即墨三盛國際海岸業(yè)主維權(quán)風(fēng)波！

來源：青島樓市大事件　　　　更新時(shí)間：2021-07-05 10:26　　

我們是三盛國際海岸2.2期業(yè)主（960戶），我們懇請盡快解決我們提到的問題。

一、要求三盛開發(fā)商出具精裝修明細(xì)，保證3600元/平的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。三盛開發(fā)售樓時(shí)強(qiáng)行綁定了3600元/平精裝修，對此開發(fā)商在售樓處大肆宣傳，樣板間也高端大氣，但是不久開發(fā)商私自拆除樣板間。業(yè)主近二年多方算投訴，最終即墨區(qū)房管局責(zé)成開發(fā)商恢復(fù)樣板間。但是開發(fā)商重建的樣板間和之前的差距很大，充其量是回遷房的水平。因此我們要開發(fā)商出具材料品牌、等級、型號(hào)、人工費(fèi)等精裝修明細(xì)，確保3600的精裝修到位。

《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》1.7.3 　住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、售后服務(wù)、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。

裝修價(jià)格為根據(jù)樓盤品質(zhì)、裝修成本、人工成本等因素確定的綜合價(jià)格，在裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級無法確定的情況下，無法進(jìn)行裝修成本的評估，這種情況下的精裝修價(jià)格定價(jià)涉嫌欺詐。樣板間是客觀存在的已完工事物，所采用的精裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級均為既定事實(shí)，若無法提供材料的詳細(xì)信息，則涉嫌使用三無產(chǎn)品。

二、要求接入市政集中供暖。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第1093號(hào)發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第 8.3.1 規(guī)定：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。如果開發(fā)商不能提供集中供暖必須在售房過程和合同中明確說明。青島屬于寒冷地區(qū)，三盛國際海岸 2.2 期的供熱基礎(chǔ)建設(shè)配套不應(yīng)該低于國家標(biāo)準(zhǔn)的集中采暖方式。但三盛開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中沒有對供暖配套方式進(jìn)行約定，在裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三中的提示中表明供暖是地暖，壁掛爐則出現(xiàn)在廚房設(shè)備中。三盛銷售顧問和業(yè)主承諾壁掛爐只是過渡性的，將來接入市政供暖，這涉嫌欺詐銷售。我們解決反對超高層建筑使用壁掛爐供暖。1、壁掛爐存在嚴(yán)重安全隱患。壁掛爐長時(shí)間未用導(dǎo)致壁掛爐里面的水被凍住。若用戶沒有經(jīng)過檢查就開啟壁掛爐閥門加熱，會(huì)造成壁掛爐局部受熱膨脹引發(fā)爆炸。壁掛爐使用期超期后不及時(shí)更換可能帶帶來的自燃或爆炸。2、超高層燃?xì)鈮毫ι喜蝗ィ瑳]有足夠的燃?xì)?，溫度達(dá)不到。

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