2014年6月3日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立青島西海岸新區(qū)，歷經(jīng)七年的時間發(fā)展，西海岸新區(qū)已經(jīng)率先成為“大青島”規(guī)劃落地的橋頭堡，而位于西海岸新區(qū)東部腹地的辛安片區(qū)，正在形成以科技研發(fā)、商貿(mào)物流功能為主的城市副中心。
根據(jù)《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》提出，青島分成城市主中心（包括浮山灣中心區(qū)、唐島灣中心區(qū)、紅島灣中心區(qū)）、城市副中心（包括嶗山副中心、城陽副中心、青島灣老城區(qū)副中心、辛安副中心）三主五副的發(fā)展規(guī)劃。
（示意圖）
業(yè)內(nèi)人士認為，辛安片區(qū)作為青島五大城市副中心之一，膠州灣中心城區(qū)的輻射氛圍帶，未來發(fā)展趨勢不容小覷。
結(jié)合人口分布，按照分級配置、適當超前的原則，布局完善各級文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會福利及商業(yè)設(shè)施，不難發(fā)現(xiàn)，憑借巨大的區(qū)域發(fā)展?jié)摿蛷妱诺娜丝谠鲩L后勁，辛安副中心將是青島擁灣發(fā)展的受益者！
全維路網(wǎng) 快速通達全城
“要致富，先修路”，交通在一個城市的發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。交通便利是地段價值的決定性因素，而地段又是決定房地產(chǎn)價值的重要因素。辛安副中心環(huán)擁規(guī)劃中的地鐵2、12，以及在建的地鐵6號線三大地鐵線，這意味著將邁入地鐵“生活圈”，無縫對接青島各大商圈及政經(jīng)要地。另外，第二條海底隧道（建設(shè)中）經(jīng)過辛安副中心直通西海岸新區(qū)腹地，更大程度地縮短新區(qū)與市區(qū)的距離，也可實現(xiàn)東工北宿。
（示意圖）
全維配套 樂享至臻生活
越來越多的置業(yè)者在置業(yè)的同時也會把周邊相應(yīng)的教育資源考慮在內(nèi)。辛安副中心周邊的教育資源豐富，片區(qū)內(nèi)擁有山東省十佳幼兒園山東科技大學(xué)幼兒園，還有小學(xué)初中一體的名校——超銀學(xué)校，以及重點高中致遠中學(xué)、開發(fā)區(qū)第七中學(xué)、山東科技大學(xué)青島校區(qū)等，為居住于此的居民提供良好的教育資源。
辛安副中心自古商賈云集，青島傳統(tǒng)大集辛安大集就位于此。如今伴隨著西海岸的發(fā)展，現(xiàn)代化元素也開始融入這個古老片區(qū)，辛安副中心的商業(yè)發(fā)展進入快車道。辛安副中心周邊分布著中澤購物中心、華爾茲廣場、興華萬達廣場等等大型商超綜合體，為片區(qū)的居民提供無上的便利。
殷家河片區(qū)改造工程 助力辛安副中心崛起
近期，位于辛安副中心核心區(qū)域的殷家河片區(qū)舊村改造項目公布最新進展，今年底將達到竣工驗收交付條件，它是目前西海岸新區(qū)村莊成片改造數(shù)量最多、體量最大的項目，涉及靈珠山、辛安兩個街道的10個村莊。
（規(guī)劃圖）
新的殷家河片區(qū)將以原有生態(tài)為基底，公共服務(wù)配套更加齊全，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境更加突出，規(guī)劃有黃河路現(xiàn)代綜合服務(wù)中心、濱水科創(chuàng)中心、活力居住組團、生態(tài)宜居組團、混合功能組團、村莊安置組團和休閑康養(yǎng)組團七大功能區(qū)，著重突出智慧城市理念。
殷家河南區(qū)效果圖
未來項目改造完畢后，原本的棚戶區(qū)將實現(xiàn)華麗變身，成為集休閑健身公園、體驗式購物中心、綠色生態(tài)寫字樓、高品質(zhì)住宅為一體，容納文化活動、醫(yī)療康體、生活服務(wù)、商業(yè)零售等多種功能的宜居、宜學(xué)高端社區(qū)生活圈，實現(xiàn)幼有所育、學(xué)有所教、病有所醫(yī)、住有所居，使其城市更新升級之旅向前邁進一大步。
世茂首入辛安副中心 打造全新世茂錦域
世茂憑借著對城市潛力版塊的精敏嗅覺和高瞻遠矚，首次布局西海岸，于辛安片區(qū)殷家河版塊，打造全新大型社區(qū)——世茂錦域。世茂集團已在全國140多個城市成功開發(fā)建設(shè)了460多個臻品項目，屬全國十強品牌開發(fā)商，入青多年，打造了多個精品項目，世茂十二府、世茂諾沙灣、世茂公園美地等，皆是品質(zhì)大盤。
（效果圖）
世茂錦域總建面約48萬方，分為東西兩個社區(qū)，共建設(shè)26棟樓，是辛安副中心少有的大型居住社區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)3066戶，生活居住氛圍有保障。
為滿足業(yè)主的日常生活所需，世茂錦域社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約2萬㎡歐韻風(fēng)情街，購物休閑齊備；此外，項目自帶品質(zhì)幼兒園，可輕松實現(xiàn)“目送式入園”；禮聘澳大利亞普利斯園林設(shè)計匠造涵蓋中央草坪、兒童娛樂等五大主題景觀花園，呈現(xiàn)休憩、娛樂、健康兼具的3重景致，全齡段景觀園林，滿足兒童、成人、老人，全生命周期的需求。
（效果圖）
在售產(chǎn)品方面，世茂錦域目前主推20號樓新房源，戶型建面約110-134㎡寬幕美宅，以人的生命周期為主線，滿足人們在不同生命階段的生活需求。
世茂錦域是深耕產(chǎn)品的典范，涵蓋從建筑到居家，從硬件設(shè)施到環(huán)境配套的全部環(huán)節(jié)，滿足從少兒到老年的全生命周期所有需求；并且從精工、細節(jié)、美學(xué)等多維度出發(fā)，以五體系覆蓋玄關(guān)、客餐廳、臥室、浴室等，于匠心工藝中探尋城市精英人群高品質(zhì)生活方式，實現(xiàn)幸福生活的完美閉環(huán)。
試想，當每天結(jié)束繁忙的工作回到世茂錦域的家中，或在繁華的社區(qū)商街中享受吃喝玩樂的愜意時刻，或在歐韻風(fēng)情街體會都市里的詩與遠方，亦或在精心打造的低密社區(qū)中感受季節(jié)的流動、生命的盎然。或許此刻，家人已經(jīng)備好晚餐等待著你的歸來……這是步履不停的島城，但這也是值得享受生活的島城，世茂錦域致力幸福人居，更懂居所需求，從根本需求上切身為每一位家人著想，為您帶來集高品質(zhì)與人性化為一體的新型居住體驗！
