虛假宣傳、車位租賃合同霸王條款 ……紅星天鉑二期三番五次被投訴，紅星天鉑到底怎么了？前段時間，有市民張先生投訴西海岸新區(qū)紅星天鉑二期虛假宣傳，具體內(nèi)容如下：

我是紅星天鉑二期的業(yè)主，購房時承諾小區(qū)配套愛琴海購物廣場，現(xiàn)已經(jīng)爛尾，紅星地產(chǎn)中途撤資，屬于欺詐業(yè)主。

2021年3月12日下午2點59分，西海岸新區(qū)市場監(jiān)督管理局12315申訴舉報指揮中心對張先生所反映的問題做出了回復(fù)：您反映的問題西海岸新區(qū)市場監(jiān)督管理局進(jìn)行了落實。經(jīng)落實，我局立即進(jìn)行了調(diào)查。關(guān)于開發(fā)方廣告違法問題，我局已于2020年立案處罰，您可以通過公示平臺查詢。

關(guān)于愛琴海項目問題，青島紅星國際置業(yè)有限公司與上海紅星美凱龍商業(yè)管理股份有限公司于2017年9月7日簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》，合同約定：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方按照“愛琴海”（或乙方旗下其他購物中心品牌）品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理【山東青島西海岸愛琴海】商業(yè)MALL項目（以下簡稱“經(jīng)營物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下內(nèi)容。該合同第十二條第2款約定：委托經(jīng)營期限從經(jīng)營物業(yè)開業(yè)之日起20年，至第20年的5月23日止。經(jīng)與開發(fā)商核實,目前該項目仍在推進(jìn),正處于談判階段。因愛琴海商業(yè)項目當(dāng)前仍在建設(shè)中，尚未落地，該商業(yè)項目是否能按照宣傳內(nèi)容落實尚無法確定，因此目前尚不能認(rèn)定為虛假宣傳。關(guān)于開發(fā)方經(jīng)營主體變更問題，屬于市場行為，未發(fā)現(xiàn)經(jīng)營主體變更中存在違法行為。

近日，又有市民爆料紅星天鉑二期車位租賃合同霸王條款。

2021年5月10日上午，市民張先生投訴西海岸新區(qū)紅星天鉑二期車位租賃合同霸王條款 ，具體內(nèi)容如下：我是紅星天鉑二期的業(yè)主，關(guān)于我們小區(qū)地下車位的使用問題，開發(fā)商給出的方案是長租20年，但是在車位合同中的霸王條款，我無法接受，有失公平，希望有關(guān)部門幫助協(xié)調(diào)。第一，車位租賃合同不表明車位尺寸，請有關(guān)部門答復(fù)我，這是否符合法律規(guī)定。第二，合同約定第一個使用期限后，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)使用，并沒有說明是否需要繳納其他費用。第三，業(yè)主是否有權(quán)知道自己租賃的車位是不是人防車位，業(yè)主花了這么多錢，連最基本的知情權(quán)也沒有嗎？請有關(guān)部門協(xié)調(diào)，謝謝。

2021年5月17日上午，青島海洋高新區(qū)對市民所反映的問題做出了回復(fù)：經(jīng)海洋高新區(qū)落實，根據(jù)人防相關(guān)規(guī)范，住宅小區(qū)需配建一定面積的地下人防設(shè)施，無法確定其位置是否處于人防面積內(nèi)，建議來信人提供具體信息。經(jīng)市場監(jiān)督管理局工作人員現(xiàn)場調(diào)查，開發(fā)商已不在此辦公只有銷售團隊（委托售賣）在售樓處工作，工作人員已請銷售團隊負(fù)責(zé)人聯(lián)系開發(fā)商提供相關(guān)手續(xù)，待下一步調(diào)查處理。