3月31日，克而瑞青島機(jī)構(gòu)隆重發(fā)布：2021年1-3月青島房企銷售金額TOP10榜和2021年1-3月青島房企銷售面積TOP10榜。

全國(guó)政策方面：2021年1-3月，全國(guó)調(diào)控政策趨于多樣化，調(diào)控收緊仍是主旋律。一季度，房貸管理的“兩道紅線”持續(xù)發(fā)力。堅(jiān)持房住不炒落實(shí)“三穩(wěn)”，深圳、杭州、成都等12城升級(jí)調(diào)控，風(fēng)向標(biāo)上海連番6次加碼等。

本地政策方面：城陽共有產(chǎn)權(quán)學(xué)歷放寬至中專學(xué)歷，對(duì)城陽樓市有一定的影響；3月15日，青島市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見》。取消原有單套商品住宅城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)）90平方米以上、新區(qū)（青島西海岸新區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、即墨區(qū)）60平方米以上的面積限制，落戶力度較大，提升了市場(chǎng)活力。

土地方面：2月底的“供地兩集中”成為土地市場(chǎng)關(guān)鍵詞。在此影響下，22個(gè)重點(diǎn)城市在3月末大都減少或暫緩了土地出讓，導(dǎo)致2021年青島土地市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模同比下降64.64%，成交規(guī)模同比下降19.7%。

市場(chǎng)方面：據(jù)CRIC信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2021年1-3月青島全市商品房銷售面積為385.97萬平米，同比增長(zhǎng)90%。商品房銷售金額為572.49億元，同比增長(zhǎng)94%。TOP10房企單月銷售金額181.92億元，同比增長(zhǎng)95%。銷售金額入榜門檻10.97億元，較去年同期增長(zhǎng)6.06個(gè)億。

縱觀政策和市場(chǎng)，2021年1-3月，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)整體平穩(wěn)，銷售數(shù)據(jù)延續(xù)同比增長(zhǎng)的勢(shì)頭，目前市場(chǎng)以去庫(kù)存為主，加之落戶新政的加持，青島“小陽春”銷售勢(shì)頭或?qū)⒊掷m(xù)。

在1-3月份銷售TOP10榜單中：本土房企持續(xù)發(fā)力，TOP10占四席。

融創(chuàng)中國(guó)蟬聯(lián)2021年1-3月青島房企銷售金額TOP10和銷售面積TOP10雙榜榜首，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)43.14億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積28.65萬㎡。主要來自于融創(chuàng)中心、融創(chuàng)·影都學(xué)府、融創(chuàng)維多利亞灣和融創(chuàng)都會(huì)中心四個(gè)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)，單盤業(yè)績(jī)均突破5.7個(gè)億。

海信地產(chǎn)以20.78億元業(yè)績(jī)奪得銷售金額榜第二，業(yè)績(jī)主要來自于海信君瀾項(xiàng)目（6.3億）和海信·信特城項(xiàng)目（2億）。

旭輝銀盛泰以14.86萬㎡銷售面積奪得面積榜第二，銷售主要來自于旭輝銀盛泰星韻城、旭輝銀盛泰星河城和膠州旭輝銀盛泰博觀御品三個(gè)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)。

和達(dá)集團(tuán)以19.4億業(yè)績(jī)和14.57萬㎡銷售面積奪得雙榜第三。

2021年1-3月青島房企銷售金額榜TOP10

2021年1-3月青島房企銷售面積榜TOP10

榜單數(shù)據(jù)說明：

1.企業(yè)范疇：本次測(cè)評(píng)企業(yè)范疇為青島市范圍內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè);

2.物業(yè)類型為商品房，包含普通住宅、別墅、酒店式公寓、辦公、商業(yè)；

3.數(shù)據(jù)來源：主要依據(jù)易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的公開數(shù)據(jù)，同時(shí)參考企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)；

4.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：自2021年1月起至2021年3月；

5.成交金額以億元為單位，銷售面積以萬方為單位；

6.指標(biāo)解釋：此次測(cè)評(píng)涉及到的銷售指標(biāo)均為企業(yè)在青島市范圍內(nèi)的管理項(xiàng)目，代建項(xiàng)目不予計(jì)入；

7.數(shù)據(jù)復(fù)核：采取多方數(shù)據(jù)交叉復(fù)合原則。通過監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)對(duì)企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行多方驗(yàn)證和復(fù)核，針對(duì)數(shù)據(jù)不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業(yè)提供相關(guān)文件自主申報(bào)，予以復(fù)查確認(rèn)后亦納入統(tǒng)計(jì)范圍；

8.統(tǒng)計(jì)范圍：全市。