青島灣美景讓人陶醉。觀海新聞/青島早報記者 魏鈮邦 攝
施工人員在寧陽路鋪裝石頭路面。
開年之初，青島西部老城區(qū)的青島灣廣場、歷史街區(qū)改造等項目正在熱火朝天施工中。市南區(qū)把今年稱為西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展“全面起勢”之年，歷史城區(qū)保護(hù)更新“奮力突破”之年。將按照“一廣場兩路三片區(qū)N個街區(qū)里院”的整體布局，圍繞項目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化挖掘等方面攻堅克難，加快建設(shè)活力、時尚、方便、溫馨的歷史城區(qū)。
近日，早報記者在西部老城區(qū)探訪了多個項目的施工現(xiàn)場，可以預(yù)見，帶有青島人濃厚情懷的這片區(qū)域在今年將迎來華麗轉(zhuǎn)身。
“一廣場”：青島灣廣場
青島火車站再迎“大海視野”
“拆完了！阻礙視野的這個高樓已經(jīng)沒了。”近幾天，青島人朋友圈里都在傳著一張照片，在位于太平路53號的原國風(fēng)大酒店拆除現(xiàn)場，原本的高樓已基本拆除完畢，施工現(xiàn)場內(nèi)幾臺挖掘機(jī)正在做著收尾工作。去年10月30日，共18層、約60米高的原國風(fēng)大酒店正式開始拆除，標(biāo)志著青島灣廣場改造項目拆遷工作正式啟動，也邁出了走出青島火車站就能看見大海的“第一步”。
國風(fēng)大酒店地塊占地面積2866.3平方米，位于青島火車站的正南方，是青島火車站和青島灣最中間的一塊地。 “因為周邊的人流相對密集，并且還有道路以及其他正在使用的建筑，所以無法進(jìn)行爆破，只能使用人工加機(jī)械的方式來拆除，因此工期相對長了一些。 ”工程負(fù)責(zé)人李耀華介紹，這幾天就能全部完工，后面的拆除目標(biāo)就是兩邊的海潤大廈和華聯(lián)商廈。
早報記者在現(xiàn)場看到，從青島火車站廣場往大海方向，目前已經(jīng)有了一個“通道”，旅客下車后就可以無阻礙地聞到大海的味道。青島火車站是全國獨一無二在主城區(qū)里靠海邊最近的一個火車站，隔著青島灣僅幾百米遠(yuǎn)，但以前從火車站出站口往海邊方向看去，華聯(lián)商廈、國風(fēng)大酒店、海潤大廈等建筑遮擋住了青島灣的美景。
“隨著今年陸續(xù)拆除完海潤大廈、華聯(lián)商廈等建筑，到時候旅客一出青島火車站就能一覽無余地看大海。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書記張志棟介紹，未來青島灣廣場項目將綜合開發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點及周邊互聯(lián)互通，實現(xiàn)火車站前濱海廣場出站即觀海的效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質(zhì)，突出青島灣歐陸風(fēng)情，擬打造集商務(wù)、商業(yè)、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂于一體的城市綜合體。青島灣畔的這片區(qū)域?qū)⒆兂汕鄭u濱海新地標(biāo)。
“兩路”：濟(jì)南路和中山路
“六街口”擬建設(shè)地下停車場
在濟(jì)南路拓寬工程的施工現(xiàn)場，早報記者看到沿膠濟(jì)鐵路一側(cè)房屋都已拆除完畢，部分路段正進(jìn)行管線鋪設(shè)施工，大型吊裝設(shè)備穿梭運(yùn)送材料，施工人員正有序忙碌著。“春節(jié)期間我們不間斷施工，已完成多半部分道路管線敷設(shè)工程量，部分路段開始鋪設(shè)路基。”工作人員介紹，根據(jù)計劃，下月底完成施工后，濟(jì)南路將具備通車條件。
西部老城區(qū)發(fā)展的一個“尷尬”問題就是缺停車空間，市南區(qū)在這次提升改造中也在積極拓展停車空間。 “將利用濟(jì)南路拓寬項目沿膠濟(jì)鐵路一側(cè)房屋拆除后的邊角地，建設(shè)約60個車位的地面停車場。”張志棟介紹，還計劃利用濟(jì)南路南側(cè)六街口小廣場建設(shè)約200個車位的地下機(jī)械停車場，目前已完成設(shè)備選型并確定地下部分方案，正在優(yōu)化完善設(shè)計，辦理選址意見審批手續(xù)。
在推進(jìn)中山路步行街建設(shè)方面，市南區(qū)在去年底已經(jīng)拆除了中山路72-74號、117號周邊的違法建筑，讓青島商會舊址和 “消失”30多年的中山支路恢復(fù)歷史原貌，再之前，膠州路人行天橋拆除、棧橋直通中山路等，為中山路步行街提升做了大量準(zhǔn)備。
下一步將加快推進(jìn)中山路公共景觀、設(shè)施改造、市政管網(wǎng)、亮化升級等基礎(chǔ)設(shè)施提升前期工作，根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局編制的中山路及周邊區(qū)域保護(hù)改造規(guī)劃，完成中山路步行街概念規(guī)劃方案設(shè)計。
借鑒全國示范步行街先進(jìn)經(jīng)驗和專家咨詢會議提出的意見，深化修建性設(shè)計和建設(shè)落地方案；深入挖掘歷史積淀，整理歷史文化資料，按照“一樓一策”模式制定建筑修繕和活化利用方案。統(tǒng)籌深化中山路街區(qū)資源整合、空間利用、商業(yè)和旅游開發(fā)，推動打造北段、中段、南段區(qū)域青島時尚新地標(biāo)，激活西部老城區(qū)向國際資源的配置轉(zhuǎn)變。
“三片區(qū)N個街區(qū)里院”：
“最青島”歷史街區(qū)全面提速
圍繞著中山路周邊，布滿了歷史風(fēng)貌保存完好的街區(qū)，黃島路、寧陽路、北京路、曲阜路、濰縣路、廣西路……提起這眾多熟悉的名字，在青島人的記憶中是有獨特感情的，特別是很多人當(dāng)年就居住在這些片區(qū)中。
早報記者探訪黃島路、寧陽路、北京路等已開工的片區(qū)看到，部分建筑已經(jīng)被施工圍擋和防護(hù)網(wǎng)包裹，工人正忙著對這些老建筑進(jìn)行各項修復(fù)施工。 “老建筑的修復(fù)工作很復(fù)雜，甚至比重建還麻煩，但修復(fù)完的效果將是無可替代的。 ”在寧陽路片區(qū)項目施工現(xiàn)場，一名工作人員說，修復(fù)后的老建筑一定會是原來的樣子，呈現(xiàn)歷史城區(qū)該有的風(fēng)貌。
目前，黃島路片區(qū)項目已啟動一期試點區(qū)域四方路6個里院修繕施工，推進(jìn)片區(qū)內(nèi)四方路、濟(jì)寧支路等部分道路管線改造等工程；寧陽路片區(qū)項目已完成寧陽路17號、泗水路12號院加固修繕和寧陽路、壽康路道路綜合改造提升，正在推進(jìn)寧陽路11號院等其余里院修繕施工；北京路片區(qū)（劈柴院二期）項目，正在實施北京路5號院加固修繕施工，開展其余部分里院建筑保護(hù)更新方案專家評審，確定修繕施工意見。
根據(jù)市南區(qū)的規(guī)劃，黃島路片區(qū)引進(jìn)藝術(shù)品展示、藝術(shù)家巡展、品牌旗艦店，打造“新街里”時尚體驗街區(qū)；寧陽路片區(qū)引進(jìn)品牌民宿機(jī)構(gòu)，打造民宿風(fēng)情及主題精品酒店街區(qū)；北京路片區(qū)與孟京輝話劇團(tuán)隊、中央戲劇學(xué)院等合作，打造集話劇創(chuàng)作、舞臺展演于一體的，“最時尚”的文化創(chuàng)意和藝術(shù)展演街區(qū)；北京路5號院引進(jìn)上海悅尚里先鋒藝術(shù)機(jī)構(gòu)，打造“國潮”文化創(chuàng)意街區(qū)……在這些老街的保護(hù)提升中，市南區(qū)將立足打造“最青島”歷史街區(qū)，以文化為創(chuàng)新要素的經(jīng)濟(jì)新形態(tài)，推動里院文化的傳承與保護(hù)，留下“最青島”的城市記憶，推動實現(xiàn)“建筑可閱讀、街道可漫步、文化可傳承、城市可記憶”。
張志棟介紹，對于這些老街和里院，市南區(qū)堅持精準(zhǔn)定位、文脈契合、產(chǎn)城融合、多元互補(bǔ)的原則，整合現(xiàn)代商貿(mào)、民俗文化、中華老字號等元素，推動打造 “老建筑+新消費”“舊里院+新經(jīng)濟(jì)”“原場景+新體驗”的新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)重點業(yè)態(tài)，重點支持影視配套、創(chuàng)意設(shè)計、高端民宿、藝術(shù)展演、沉浸體驗等業(yè)態(tài)發(fā)展。
本版撰稿攝影 （除署名外）觀海新聞/青島早報首席記者 孫啟孟 通訊員 孫熙寧
