樂(lè)居買(mǎi)房訊 5月12日-13日，青島市轄區(qū)首批集中供地公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)上出讓?zhuān)灿?jì)24宗地。12日上午，首先拍賣(mài)的是市北區(qū)的7宗地塊，總占地面積137812.7㎡，規(guī)劃總建面44.75萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)36.61億。尤其是楊家群周邊4宗地為浮山后“擴(kuò)充”，其中樓板價(jià)最高的地塊為開(kāi)平路45號(hào)（原白櫻花），起拍價(jià)10310元/㎡。

市北區(qū)1號(hào)地塊大致位置

1號(hào)地塊位于市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南，為商住地，占地面積34119.8㎡，規(guī)劃總建面102359.4㎡（住宅用地88867.84㎡，商服用地12283.13㎡，劃撥租賃型人才住房建面1208.43㎡），起拍樓面地價(jià)9040元/㎡，起拍總價(jià)9.14億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤3.0，建筑密度≤25.4%，綠地率≥33.5%。

市北區(qū)2號(hào)地塊大致位置

2號(hào)地塊位于市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南，為商住地，總占地面積18926.4㎡，規(guī)劃總建面60904.5㎡（住宅54834.5㎡，商服6070㎡），起拍樓面地價(jià)9075元/㎡，起拍總價(jià)5.53億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤3.22，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

市北區(qū)3號(hào)地塊大致位置

3號(hào)地塊位于市北區(qū)黑龍江路以東、規(guī)劃寧安路以西、滁州路以南，為商住地，總占地面積22167.4㎡，規(guī)劃總建面66502.2㎡（住宅60854.46㎡，商服5647.74㎡），起拍樓面地價(jià)9155元/㎡，起拍總價(jià)6.09億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

市北區(qū)4號(hào)地塊大致位置

4號(hào)地塊與3號(hào)地塊搭配出讓?zhuān)挥谑斜眳^(qū)寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以北，為商服用地，總占地面積16630.1㎡，總規(guī)劃總建面49837.2㎡（商服36982.3㎡，劃撥租賃型人才住房12854.9㎡），起拍樓面地價(jià)5710元/㎡，起拍總價(jià)2.11億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤3.0，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。

市北區(qū)5號(hào)地塊大致位置

5號(hào)地塊位于市北區(qū)大港二路以南、大港緯四路以西，為商住地，總占地面積21585.6㎡，規(guī)劃總建面56770.13㎡（商品住宅3012.73㎡，安置房住宅34932.4㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓12325㎡，零售商業(yè)4968.39㎡，零售商業(yè)安置房1531.61㎡），起拍樓面地價(jià)6340元/㎡，起拍總價(jià)3.6億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤2.63，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

市北區(qū)6號(hào)地塊大致位置

6號(hào)地塊位于市北區(qū)大港緯四路以東、大港二路以南，為商住地，總占地面積10458.2㎡，規(guī)劃總建面62435.45㎡（產(chǎn)權(quán)型人才住房61435.45㎡，零售商業(yè)1000㎡），起拍樓面地價(jià)10000元/㎡，起拍總價(jià)6.24億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤5.97，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

市北區(qū)7號(hào)地塊大致位置

7號(hào)地塊位于市北區(qū)開(kāi)平路45號(hào)，為商住地，總占地面積13925.2㎡，規(guī)劃總建面48738.2㎡（住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，劃撥公租房建面10957.5㎡），起拍樓面地價(jià)10310元/㎡，起拍總價(jià)3.9億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

同樣地7號(hào)地塊不得將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)為類(lèi)住宅項(xiàng)目，且不得以公寓、小戶(hù)型復(fù)式公寓（LOFT）、商墅等形式對(duì)外宣傳并銷(xiāo)售。