里院是老青島人心中最具本土特色的市井符號(hào)，它不僅僅是安身之所，更是歷史的見(jiàn) 證。

日前，市北區(qū)寧波路22號(hào)的一處老舊建筑正式完成了修繕，一些新金融類(lèi)企 業(yè)正在對(duì)接洽談，擬入駐其中。 走進(jìn)寧波路22號(hào)，庭院盈門(mén)的照壁透露出古樸又熟悉的味道，二樓的木欄桿、木廊架 上的雀替和木桂花紋飽經(jīng)滄桑后依然精妙絕倫、栩栩如生。

寧波路22號(hào)建于1914 年，建筑面積2300平方米。獨(dú)院是青島常見(jiàn)的傳統(tǒng)里院造型，寧波路22號(hào)卻是一處 兩進(jìn)院，而且算是大面積的兩進(jìn)院。

“在施工過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)我們圖紙 的要求，經(jīng)過(guò)了專家現(xiàn)場(chǎng)幾次的勘驗(yàn)，在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下，就是外觀要復(fù)原，達(dá)到百年以前歷史建筑的風(fēng)貌，有些做法有些工藝也得到了提升，就這個(gè)雀替，這一些木勾欄，全是用脫漆劑，把原來(lái)紅油漆脫出來(lái)，再做三防，就是漏出本來(lái)木質(zhì)原材料的材質(zhì)。” 市北建投城市更新發(fā)展有限公司總工程師張聿忠介紹說(shuō)。

1905年，隨著大港的建成啟用，青島成為東亞最先進(jìn)的碼頭。因臨近大港的緣故，寧波路一帶成為臨港貨物集散地，大批以經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口貨物為主的貿(mào)易機(jī)構(gòu)在此聚集。 寧波路22號(hào)建筑就作為臨港貿(mào)易貨棧，為商住兩用，同時(shí)，這一帶也是青島最早的免稅區(qū)，見(jiàn)證了青島自由港政策的實(shí)施與嬗變軌跡。

為恢復(fù)寧波路22號(hào)的原始面貌，按照區(qū)委區(qū)政府有關(guān)指導(dǎo)要求，市北區(qū)建投集團(tuán)遵循“修舊如舊”的原則，在細(xì)節(jié)上下功夫，門(mén)窗、窗套、腰線、墻面等都是經(jīng)過(guò)考究后，對(duì)照老圖紙使用代替材料修補(bǔ)。例如，在內(nèi)墻上，在不改變?cè)瓉?lái)結(jié)構(gòu)的情況下，采取了墻體的加固，有些木構(gòu)件按原來(lái)的材質(zhì)去重新更換，大部分承重墻基本上不動(dòng)，就是采取了混凝土鋼板墻加固的辦法。

老建筑將變身新地標(biāo)，修復(fù)后的寧波路22號(hào)雖然外部依舊保持百年前的模樣，但是建投集團(tuán)創(chuàng)新思想，房屋內(nèi)部保留毛坯，這樣入駐企業(yè)后可以根據(jù)自己情況提交申請(qǐng)二次裝修。

市北建投城市更新發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐坤介紹說(shuō)：“為了產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，按照集團(tuán)總的戰(zhàn)略部署，落位的企業(yè)在辦公和生活上，街區(qū)也會(huì)系統(tǒng)的提供一些配套的業(yè)態(tài)，比如說(shuō)商店酒店，豐富街區(qū)的業(yè)態(tài)生活，同樣也給產(chǎn)業(yè)的落位和招商提供了一些服務(wù)。”

今年，市北區(qū)將全面開(kāi)展四方路、館陶路和上海路、武定路歷史文化街區(qū)的保護(hù)和修繕工作，其中寧波路以南建筑擬作為館陶路金融街區(qū)的載體，引入新金融、類(lèi)金融、 創(chuàng)投風(fēng)投等機(jī)構(gòu)。

（通訊員：王恩全）