膠州市宋城美域小區(qū)西區(qū)自2013年陸續(xù)交付以來，地下停車位一直是租賃給業(yè)主使用，已經(jīng)交付居住8年的小區(qū)，但從去年開始，開發(fā)商膠州城市發(fā)展投資有限公司回來對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行銷售，業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商這種行為非常不合理，他們也無法接受。

據(jù)膠州宋城美域西區(qū)居民反映，該小區(qū)2013年開始陸續(xù)交付，有15個(gè)高層，1000多戶居民，其中2/3為回遷戶，1/3為大產(chǎn)權(quán)業(yè)主，地下為2層，負(fù)一為儲(chǔ)藏室，自愿購買；負(fù)二為地下車庫（車位充足），地上有部分停車位。

該小區(qū)居民黃先生說，自小區(qū)正式售賣開始，當(dāng)初買房時(shí)儲(chǔ)藏室自愿購買，地下車位無需購買，年費(fèi)400元/年，給予指定車位停車，并懸掛車牌號(hào)。這些年無需交費(fèi)，所有車輛均可在地下車位停車。自2020年開始，小區(qū)門口更換車牌識(shí)別系統(tǒng)，要求所有車主繳納360元/年的車位管理費(fèi)方可進(jìn)入地下停車，進(jìn)入地下車庫后，隨意停。

2020年10月開始，開發(fā)商膠州城投公司以盤活國有資產(chǎn)的名義，重新修復(fù)地下車庫，于2021年1月底完成修復(fù)。歷時(shí)4個(gè)月；修復(fù)完成后城投公司給回遷戶免費(fèi)分車位，針對(duì)大產(chǎn)權(quán)業(yè)主售賣，售價(jià)11-12萬不等。

2020年10月至2021年3月31日期間，未分到車位和未購買車位的還可以進(jìn)入小區(qū)地上停車，自2021年4月1日開始，沒有車位的車輛將一律不得進(jìn)入小區(qū)。自車位開始售賣以來，大產(chǎn)權(quán)業(yè)主無人購買車位，開發(fā)商對(duì)車位只賣不租，無車位人員自4月1日就要全部停在外面。

小區(qū)居民黃先生說，購買大產(chǎn)權(quán)房的業(yè)現(xiàn)在想要一個(gè)說法：為什么剛開始賣房的時(shí)候不給回遷戶分車位？為什么當(dāng)時(shí)不賣地下車位，而是居民住了七八年后開發(fā)商現(xiàn)在回來賣車位？業(yè)主現(xiàn)在無法接受。

4月1日上午，記者來到宋城美域西區(qū)東門時(shí)看到，現(xiàn)場立著一個(gè)牌子，上面明顯標(biāo)識(shí)為保證消防通道暢通，自2021年4月1日起，無法進(jìn)入地下停車場的車輛，一律不得駛?cè)胄^(qū)。一名轎車因沒有門禁卡從入口出倒出來，旁邊還有幾名男子在門口看護(hù)著。

針對(duì)此事，4月1日上午，記者來到膠州城投公司了解情況。負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的董經(jīng)理說，去年審計(jì)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了這一問題，所以他們才對(duì)地下車位進(jìn)行重新翻修對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行銷售。自4月1日開始，沒有停車位的居民將無法將車輛停在小區(qū)的停車位上。

針對(duì)此事，半島全媒體記者將繼續(xù)關(guān)注。 半島全媒體記者 黃超

來源：半島網(wǎng)