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經(jīng)濟(jì)增長乏力,為何多國房價在上漲?專家這么解讀

來源:中新經(jīng)緯    更新時間:2021-04-20 11:03  

18日,在博鰲亞洲論壇2021年年會上,《亞洲經(jīng)濟(jì)前景及一體化進(jìn)程2021年度報告》(下稱報告)如期發(fā)布。報告認(rèn)為,數(shù)字貿(mào)易在疫情下出現(xiàn)加速發(fā)展,在中國、印度等新興經(jīng)濟(jì)體的帶動下,亞洲成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長最快的區(qū)域之一。與會專家也指出,由于各國數(shù)字技術(shù)發(fā)展水平不一,數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可能會拉大各國的經(jīng)濟(jì)差距。

  數(shù)字經(jīng)濟(jì)或拉大各國發(fā)展差距

  報告援引國際貨幣基金組織今年1月份發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》稱,2020年亞洲經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速為-1.7%,較2019年下降5.7個百分點(diǎn)。相對于-3.5%的世界經(jīng)濟(jì)增速,亞洲經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)明顯好于其他地區(qū),亞洲經(jīng)濟(jì)總量占世界的份額進(jìn)一步提升。

  展望2021年,報告預(yù)測,總體來看,今年亞洲經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)恢復(fù)性增長,經(jīng)濟(jì)增速有望達(dá)到6.5%以上,其中南亞地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增速有望達(dá)到8.5%以上。

  在發(fā)布會現(xiàn)場,報告的主編之一、中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長張宇燕指出,2021年有幾個熱點(diǎn)值得關(guān)注,其中之一就是數(shù)字經(jīng)濟(jì)。“數(shù)字經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型,這次疫情讓大量新的形態(tài)出現(xiàn),數(shù)字貿(mào)易成為各國與企業(yè)的主要選項(xiàng),發(fā)展速度很快。疫情的沖擊是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個巨大推動力,未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很可能會越來越數(shù)字化,越來越依靠網(wǎng)絡(luò),這是值得我們關(guān)注的。數(shù)字經(jīng)濟(jì)很可能成為經(jīng)濟(jì)增長重要的動力源。”

  報告的主編之一、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)原副校長林桂軍也指出,數(shù)字貿(mào)易為亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新機(jī)遇,對經(jīng)濟(jì)增長起到很好的推動作用。未來,當(dāng)制造業(yè)越往上升級,就會越需要數(shù)字技術(shù)的支撐。

  對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)研究院院長桑百川還對中新經(jīng)緯客戶端分析,由于亞洲乃至世界各國的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化及產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展都不平衡,導(dǎo)致全球分工體系會重新構(gòu)造,數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展會拉大各國之間的發(fā)展差距。

  林桂軍贊同桑百川的看法,他認(rèn)為,數(shù)字技術(shù)能力會成為阻礙一些國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素,因此建議數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的國家,對其他國家進(jìn)行幫助。

  房價、大宗商品為何上漲?

  報告指出,在2020年,亞洲部分經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)價格漲多跌少,且個別經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)價格漲幅較大。在CEIC數(shù)據(jù)庫有季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)的15個亞洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)體中,截至2020年第三季度,有9個經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價格同比上漲,包括土耳其、哈薩克斯坦、中國、韓國、以色列、泰國、印度尼西亞和新加坡等;有6個經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價格同比下跌,包括日本、菲律賓、蒙古國、馬來西亞、文萊等。

  其中,土耳其的房地產(chǎn)市場價格漲幅最大,約為26.5%;哈薩克斯坦的房價漲幅次之,約為9.5%;中國的房價漲幅第三,約為6.6%。與之相反,有部分經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)下跌。其中,文萊的房地產(chǎn)市場價格跌幅最大,約為7.7%。

  經(jīng)濟(jì)增長乏力的情況下,資產(chǎn)價格為何會出現(xiàn)上漲?張宇燕在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時稱,資產(chǎn)價格大幅度波動與當(dāng)前超級寬松宏觀政策有關(guān),今年全球的利率非常低,會推升資產(chǎn)價格。隨著資產(chǎn)價格上漲,可能會帶動全球通貨膨脹水平快速抬升,而為了應(yīng)對通脹,一些國家提前進(jìn)入緊縮狀態(tài),對房地產(chǎn)價格在內(nèi)的資產(chǎn)價格產(chǎn)生較大沖擊。他認(rèn)為,資產(chǎn)價格和股市可能會出現(xiàn)大幅度波動,應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備。

  從中長期看,由于世界經(jīng)濟(jì)處于一個中速或低速增長,老齡化加劇、債務(wù)水平高等很多長期性因素沒有得到改變,還看不到資產(chǎn)價格趨勢性上漲的勢頭。

  對于當(dāng)前大宗商品的漲價問題,張宇燕分析,受到生產(chǎn)與消費(fèi)高度不匹配、市場競爭不充分、地緣政治等影響,大宗商品的波動一直較大,當(dāng)前的價格上漲與2020年價格下跌較多有關(guān)。

  警惕負(fù)債水平上升

  報告還稱,亞洲地區(qū)各經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)水平總體攀升,財政赤字率普遍提高。據(jù)2021年1月IMF發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2020年亞洲地區(qū)有41個經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)占GDP的比重較2019年有所上升,僅有2個經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)占GDP的比重出現(xiàn)下降。相較于2019年,2020年亞洲地區(qū)有44個經(jīng)濟(jì)體的財政余額占GDP的比重由正轉(zhuǎn)負(fù)或財政赤字率上升,僅有2個經(jīng)濟(jì)體的財政赤字率出現(xiàn)下降。

  展望2021年,報告稱,亞洲地區(qū)乃至全球的債務(wù)水平或?qū)⒃賱?chuàng)新高,進(jìn)一步侵蝕財政政策的可持續(xù)性,進(jìn)而拖累經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐。

  張宇燕認(rèn)為,在疫情的沖擊下,很多國家的決策者都推出大量的超常規(guī)財政和貨幣政策,其后果就是債務(wù)水平迅速上升。債務(wù)水平上升,對一個國家的長期增長有著掣肘作用,各國應(yīng)當(dāng)好好應(yīng)對。

  就中國而言,林桂軍說:“中央政府沒有什么債務(wù)問題,它的儲蓄大于投資。有地方政府儲蓄小于投資,意味著有一定的產(chǎn)能過剩。”(中新經(jīng)緯APP)