今年“金三銀四”果然沒(méi)讓樓市失望。

從步入正月以來(lái)的緩慢回升，到進(jìn)入三月份之后的量?jī)r(jià)齊升，在落戶新政、人才共有產(chǎn)權(quán)政策放寬等措施的烘托之下，青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。

數(shù)據(jù)來(lái)源：據(jù)CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統(tǒng)

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（3月29日-4月4日）新建商品住宅成交2780套，成交面積為32.92萬(wàn)㎡，其中新建商品住宅價(jià)格方面，均價(jià)為15159元/㎡，環(huán)比上升554元/㎡，漲幅為3.79%。

即墨樓市表現(xiàn)突出 上車(chē)時(shí)機(jī)已來(lái)

在整個(gè)青島市場(chǎng)中，去年不被看好的即墨樓市，近來(lái)的表現(xiàn)卻也不俗，尤其是配套醇熟、地產(chǎn)大盤(pán)云集的即墨西板塊。如今價(jià)格企穩(wěn)，成交放大，已進(jìn)入平穩(wěn)期。

從價(jià)格看，產(chǎn)品和梯級(jí)已經(jīng)形成，有龍湖和藍(lán)城兩萬(wàn)左右的大戶型超高價(jià)，有招商和中南一萬(wàn)五左右的大戶型價(jià)格，還有一萬(wàn)二三的主流剛需價(jià)，甚至有一萬(wàn)一二的毛坯簡(jiǎn)裝價(jià)。相對(duì)于當(dāng)初四千六左右的統(tǒng)一拿地價(jià)，算算成本，大部分的樓盤(pán)價(jià)格也確實(shí)到了一個(gè)保持基礎(chǔ)利潤(rùn)的有支撐的價(jià)格線，對(duì)比城陽(yáng)樓盤(pán)，利潤(rùn)少多了，這也是判斷價(jià)格能否穩(wěn)住的一個(gè)基本理由。

對(duì)于一年來(lái)一直焦慮于買(mǎi)不買(mǎi)的即墨持幣待購(gòu)的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，這個(gè)春天，可以下手了。但是，即墨西部樓盤(pán)百花齊放，選誰(shuí)更好呢？

千億龍湖的極致造詣 終極改善置業(yè)的機(jī)會(huì)

擁有28年中國(guó)高端品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的龍湖，從來(lái)都是豪宅界的領(lǐng)軍人物，旗下的天字系更是龍湖最高端的系列豪宅。2020年龍湖首進(jìn)即墨敬獻(xiàn)4個(gè)項(xiàng)目（龍湖·學(xué)樘府，龍湖·龍譽(yù)城，龍湖·藍(lán)岸酈城，龍湖·天奕），其中天奕項(xiàng)目是唯一的一個(gè)天字系，也是天字系中的TOP著作。

繼沈陽(yáng)天奕、廣州天奕之后，這座全國(guó)第三座的龍湖·天奕落子即墨西部的鶴山路金廊，無(wú)論從面積尺度還是裝修方面，都為市場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)了前所未鑒的局面。

聯(lián)袂世界園林大師李寶章匠造七星級(jí)度假酒店式園林，將五維園林再度升級(jí)，踏入園林之中，解憂影舍、靜謐島、茶話清吧、親子樂(lè)園、輕氧樂(lè)園，一步一景，于濃蔭繁茂處，緩緩展開(kāi)一幅高奢度假生活之大境。首層大堂洽談區(qū)、地下光影地庫(kù)，尊崇雙入戶大堂加冕歸家禮序。

（效果圖）

力邀湯臣一品設(shè)計(jì)公司——HWCD，為墨城豪門(mén)致獻(xiàn)建面約183-488㎡天幕大宅。超越即墨常規(guī)市場(chǎng)的約18米奢侈面寬、俯瞰24H風(fēng)光的270°環(huán)幕視野，動(dòng)靜之間，斂藏內(nèi)外兩方世界的珍貴風(fēng)景。在裝修細(xì)節(jié)上，隨便一項(xiàng)都是市場(chǎng)的典范。集萃科勒潔具、唯斯特姆垃圾處理器、松下風(fēng)暖浴霸、西門(mén)子廚電、林內(nèi)熱水器、濱特爾凈水等百年國(guó)際品牌家居，搭配全屋智能系統(tǒng)，升級(jí)現(xiàn)代國(guó)際豪宅體驗(yàn)。

在整體樓市向好的時(shí)機(jī)下，留給置業(yè)者猶豫的時(shí)間不多，市場(chǎng)中真正經(jīng)典的好房也不多，與其觀望，不如抓住稀缺大宅的機(jī)遇。

豪門(mén)示范區(qū)即將驚艷綻放，僅此188席的龍湖·天奕，盛邀圈層共鑒。

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