進(jìn)入“金三銀四”之后，青島樓市明顯回暖，再加上3月15日，青島市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步放寬了學(xué)歷、技能人才落戶的條件，并取消購(gòu)房落戶房子面積限制，不少置業(yè)者都開(kāi)始關(guān)心，這些政策會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)樓市升溫嗎？

（圖片來(lái)源于《青島政務(wù)網(wǎng)》）

短期來(lái)看，新政對(duì)樓市有利

青島仲派集團(tuán)副總、中房智庫(kù)特聘專家張斌表示，這項(xiàng)新政不僅僅是購(gòu)房門(mén)檻的放寬，落戶人才的學(xué)歷也大幅放寬，展示出了不凡的人才吸引力。“特別是年輕人消費(fèi)力群體，有知識(shí)技能的生產(chǎn)力人口，來(lái)保證我們城市發(fā)展的后續(xù)動(dòng)力。實(shí)際上青島起步比較晚，但是力度現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了全國(guó)基本平均的水平。（這項(xiàng)新政）短期內(nèi)對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)肯定是有一定的利好刺激，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，最主要的還是得看青島未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”

具體來(lái)看，可以從以下幾個(gè)方面看出對(duì)樓市的影響：

一是，原來(lái)沒(méi)有購(gòu)房資格的通過(guò)落戶可以買(mǎi)房了，也就是增加了買(mǎi)房人數(shù)。青島現(xiàn)在的限購(gòu)政策是，沒(méi)有青島戶籍的要交社保滿一年才能購(gòu)房。現(xiàn)在通過(guò)落戶可立即買(mǎi)房，將短期內(nèi)釋放不少購(gòu)房需求，增加買(mǎi)房人數(shù)。

二是，原來(lái)有一套房的可以買(mǎi)兩套了。原來(lái)市外戶籍在青島只能買(mǎi)一套房，現(xiàn)在落戶后可以買(mǎi)兩套房。

三是，已經(jīng)擁有兩套房子的通過(guò)父母落戶可以買(mǎi)三套、四套了。青島限購(gòu)兩套住房，但通過(guò)父母落戶、分戶，又可以增加父母本市兩套住房的名額。

大市場(chǎng)環(huán)境下，稀缺機(jī)遇更要及時(shí)把握

在青島整體樓市市場(chǎng)向好的前提下，一些本就搶手的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，更要抓緊機(jī)會(huì)才不至于“錯(cuò)失先機(jī)”。

貴隱即墨城心鶴山路金廊，千億龍湖在墨城的唯一一座天字系TOP豪宅，是市場(chǎng)難得一見(jiàn)的豪宅，更是樓市升溫之下，不可錯(cuò)過(guò)的終極改善人居。

無(wú)論是寸土寸金的中心地段，還是遠(yuǎn)超即墨市場(chǎng)所見(jiàn)的產(chǎn)品實(shí)力，龍湖·天奕都是其他樓盤(pán)的望塵莫及。在園林打造上，聘請(qǐng)世界級(jí)園林大師、奧雅設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)兼首席設(shè)計(jì)師——李寶章親自設(shè)計(jì)五維園林，汲取了芭提雅希爾頓酒店后花園的設(shè)計(jì)靈感，為墨城豪門(mén)量身打造了集尊崇禮序、高奢度假生活于一體的七星級(jí)度假酒店式園林；在戶型設(shè)計(jì)上，力邀湯臣一品設(shè)計(jì)公司HWCD，對(duì)標(biāo)國(guó)際豪宅基因，致獻(xiàn)建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國(guó)濱特爾、日本林內(nèi)等百年國(guó)際品牌家居，于毫厘之間，奢造即墨豪宅典范。

真正的經(jīng)典，機(jī)會(huì)從來(lái)有限。

在大青島樓市回暖之際，對(duì)于今年想要置業(yè)終極改善盤(pán)的高凈值人群來(lái)說(shuō)，龍湖·天奕僅此188席，只會(huì)隨時(shí)間增長(zhǎng)而愈加珍貴，這份機(jī)遇錯(cuò)過(guò)難再。

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