土拍爭鳴時代，拿什么才不負競價初心?   可以說，5月12日，是青島樓市不平凡的一天，那么今天，對于綠城中國，也是如此。   5月12日上午，青島市轄區(qū)第一批集中供地開始在網(wǎng)上競拍，首拍市北、李滄地塊。市北、李滄出讓9宗地，總占地14.2萬㎡，總建筑面積達45.2萬㎡，總成交金額35億元。在整個競拍過程之中白櫻花地塊尤為矚目。   白櫻花地塊參拍房企達17家，最終經(jīng)過1.5小時，164輪激烈叫價，白櫻花地塊拍出了17010元/㎡的價格，突破競拍最高價17010元/㎡觸發(fā)熔斷。   今天，招商、保利、中海、金地、旭輝銀盛泰、碧桂園、綠城和青城8家參與線下競拍，不僅僅拼錢，還要拼成本控制、品牌溢價、強排能力到拼氣魄。最終由綠城中國成功拿下白櫻花地塊，市北未來，值得期待。   主城臻貴 地王頻現(xiàn)   就白櫻花地塊而言，僅20余畝土地，便引得8家地產(chǎn)大鱷不計成本的加價。除去城市大量人口涌入導致居住需求的上升，也是因主城土地的稀缺及不可再生性。   而此次白櫻花地塊的競逐更是可見一斑。17000元/㎡的樓面價，預計未來售價可達33000元/㎡。經(jīng)此一役市北老四方的房價上漲趨勢基本塵埃落定。而市北新都心的樓面價格受此沖擊也必將水漲船高，所以在價格變動前夕提前入主新都心無疑是站在機遇和紅利的最前沿。   市北上的皇冠明珠——新都心   自2010年始，新都心正式跨上蝶變之路，“核心商務(wù)區(qū)”規(guī)劃問世，麥凱樂新都購物廣場、卓越商務(wù)大廈、凱德MALL、海爾時代廣場等多個商業(yè)配套大面積開工落位，地鐵3號線、重慶路快速路、長沙路立交橋等交通配套建設(shè)集中上馬，推動新都心日漸“成熟”。目前，新都心商圈已成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個香港路商圈。   而以市北中學共同體為代表的優(yōu)質(zhì)教育資源，更是為這片活力繁華之區(qū)，注入了新的文教之光，打通了義務(wù)教育階段學段間阻隔，保持教育一致性與連續(xù)性，讓學生們更快更好地適應(yīng)小升初過程中教學模式的變化，做到“學段無縫連接、學校縱向協(xié)作”。  (來源：青特置業(yè))   “非重點區(qū)域不擇址，非核心資源不擇址。”青特置業(yè)對土地的嚴苛追求，其實是遵循一座城市發(fā)展的地理主脈。從地產(chǎn)開發(fā)到城市運營，青特已經(jīng)深深融入到青島的城市肌理中，此次青特置業(yè)同樣與城市共進，順應(yīng)市北發(fā)展大勢，將16載筑房經(jīng)驗之大成全數(shù)凝于星城之上，以優(yōu)質(zhì)的作品演繹更多“美好生活”的想象。   拿什么作品才不負熱土   “寧可丟錢，也不丟人”，坊間流傳著青特置業(yè)最高層對星城項目設(shè)計與定位的樸素愿望?？梢哉f，青特置業(yè)是這么說的，也是這么做的。作為進駐主城的首個作品，青特星城從設(shè)計到施工，從外在到內(nèi)在，每一個環(huán)節(jié)都經(jīng)過了細細揣摩，每一處設(shè)計都彰顯了青特的匠心。   當下，新都心很多樓盤賣的都是地段、是品牌，在產(chǎn)品打磨上，尚需要下功夫。反觀青特星城，雖然體量不大，僅有9棟產(chǎn)品，但卻圍繞便利、智慧、社交濃度、自然、藝術(shù)、溫度等未來社區(qū)的關(guān)鍵詞，把青特星城打造成一個溫暖的情感社區(qū)。  (來源：青特置業(yè))   在景觀設(shè)計上，青特星城包含了中央立體景觀區(qū)、星空泳池、超級兒童歡聚樂園、立體戶外會客廳、塑膠活力跑道、中青年活動區(qū)、城市風情陽臺、單元會客等候區(qū)、閨蜜下午茶等十大景觀亮點。  (來源：青特置業(yè))   單就星空泳池來說，就是頂級豪宅才有的標配。青特·星城秉承青特置業(yè)“質(zhì)造美好”的生活主張，打造新都心少有的星空泳池，長幼分區(qū)設(shè)計，甄選特殊材質(zhì)的夜光馬賽克瓷磚，每一塊石材的顏色、花紋都會經(jīng)過工程師們精心挑選，并通過后期的打磨、拼接，使整個泳池的平整度、花紋及視覺效果達到上佳呈現(xiàn)形態(tài)，讓孩子在星光熠熠中趣游健身。  (來源：青特置業(yè))   超級兒童歡聚樂園內(nèi)含約500㎡的兒童歡聚場，配備有旋轉(zhuǎn)滑梯、多人秋千、攀巖、沙坑、攀爬網(wǎng)等多種娛樂設(shè)施，北部還設(shè)計有兩層樓高的透明彎道穿梭滑梯，并且配套有長度達52米的帶有坡度的天空彩虹跑道，設(shè)計安全防護網(wǎng)和防護罩，為孩子提供一片安全又安心的健身玩樂天地。  (來源：青特置業(yè))   健康夜光跑道精心選擇led燈磚鋪設(shè)，采用Epdm顆粒高品質(zhì)塑膠原料，抗震耐磨、無毒無味，同時設(shè)有卡路里消耗提示、里程提示、方向指引等多種人性化設(shè)施配套，為喜歡跑步的業(yè)主提供了一個健康的運動環(huán)境。   以細節(jié)精工將生活之美融入星城每一處細節(jié)，讓生活真正舒于享受，實現(xiàn)人與社區(qū)的和諧共融。青特·星城正用自己的方式助力市北的迭新發(fā)展，用時代誠意作品向新都心這片熱土致敬。   現(xiàn)建面約113-142㎡ 臻稀星質(zhì)住宅，謹余2棟不足100席，全城爭藏中。   項目熱線：0532-87655777