縱觀2021年青島房地產(chǎn)，今年的“金三銀四”，樓市回暖已成為基本態(tài)勢。

在這個(gè)購房黃金季，不少高凈值人群都有置業(yè)需求，也有不少人在觀望市場行情。針對(duì)即墨區(qū)域而言，豪宅新盤不少，因此我們在選擇終極置業(yè)之前，不妨先了解清楚各區(qū)域以及樓盤的價(jià)格詳情。

壹．即墨各區(qū)的地段優(yōu)勢如何？

“地段、地段、還是地段”，李嘉誠的這句話是房地產(chǎn)市場公認(rèn)的金科玉律。

因此，我們首先要衡量的就是地段的不同。

針對(duì)即墨整個(gè)區(qū)域版圖，板塊性質(zhì)劃分明顯，創(chuàng)智新區(qū)是擴(kuò)張板塊，尚處于發(fā)展階段，環(huán)境雖然較為舒適，但周邊配套尚未成熟；中部城區(qū)繼承了“千年古城”的傳統(tǒng)文化，配套資源相對(duì)集中，但老舊小區(qū)較多、高端圈層不集中；而西部城區(qū)是即墨商貿(mào)主要區(qū)域，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、高階配套完善，薈聚名紳富賈人物，對(duì)即墨豪門來說，是一個(gè)兼具生活與事業(yè)雙重優(yōu)勢的全優(yōu)解。

貳 . 最新四大梯隊(duì)的房子區(qū)別在哪？

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，即墨在售、待售的樓盤已經(jīng)超過50家。隨著城市發(fā)展的日益加快、地產(chǎn)大鱷相繼入駐，新樓盤如雨后春筍一般涌現(xiàn)，表面上看起來競爭愈漸激烈，但經(jīng)歷一段時(shí)間，因?yàn)楦鞔髽潜P在實(shí)力、品質(zhì)等方面的不同，已然在市場上形成了基本穩(wěn)定的房價(jià)階梯等級(jí)。

通過梯隊(duì)圖我們不難發(fā)現(xiàn)，即墨樓盤的供貨主力軍，主要集中在10000-14000元/㎡價(jià)格區(qū)間。其中第四梯隊(duì)房價(jià)在10000元/㎡以下，樓盤價(jià)格相對(duì)較低，以剛需為主，戶型區(qū)間較為相似，建面在87-135㎡之間；第三梯隊(duì)房價(jià)位于10000-12000元/㎡，買房門檻和還款的壓力都相對(duì)較小，可選性也較多，更多的人偏向在這個(gè)梯隊(duì)買房；第二梯隊(duì)房價(jià)在12000-14000元/㎡，樓盤遍布即墨各大區(qū)域，有些準(zhǔn)現(xiàn)房的產(chǎn)品，在交房時(shí)間上具有一定優(yōu)勢，戶型面積也從86-181㎡，可以滿足改善群體的需求。

而第一梯隊(duì)以均價(jià)14000元/㎡為界，這一梯隊(duì)的樓盤項(xiàng)目多面向經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的高端人群。由于近年大品牌房企的進(jìn)軍入駐，讓即墨誕生了不少高端住宅產(chǎn)品，給有一定經(jīng)濟(jì)能力的買房人又多了一層選擇空間。其中，即墨房價(jià)金字塔頂端是龍湖·天奕與藍(lán)城玉蘭公館，這兩個(gè)項(xiàng)目分別是即墨首個(gè)打破2萬/㎡與1.8萬/㎡房價(jià)的城西豪宅。超過1.4萬/㎡的其他6家分別是中南樾府、海信君和、禹洲朗廷府、海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方學(xué)府、招商公園1872、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園。

叁 . 金字塔頂尖之位 值此世界豪宅

好的圈子遠(yuǎn)超過其他任何有形的資產(chǎn)。

上部分提及的這幾個(gè)樓盤的價(jià)值都不低，分布在即墨不同的區(qū)域，在產(chǎn)品定位、周邊配套等方面都比較不錯(cuò)，但如果要選擇一所封面之作，那處于金字塔頂尖位置的龍湖·天奕，或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

（效果圖）

作為千億龍湖在即墨的唯一一座天字系TOP豪宅，龍湖·天奕貴隱鶴山路金廊，俯瞰城市熙熙繁華、遠(yuǎn)眺馬山生態(tài)公園，力邀世界園林大師李寶章&湯臣一品設(shè)計(jì)公司HWCD，集萃國際豪宅基因，匠造七星級(jí)度假酒店式園林、致獻(xiàn)建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國濱特爾、日本林內(nèi)等百年國際品牌家居，以極致造詣定制奢逸生活。環(huán)鄰之間，出入皆人物。無論是尺度、視野，還是奢裝品質(zhì)，都遠(yuǎn)超即墨市場所見。

物以稀為貴，大宅大人物。

即墨塔尖豪門，當(dāng)配豪宅金字塔頂尖大宅。

只此一座天奕，謹(jǐn)獻(xiàn)188位層峰。