2021年一季度的青島樓市可謂是“穩(wěn)健回暖”，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1-3月青島市共簽約新建商品房（不含保障性住房，以下皆為新建商品房簽約數(shù)據(jù)）32064套，銷售面積376.85萬㎡，銷售總金額547.57億元。簽約套數(shù)，簽約面積，簽約金額分別同比去年上漲87.95%，86.45%和87.13%。其中，根據(jù)貝殼研究的數(shù)據(jù)，2月份青島新房市場累計成交30155套，在二線城市中僅次于武漢、成都和常州位列全國第四。

（2021年3月及一季度28個典型城市分能級新建商品住宅成交情況 圖源：CRIC）

這些數(shù)據(jù)并不僅僅是停留在紙面上，各大售樓處來訪人數(shù)增多、落戶新政刺激等諸多影響之下，那些持觀望態(tài)度的置業(yè)者早已按捺不住。

市場升溫、新政刺激，樓市量價齊升

進(jìn)入“金三月”之后，青島樓市成交延續(xù)上升之勢，3月共簽約新建住宅13125套，銷售面積154.94萬㎡，銷售總金額226.59億元。簽約套數(shù)，銷售面積與銷售總金額均上漲，同比漲幅分別為71.28%，69.52%和76.47%。

同時，在青島落戶新政的影響下，市場釋放了更多的購房需求，青島熱門區(qū)域及城陽共有產(chǎn)權(quán)項目都開始紛紛漲價，各大房企表現(xiàn)不俗，其中，房地產(chǎn)界被譽為景觀大師、別墅專家的龍湖集團(tuán)，更是以19.62億元的銷售金額雄踞2021年1-3月新建商品開發(fā)商銷售金額TOP20榜單。

（圖片來源：青島銳理）

業(yè)內(nèi)人士青島銳理數(shù)據(jù)信息技術(shù)有限公司山東區(qū)域總經(jīng)理劉元婧前不久在接受采訪時提到，自住需求，該上車的就上車。從政府層面來看，堅持“房住不炒”保持房價穩(wěn)定，讓“居者有其屋”。但隨著人力、物力成本的上漲，青島房價大跌可能性很小。

即墨樓市翹楚，終極置業(yè)不可錯過的選擇

面對一再火爆的樓市，有置業(yè)需求的，還是要盡量選擇盡早上車。

不過據(jù)中國房地產(chǎn)網(wǎng)青島不完全統(tǒng)計，青島3月推盤項目超過30個。區(qū)域分布上，依然以傳統(tǒng)的供應(yīng)大戶城陽、黃島、膠州、即墨為主，且以加推項目為主，貨源充足。雖然新盤百花齊放，但大多趨于同質(zhì)化，對即墨市場中想抓住時機、但苦于找尋真正豪宅的高凈值人群來說，不妨去看看龍湖·天奕。

繼廣州龍湖·天奕、沈陽龍湖·天奕之后，這是千億龍湖在鶴山路金廊打造的全球第三、即墨唯一的天字系TOP豪宅，極致造詣的產(chǎn)品力遠(yuǎn)超市場之前所見。

（效果圖）

在園林打造上，聘請世界級園林大師、奧雅設(shè)計董事長兼首席設(shè)計師——李寶章親自設(shè)計五維園林，汲取了芭提雅希爾頓酒店后花園的設(shè)計靈感，為墨城豪門量身打造了集尊崇禮序、高奢度假生活于一體的七星級度假酒店式園林；在戶型設(shè)計上，力邀湯臣一品設(shè)計公司HWCD，對標(biāo)國際豪宅基因，致獻(xiàn)建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國濱特爾、日本林內(nèi)等百年國際品牌家居，于毫厘之間，奢造即墨豪宅典范。

在青島樓市量價齊升、逐步回暖的現(xiàn)在，遇到不可多得的機會，不如抓緊時間上車。

只此一座的龍湖·天奕，僅此188席，敬獻(xiàn)墨城大人物。

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