曾幾何時，很多人的目光還停留在shopping mall還有CBD等核心地段，但殊不知這些賽道已經(jīng)擁擠不堪，早已不是投資的好選擇。相反，社區(qū)商業(yè)的重新改造或崛起，才剛剛開始。

 據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，城市居民30%-40%的消費(fèi)支出，均集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)，且這一比例仍在上升。聚焦“最后一公里”的社區(qū)商鋪，憑借著與消費(fèi)者“零距離”的優(yōu)勢，逐漸成為兵家必爭之地。

 品質(zhì)消費(fèi)時代，社區(qū)商鋪有多香？

商鋪投資往往是在經(jīng)濟(jì)的調(diào)整期入手，才最合乎時宜。

很多人說，當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)并不算十分景氣。但其實(shí)只要細(xì)細(xì)推敲看會發(fā)現(xiàn)：社會無論如何變革，品質(zhì)消費(fèi)時代之下，人們的日常生活都需要滿足如下要素：聚會、體驗、便捷、即時、交流，顯然，單純的線上經(jīng)濟(jì)滿足不了這些社會屬性。

因此，社區(qū)實(shí)體商業(yè)不可或缺，更何況如今宏觀經(jīng)濟(jì)還在強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”與消費(fèi)“內(nèi)循環(huán)”。所以，消費(fèi)“內(nèi)循環(huán)”打通任督二脈的未來，撿漏搶商鋪絕對是一個絕佳的好時機(jī)。業(yè)內(nèi)人士也表示，在疫情催生的“宅經(jīng)濟(jì)”下。未來兩年屬于投資社區(qū)商業(yè)的極佳窗口期，社區(qū)商鋪或迎來“二次風(fēng)口”。

 擁有一間社區(qū)商鋪，你可以打造成便利店、生鮮超市、早餐店、美容美發(fā)等任何貼近日常生活的多元形式，它隨著社區(qū)的入住率越來越高，周邊人氣的不斷上升，加之享有周邊規(guī)劃帶來的利好，吸引潛在的消費(fèi)人群，價值隨著時間增長而提升，租金收益逐年升高，坐享長線“鐵收益”，在未來輕輕松松實(shí)現(xiàn)“財富自由”。

當(dāng)然，場景固然美好，但是相比買住宅，買商鋪更是一個技術(shù)活。客流、配套、地段、業(yè)態(tài)都是其中重要價值的一環(huán)。就青島來說，位于頗受矚目的西海岸四大灣區(qū)之軍民融合示范區(qū)古鎮(zhèn)口腹地的龍湖·時代商街，最近被眾多投資者盯上，從頻掀投資熱潮，到認(rèn)購金額、銷售面積雙TOP.1，優(yōu)質(zhì)底商的火爆追源溯本一定不會是無理由的。

用人氣，聚集財氣

眾所周知，人潮即錢潮，是商鋪投資的基本定律。

投資老手們都有一個潛在的共識：買社區(qū)商鋪就買相當(dāng)買下了整個社區(qū)的保底客群。同時還輻射周邊社區(qū)大量消費(fèi)客群，為商鋪的日常運(yùn)營帶來財富商機(jī)。

以龍湖·時代商街為中心，在它的周圍畫上一個半徑1公里的圓，這個碩大的圓圈里，包含著龍湖·西府原著、九里晴川等墅質(zhì)社區(qū)，輻射超3萬+常住客群！另外，龍湖·時代商東側(cè)700米處即為對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)，南側(cè)400米處即為M13號線張家樓站，一條地鐵13號線串聯(lián)起融創(chuàng)mall、新城吾悅積米崖等商圈，商圈帶來的聚集效應(yīng)能吸引10萬+人潮，商業(yè)氛圍潛力十足。

 社區(qū)鋪，大學(xué)旁，地鐵口，商圈鋪，放眼青島，龍湖·時代商街消費(fèi)人群基數(shù)大、消費(fèi)水平高，蘊(yùn)藏著豐富的財富藍(lán)海。

選對地段，等同于拿到“免死金牌”

俗話說，選鋪置業(yè)，地段為王。商鋪的地段決定商鋪投資的價值，擁有優(yōu)質(zhì)的地段，社區(qū)商鋪的黃金“磁場”效應(yīng)才更具魅力。除了社區(qū)、商圈人流帶來的強(qiáng)大“磁場”之外，龍湖·時代商街金角銀邊壓箱好鋪用“鋪王”的位置，打響財富增長主旋律。

 龍湖·時代商街金角銀邊壓箱好鋪雄占商街主出入口，與大型生鮮超市、電影院（規(guī)劃中）、公寓樓、酒店等樞紐交匯；另外，鋪鋪沿204國道、濱海大道而建，店鋪?zhàn)陨磔^強(qiáng)的昭示性吸引路客停留，消費(fèi)潛力十足。

 金字塔尖，代表的不僅僅是消費(fèi)力

落回到項目本身，讓人仍不住發(fā)出“哇”一聲贊嘆！

自面世就已在“金字塔尖”上的龍湖·時代商街金角銀邊壓箱好鋪，最厲害的地方莫過于“自帶流量”，進(jìn)一步意味著源源不斷的消費(fèi)力。當(dāng)然，還意味著業(yè)態(tài)分布上的絕對吸睛。

 奢闊約5.6米層高，可自行隔斷成雙層商鋪，增加經(jīng)營面積，還給予消費(fèi)者提供了更大、更舒適的消費(fèi)體驗；同時預(yù)留煙道，雙層配備雙出入口，讓經(jīng)營者既有“面子”，又有“里子”的同時還擁有更多元的業(yè)態(tài)選擇。

 都說餐飲業(yè)是網(wǎng)紅業(yè)態(tài)絕對的主力軍，正如世歐王莊此前爆火的些啵街、愛琴海新晉的網(wǎng)紅奇喵小鎮(zhèn)……但熟悉社區(qū)商鋪的朋友也知道，能做餐飲的少之又少，處于商街核心地段的更是“鳳毛麟角”。

反觀龍湖·時代商街，可做餐飲的鋪面達(dá)到八成！再加上福布斯500強(qiáng)企業(yè)龍湖集團(tuán)的規(guī)劃經(jīng)驗，屆時，大量高品質(zhì)商家將集中入駐龍湖·時代商街，必將催生其更加濃厚的“潮流感”和商業(yè)氛圍。

綜合來看，一個好的社區(qū)商鋪，固定人流量、前景、品質(zhì)、業(yè)態(tài)分布、性價比等因素必不可少，而這些也決定了該商鋪的價值和前景，以此看來，對于手里有些閑錢，又不想承擔(dān)太多風(fēng)險獲得穩(wěn)定回報的投資者來說，龍湖·時代商街金角銀邊壓箱好鋪，值得一看。

現(xiàn)在購買龍湖·時代商街建面積約120-180㎡的金角銀邊壓箱好鋪，最高直減10萬！最后5席，全城搶藏中，手慢無，欲購從速！