬芳馥郁一路相送，伴著清風(fēng)暖陽(yáng)穿過(guò)亭臺(tái)水榭，懷揣著愉悅的心情開(kāi)啟美好的一天。

▲藍(lán)綠空間（項(xiàng)目實(shí)景照片）

全齡社交空間，鄰里聚會(huì)，賞玩暢聊

為社區(qū)成員提供社交，聚集和協(xié)作的公共空間，為業(yè)主提供“可放松身心、可洽談會(huì)友，亦可鄰里聚會(huì)，賞玩暢聊”的健康生活空間。將社區(qū)空間屬性與心理需求相融合，輔以社區(qū)藝術(shù)設(shè)置，使社區(qū)創(chuàng)造出更加個(gè)性化、充實(shí)的空間，給鄰里帶來(lái)獨(dú)特的感覺(jué)，筑造“包容萬(wàn)象”的健康場(chǎng)景。

▲公共空間（項(xiàng)目實(shí)景照片）

沉浸式運(yùn)動(dòng)空間打造，讓健康“綠”動(dòng)

1.把自己還給生活，在芬芳中芬芳在親子樂(lè)園靜享一刻天倫。設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)兒童樂(lè)園功能的延續(xù)，利用塑膠地坪畫線為兒童打造一個(gè)活力、趣味的活動(dòng)空間，孩子在此體驗(yàn)純真的嬉戲，父母在此找回陪伴的溫馨。

▲童趣空間（項(xiàng)目實(shí)景照片）

2.讓身體和心靈進(jìn)行暢快對(duì)話，揮別健身房的一成不變，讓健康伴著花香“綠”動(dòng)起來(lái)。通過(guò)對(duì)全齡樂(lè)活運(yùn)動(dòng)場(chǎng)功能的延續(xù)，利用鋪裝劃線為全年齡層的業(yè)主打造一個(gè)活力、趣味的多元運(yùn)動(dòng)空間，燦爛的陽(yáng)光照拂在臉上，隨時(shí)隨地與自然親密無(wú)間。

▲青年運(yùn)動(dòng)空間（項(xiàng)目方案效果圖）

3. 設(shè)計(jì)通過(guò)彩色陶瓷顆粒與灰色仿石材鋪裝分隔，將場(chǎng)地功能劃分為入戶通道與活動(dòng)空間，回車場(chǎng)部分延續(xù)樂(lè)氧聚場(chǎng)中的長(zhǎng)者輕運(yùn)動(dòng)功能，設(shè)施適宜長(zhǎng)者的輕運(yùn)動(dòng)空間。

直飲水設(shè)計(jì)，運(yùn)動(dòng)過(guò)后的貼心關(guān)照

直飲水點(diǎn)設(shè)置于活動(dòng)區(qū)，酣暢淋漓的運(yùn)動(dòng)過(guò)后，無(wú)需急于回家補(bǔ)充水分，就近即可暢飲清爽。飲水臺(tái)人性化設(shè)計(jì)：可瓶接水，也可按壓直飲。

▲社區(qū)直飲水設(shè)計(jì)規(guī)劃（項(xiàng)目方案示意）

為確保飲水水質(zhì)，將建立完善檢測(cè)機(jī)制：

周檢指標(biāo)：懸浮物，總大腸桿菌及細(xì)菌總數(shù)；

月檢指標(biāo)：色度，濁度，嗅和味，肉眼可見(jiàn)物，余氯，HP值，COD，大腸桿菌，細(xì)菌總數(shù)；

季度檢指標(biāo)：鉛，砷，汞，銅；

現(xiàn)場(chǎng)取樣抽檢：溶解金屬和準(zhǔn)金屬，有機(jī)污染物，除草劑和殺蟲(chóng)劑，化肥，消毒劑及消毒劑副產(chǎn)物，氟化物等。

甄選綠色建筑材質(zhì)，呵護(hù)每一刻的安心

強(qiáng)制要求在室外結(jié)構(gòu)上使用安全建材，減輕環(huán)境污染和社區(qū)接觸潛在危險(xiǎn)化學(xué)品的風(fēng)險(xiǎn)。

鉻化砷酸銅（CCA）防腐處理木材對(duì)環(huán)境和人體會(huì)產(chǎn)生有害影響，尤其是CCA防腐劑中的重金屬鉻和砷，長(zhǎng)期接觸可能對(duì)人體健康產(chǎn)生諸多不利影響，例如呼吸道、消化道、兒童智力等方面，因此社區(qū)絕不使用這類材質(zhì)。

鉛主要影響兒童的智能行為發(fā)育和體格生長(zhǎng)，對(duì)兒童游戲區(qū)內(nèi)的土壤進(jìn)行鉛評(píng)估，在社區(qū)內(nèi)不使用含鉛油漆，保障兒童健康成長(zhǎng)。

▲健康室外材料

室外空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)，讓出行預(yù)知“天時(shí)地利”

及時(shí)向社區(qū)成員通報(bào)周圍的空氣質(zhì)量，預(yù)先知曉風(fēng)力、有無(wú)霧霾等氣候因素，根據(jù)情況更改活動(dòng)計(jì)劃，減少暴露的風(fēng)險(xiǎn)。

▲顯示屏顯示空氣參數(shù)（示意）

 

室外照明設(shè)計(jì)，柔和的光照亮眼眸

在經(jīng)常使用的區(qū)域附近設(shè)置照明以界定鋪地的邊界。做好燈具的遮光處理，在戶外燈具的選擇，選用半透明或透明的燈罩，提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)柔和的光環(huán)境，尤其對(duì)老人的視野做到無(wú)刺激、極溫和。全園設(shè)計(jì)無(wú)炫光照明、材質(zhì)上選用非反光材料，實(shí)現(xiàn)漫反射照明效果。

▲景觀燈具示意

 

制定社區(qū)的照明目標(biāo)和合適的照明限制，并對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的室外夜景照明進(jìn)行控制。區(qū)域內(nèi)夜間總室外燈具流明減少至少30%，減少光污染，并節(jié)約能源。

成熟配套，溫馨日常無(wú)需遠(yuǎn)足

日常的生活圈子，步行距離越短，幸福感越強(qiáng)。項(xiàng)目周邊配有公共交通、教育醫(yī)療資源，讓日常生活從容舒展，無(wú)需追趕時(shí)間，心情放松自在，也是助益健康的重要因素。

▲周邊交通

無(wú)感通行，多重歸家禮序

人車分流，社區(qū)分流外環(huán)動(dòng)線與內(nèi)部小區(qū)業(yè)主活動(dòng)分隔明確，極大降低噪音滋擾，確保行人安全。

 

歸家路上全程綠意相伴，花草芬芳卸下工作疲憊，多重歸家禮序，將健康與美感融入生活的每個(gè)維度，花香馥郁緩沖城市喧囂，一步一景，潤(rùn)澤居者身心。

▲歸家林蔭道（項(xiàng)目實(shí)景照片）

靜謐環(huán)境打造

種植降噪植物群落遮擋社區(qū)噪音源。項(xiàng)目西側(cè)與南側(cè)均有市政綠化帶，真正能起到消聲作用的卻是樹(shù)林下或森林底部的落葉層。同時(shí)，粗大的樹(shù)干和茂密的樹(shù)枝，消散了聲音，使部分聲音沿著樹(shù)枝和樹(shù)干傳導(dǎo)到地下被吸收。

▲小區(qū)景觀實(shí)景照片

社區(qū)彈性，靈活應(yīng)對(duì)緊急情況

除以上規(guī)劃、設(shè)計(jì)因素外，高效、有效物業(yè)管理也為打造彈性社區(qū)提供有力支持。社區(qū)彈性在緊急情況發(fā)生時(shí)減少財(cái)務(wù)損失。提前制定物業(yè)工作準(zhǔn)備方案可以幫助業(yè)務(wù)順利運(yùn)行。

▲物業(yè)管理

 

垃圾分類管理，保護(hù)環(huán)境美好

社區(qū)內(nèi)生活垃圾嚴(yán)格分類，社區(qū)物業(yè)對(duì)生活垃圾分類工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、宣講、推進(jìn)，設(shè)置分類投放容器（干垃圾，濕垃圾，可回收，有害），明確張貼標(biāo)識(shí)，保護(hù)地球家園的責(zé)任，落實(shí)在在微小的行動(dòng)中。

▲分類垃圾桶設(shè)置

 

<WELL單體建筑>

奧體•鉑悅府

過(guò)濾空氣，“新風(fēng)”自來(lái)

現(xiàn)代人呼吸道疾病頻發(fā)，四面“霾”伏的環(huán)境直接威脅到人們的健康。穹頂之下，旭輝銀盛泰的設(shè)計(jì)師們一直在思考，如何能夠讓室內(nèi)空氣保持潔凈，讓居者在家里也能感受身處大自然般的清新。奧體•鉑悅府精選新風(fēng)系統(tǒng)，均采用H11高效過(guò)濾器，祛除PM2.5可吸入顆粒物等大氣有害物，與排風(fēng)進(jìn)行熱量交換后將凈化后的鮮氧新風(fēng)送入室內(nèi)，高效三層濾網(wǎng)讓一次性過(guò)濾比率達(dá)95%以上，可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣24小時(shí)不間斷、持續(xù)更新，全天候?yàn)闃I(yè)主輸送清新空氣。通過(guò)專用設(shè)備向室內(nèi)輸送新風(fēng)，排出室內(nèi)污濁氣體，達(dá)到凈化室內(nèi)空氣的效果，很好地解決了惡劣天氣不開(kāi)窗也能完成通風(fēng)換氣的問(wèn)題，為居者帶來(lái)一份天然的純凈和清新。

▲項(xiàng)目采用產(chǎn)品圖示

 

健康直飲水，享受泉水般的甘甜

水是人類的生命源泉，在生活中不可或缺。但隨著環(huán)境污染的加劇，讓生活中獲取更健康潔凈的飲用水也增加了一絲難度。奧體•鉑悅府精選健康凈水系統(tǒng)和舒適軟水系統(tǒng)，通過(guò)前置過(guò)濾器與末端過(guò)濾器實(shí)現(xiàn)多重過(guò)濾，有效過(guò)濾掉自來(lái)水中的泥沙、鐵銹、懸浮物、膠體雜質(zhì)等大顆粒物質(zhì)，還原潔凈水質(zhì)，讓老人和孩子可以更放心地飲用，在家也能享受泉水般的甘甜。通過(guò)軟水系統(tǒng)，可有效去除水中的鈣鎂離子，軟化水質(zhì)，完美解決水垢對(duì)生活用水的不良影響，讓生活變得更輕松，更美好。

▲凈水系統(tǒng)示意

靜謐隱私，讓噪音更遙遠(yuǎn)

繁華喧囂的現(xiàn)代化都市生活，讓人們愈發(fā)渴望寧?kù)o的家園。馬路的嘈雜、設(shè)備的噪音、開(kāi)門的響聲、鄰居的吵鬧聲……生活中的噪聲正深深的困擾著人們。為了給客戶營(yíng)造一個(gè)靜謐的生活空間，奧體•鉑悅府設(shè)計(jì)師們通過(guò)深入研究聲音的運(yùn)行軌跡，建立多重隔音降噪系統(tǒng)，從景觀、外圍護(hù)、戶內(nèi)構(gòu)造、戶內(nèi)部件到機(jī)電設(shè)備等全方位的呵護(hù)居者的家居環(huán)境與身心健康，讓噪聲遠(yuǎn)離生活。

靜音設(shè)備：靜音電梯、靜音管、靜音空調(diào)末端

建筑部件隔聲：樓板、分戶墻、外門窗隔聲保障室內(nèi)靜謐空間

阻斷室外噪聲傳播：建筑布局遠(yuǎn)離噪聲源，通過(guò)綠化帶、設(shè)備消音減少噪聲影響。

▲螺旋降噪排水管（示意）

智慧家居，體驗(yàn)未來(lái)科技感的家園

智能家居網(wǎng)關(guān)、智能門鎖、智能開(kāi)關(guān)、智能插座、照明場(chǎng)景控制聯(lián)動(dòng)、安防報(bào)警……從清晨起床開(kāi)窗，到夜晚關(guān)燈休憩，在每一個(gè)環(huán)節(jié)，都將智慧科技細(xì)心安排，帶來(lái)便捷和富有科技感的體驗(yàn)。

▲智能家居

感應(yīng)夜燈

減少夜間突然亮燈造成的不適。

1. 在入戶門內(nèi)設(shè)置人體感應(yīng)燈，如嵌入玄關(guān)柜。

2. 在通往衛(wèi)生間的走廊設(shè)置夜燈，光感柔和，不刺激眼睛。

 

居家安全

1.廚房設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置，遠(yuǎn)傳功能至手機(jī)報(bào)警。

2.幕簾探測(cè)器防范整面墻的窗戶、大陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等人員入侵。

▲燃?xì)庑孤﹫?bào)警器（示意）

▲幕簾探測(cè)器（示意）

 

<深耕建筑健康，助力可持續(xù)發(fā)展>

奧體•鉑悅府

在后疫情時(shí)代下，山東旭輝銀盛泰集團(tuán)勇?lián)髽I(yè)社會(huì)責(zé)任，引入國(guó)際化WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，保障了項(xiàng)目、用戶乃至社區(qū)的安全健康環(huán)境。持續(xù)努力，智慧運(yùn)營(yíng)，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不負(fù)社會(huì)各界信任與信心，為每一位居民提供更安全健康的生活環(huán)境。

 

此次，奧體•鉑悅府項(xiàng)目榮獲【山東首個(gè)WELL健康 社區(qū)認(rèn)證】是集團(tuán)健康建筑標(biāo)準(zhǔn)本土化探索的重要成果，未來(lái)將繼續(xù)深化開(kāi)拓健康和諧人居環(huán)境之路。

 

無(wú)論是WELL體系認(rèn)證產(chǎn)品，亦或建筑健康價(jià)值的引領(lǐng)，山東旭輝銀盛泰集團(tuán)的“精致生活美學(xué)家”使命從未改變，以人為本的的需求和價(jià)值導(dǎo)向從未改變。我們將持續(xù)創(chuàng)造健康可持續(xù)的社會(huì)價(jià)值，并與行業(yè)共進(jìn)步、與國(guó)民共健康。