日前，青島高新區(qū)金茂中歐國(guó)際城c5地塊被爆出3800元/㎡的精裝房存在多處質(zhì)量問(wèn)題，精裝修變“驚裝修”。無(wú)獨(dú)有偶，類(lèi)似的情況還發(fā)生在中歐國(guó)際城A11地塊業(yè)主丁先生身上。

“說(shuō)白了，房子都買(mǎi)了，這不是價(jià)格的問(wèn)題，也不是我個(gè)人的問(wèn)題，這是大家共同面臨的問(wèn)題！”近日，位于青島高新區(qū)中歐國(guó)際城A11地塊業(yè)主丁先生向記者反映，自己于2018年購(gòu)買(mǎi)的金茂中歐國(guó)際A11地塊購(gòu)買(mǎi)的精裝房，瓷磚空鼓、墻面不平等情況普遍存在，幾乎每家每戶都有大面積的問(wèn)題，卻遲遲得不到解決。

4月9日上午，記者就房屋問(wèn)題聯(lián)系金茂中歐國(guó)際A11地塊業(yè)主丁先生。丁先生告訴記者：“1月份房屋交付我去看過(guò)，裝修很差，兩個(gè)衛(wèi)生間，包括廚房，基本上都是空鼓的。”據(jù)丁先生介紹，因春節(jié)期間工人放假，所以開(kāi)發(fā)商從正月十六開(kāi)始進(jìn)行維修，并承諾于今年4月15日前整改完畢。“我3月底去看過(guò)房子維修進(jìn)度，一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有，就目前來(lái)看，我們這個(gè)小區(qū)今年都不一定修完。”丁先生感嘆道，三個(gè)月的維修“拉鋸戰(zhàn)”，讓業(yè)主很是心焦。

不僅如此，關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納，也存在不合理情況。“這一切其實(shí)都是因?yàn)榉课葙|(zhì)量的問(wèn)題導(dǎo)致的！”丁先生表示，自己于今年3月份才收房，卻被要求繳納1月到3月的足額物業(yè)費(fèi)，“根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從購(gòu)房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認(rèn)了收房當(dāng)天開(kāi)始收取。我是今年3月收的房，有的業(yè)主還沒(méi)收房就讓交物業(yè)費(fèi)，這明擺著不合理！”

“我們也嘗試反映過(guò)，根本沒(méi)有什么力度。”據(jù)丁先生所說(shuō)，物業(yè)公司跟開(kāi)發(fā)商要過(guò)物業(yè)費(fèi)，但因開(kāi)發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬，便把矛頭轉(zhuǎn)向業(yè)主，“開(kāi)發(fā)商根本不管，把交房的事情推給了物業(yè)公司，逼迫我們繳納足額物業(yè)費(fèi)。” 提到協(xié)商反映，丁先生頗為無(wú)奈。

記者就此聯(lián)系金茂置業(yè)有限公司工作人員，對(duì)于記者提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題遲遲得不到解決的情況，工作人員回復(fù)稱(chēng)：“這個(gè)事情是在處理中，目前正在整改。”

4月16日，記者就維修情況再次聯(lián)系業(yè)主，“目前瓷磚是砸了一部分，但其它問(wèn)題還沒(méi)有解決，小區(qū)內(nèi)有很多家還沒(méi)開(kāi)始維修。”丁先生稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商此前承諾的的整改日期根本沒(méi)有兌現(xiàn)，訴求的具體整改時(shí)間也遙遙無(wú)期。

針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，記者咨詢了山東正航律師事務(wù)所的李秋航律師。李律師回復(fù)稱(chēng)，關(guān)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題長(zhǎng)時(shí)間協(xié)商得不到解決，可以向相關(guān)部門(mén)如房管部門(mén)或行政部門(mén)投訴，還可向人民法院提起訴訟。“在跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)時(shí)，可以要求其出具具體的整改方案和日期。”李律師告訴記者。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)從購(gòu)房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認(rèn)了收房當(dāng)天開(kāi)始收取。另外，業(yè)主應(yīng)做好證據(jù)的搜集工作，比如照片，聊天記錄，錄音等，最好讓開(kāi)發(fā)商出具書(shū)面說(shuō)明，便于更好的維護(hù)自己合法權(quán)益。

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