根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021.3.15－2021.3.21青島市新房共計成交3685套，即墨區(qū)新房成交633套，占據(jù)總成交量的17%，位居第二。不僅如此，3月售樓處的購房者也開始增多，有項目銷售人員稱與年前相比，每日客戶量增長了三倍不止。

在經(jīng)歷了2020年年底的“降價潮”之后，即墨樓市進入“金三銀四”的火爆原因是什么？購房者又該如何選擇？

金融市場不穩(wěn)定 促進房產(chǎn)投資

春節(jié)以后，“茅臺”“基金”“白酒”，這幾個關鍵詞接連登上熱搜，連續(xù)下跌的背景下，理財界衍生了一個新的詞——“跌跌不休”。萬余只基金中超六成凈值出現(xiàn)下跌，不少凈值跌幅超過30%。基金暴跌現(xiàn)狀和不動產(chǎn)長期保值性的優(yōu)勢將部分投資者推向房地產(chǎn)市場。

再加上2020年針對房地產(chǎn)的金融調(diào)控逐漸收緊，開發(fā)商的“三道紅線”與銀行房地產(chǎn)貸款的五大比例限制讓購房者開始害怕貸款額度受到限制。業(yè)內(nèi)人士表示，目前銀行貸款額度有限，貸款放款時間周期增長，并且部分銀行明確表示優(yōu)先大開發(fā)商項目放款。面對這一收緊政策，不少購房者開始先下手為強。

即墨豪宅 塔尖人物的恒產(chǎn)

在這一市場背景下，對即墨樓市來說，更需要擦亮眼睛，找到一處在地段、品牌、產(chǎn)品實力等方面都足以擔當市場標桿的樓盤，才能抵御金融市場的不穩(wěn)定，占得市場先機。

（效果圖）

作為千億龍湖在即墨的唯一一座天字系TOP豪宅，龍湖·天奕貴隱鶴山路金廊，本身所占據(jù)的就是愈漸稀貴的城芯地段。在產(chǎn)品打造上，無論是社區(qū)配套還是面積尺度，都遠超即墨市場所見。奧雅設計董事長李寶章，將五維社交園林再升級，奢造七星級度假酒店式園林；湯臣一品設計公司HWCD，對標國際豪宅基因，致獻建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國濱特爾、日本林內(nèi)等百年國際品牌家居，隨便一項奢裝細節(jié)拎出來，都是即墨豪宅的典范。

無論新房市場是否延續(xù)“金三銀四”的優(yōu)勢，對于真正的品質(zhì)豪宅來說，都不足為懼。

即墨只此一座的龍湖·天奕，僅此188席。趁機會還在，不如抓緊時間上車。

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