最近，城陽共有產(chǎn)權(quán)將要停止的言論甚囂塵上，一些渠道甚至傳出共有產(chǎn)權(quán)將在5月份停止。

  官方發(fā)話，城陽區(qū)政府表示經(jīng)城陽區(qū)財(cái)政局落實(shí)，人才共有產(chǎn)權(quán)政策執(zhí)行期是3年，政策執(zhí)行期限為2023年3月5日。如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

  共有產(chǎn)權(quán)政策執(zhí)行的持續(xù)性是墊資問題，融資持續(xù)政策也會(huì)進(jìn)行下去。

  共有產(chǎn)權(quán)讓城陽從“至暗時(shí)刻”進(jìn)入光明

  2019年的城陽樓市很壓抑，是近5年的“至暗時(shí)刻”，成交為近5年最低，房價(jià)也低迷。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2019年城陽區(qū)全年商品房成交14094套，商品住宅成交10331套，2020年實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)以來城陽樓市量價(jià)齊漲，2020年全年成交21216套，共有產(chǎn)權(quán)是城陽樓市的一劑“強(qiáng)心劑”，外部因素引發(fā)需求提前釋放的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。

  城陽房價(jià)從去年共有產(chǎn)權(quán)以來上漲明顯，以白云山板塊為例，龍湖舜山府2019年年底的15500元/㎡到現(xiàn)在的19000元/㎡；融創(chuàng)瀾山壹號(hào)從19年年底的毛坯12000元/㎡到如今毛坯15500元/㎡。

2021年青島市轄區(qū)住宅土地供應(yīng)計(jì)劃

  城陽目前的商品住宅存量去化周期只有13個(gè)月，房價(jià)上漲也受供求關(guān)系的影響，很多區(qū)域已經(jīng)沒有房子了。

  根據(jù)最近披露的住宅類土地出讓信息，城陽區(qū)2021年商品住宅計(jì)劃供應(yīng)180公頃，約2700畝，2020年住宅類土地成交1671畝，2021年計(jì)劃出讓相比2020年多出1000畝，如果全部供出，城陽市場(chǎng)將新增大量供應(yīng)。

  目前共有產(chǎn)權(quán)政策的人群已經(jīng)覆蓋到中專學(xué)歷，門檻大大降低，符合人數(shù)增加。上周城陽區(qū)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)明顯減少，但城陽的市場(chǎng)認(rèn)購依舊很好，這其中共有產(chǎn)權(quán)客戶占大部分，網(wǎng)簽進(jìn)程受四大平臺(tái)放款影響，所以才會(huì)有了政策將結(jié)束的傳言。

  但接下來，城陽要賣地了！