“一廣場兩路三片區(qū)N個街區(qū)里院”
多個項目開動
西部老城區(qū)今年要“變模樣”
開年之初，青島西部老城區(qū)的青島灣廣場、濟南路拓寬、歷史街區(qū)改造等工程項目正在熱火朝天施工，一片繁忙景象中孕育著即將到來的變化。
市南區(qū)把今年稱為西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展“全面起勢”之年，歷史城區(qū)保護更新“奮力突破”之年。將按照“一廣場兩路三片區(qū)N個街區(qū)里院”的整體布局，圍繞項目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化挖掘等方面攻堅克難，明確時間表、路線圖、責(zé)任制，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加快建設(shè)活力、時尚、方便、溫馨的歷史城區(qū)。
早報記者在西部城區(qū)探訪了多個項目的施工現(xiàn)場，可以預(yù)見，隨著多個項目在這里落地，今年青島西部老城區(qū)將迎來更多的變化，帶有青島人濃厚情懷的這片區(qū)域或在今年就迎來華麗轉(zhuǎn)身。
“一廣場”青島灣廣場：
青島火車站再迎“大海視野”
“拆完了！阻礙視野的這個高樓已經(jīng)沒了。”近幾天，青島人朋友圈里都在傳著這張照片，在位于太平路53號的原國風(fēng)大酒店拆除現(xiàn)場，原本的高樓已基本拆除完畢，施工現(xiàn)場內(nèi)，幾臺挖掘機正在場地圍擋內(nèi)忙碌著做收尾工作。
△圖為國風(fēng)大酒店拆除后記者 邢志峰 攝
去年10月30日，共18層、約60米高的原國風(fēng)大酒店大樓正式開始拆除，標(biāo)志著青島灣廣場改造項目拆遷工作實施啟動，也邁出了走出青島火車站就能看見大海的“第一步”。
國風(fēng)大酒店地塊占地面積2866．3平方米，位于青島火車站的正南方，是青島火車站和青島灣之間，最中間的一塊地。“因為周邊的游客人流相對密集，并且還有道路以及其他正在使用的建筑，所以無法進行爆破，只能使用人工加機械的方式來拆除，因此工期相對長了一些。”工程負責(zé)人李耀華介紹，這幾天就能全部完工，后面的拆除目標(biāo)就是兩邊的海潤大廈和華聯(lián)大廈。
早報記者在現(xiàn)場看到，從青島火車站廣場往大海方向，目前已經(jīng)有了一個“通道”，海風(fēng)可以無阻礙吹向青島火車站廣場，下火車嗅到的”海味“更濃郁。
青島火車站是全國獨一無二在主城區(qū)里靠海邊最近的一個火車站，隔著青島灣僅幾百米遠，但以前從火車站出站口往海邊方向看去，華聯(lián)商廈、國風(fēng)大酒店、海潤大廈等建筑將看海的目光給徹底遮擋了。
“隨著今年陸續(xù)拆除這塊區(qū)域的建筑，到時候出青島火車站能一覽無余看大海。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展工委書記張志棟介紹，區(qū)域內(nèi)的建筑全部拆除完畢后，未來青島灣廣場項目將綜合開發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點及周邊互聯(lián)互通，實現(xiàn)火車站前濱海廣場“出站即觀海”的觀景效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質(zhì)，突出青島灣歐陸風(fēng)情，擬打造集商務(wù)、商業(yè)、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂于一體的城市綜合體。青島灣畔的這片區(qū)域?qū)⒆兂汕鄭u濱海新地標(biāo)。
早報記者還了解到，青島灣廣場項目在規(guī)劃中，還將配建大量的停車位，解決周邊目前停車難的問題。
“兩路”濟南路和中山路：
“六街口”擬建設(shè)地下停車場
在濟南路拓寬工程的施工現(xiàn)場，早報記者看到沿膠濟鐵路一側(cè)房屋都已拆除完畢，部分路段正進行管線鋪設(shè)施工，大型吊裝設(shè)備穿梭運送材料，來來往往的施工人員有序忙碌著。
“春節(jié)期間我們不間斷施工，已完成多半部分道路管線敷設(shè)工程量，部分路段開始鋪設(shè)路基。”相關(guān)工作人員介紹，根據(jù)計劃，下月底完成施工，濟南路將具備通車條件。
西部老城區(qū)發(fā)展的一個“尷尬”問題就是缺停車空間，市南區(qū)在這次提升改造中也在積極拓展停車空間。“將利用濟南路拓寬項目沿膠濟鐵路一側(cè)房屋拆除后的邊角地建設(shè)約60個車位的地面停車場。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展工委書記張志棟介紹，還計劃利用濟南路南側(cè)六街口小廣場建設(shè)約200個車位的地下機械停車場，目前已完成設(shè)備選型并確定地下部分方案，正在優(yōu)化完善口部設(shè)計，辦理選址意見審批手續(xù)。
在推進中山路步行街建設(shè)方面，市南區(qū)在去年底已經(jīng)拆除了中山路72－74號、117號周邊的違法建筑，讓青島商會舊址和“消失”30多年的中山支路恢復(fù)歷史原貌，再之前，膠州路人行天橋拆除、棧橋直通中山路等，為中山路步行街提升做了大量準(zhǔn)備。
下一步將加快推進中山路公共景觀、設(shè)施改造、市政管網(wǎng)、亮化升級等基礎(chǔ)設(shè)施提升前期工作，根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局編制的中山路及周邊區(qū)域保護改造規(guī)劃，完成中山路步行街概念規(guī)劃方案設(shè)計。
借鑒全國示范步行街先進經(jīng)驗和專家咨詢會議提出的意見，深化修建性設(shè)計和建設(shè)落地方案；深入挖掘歷史積淀，整理歷史文化資料，按照“一樓一策”模式制定建筑修繕和活化利用方案。統(tǒng)籌深化中山路街區(qū)資源整合、空間利用、商業(yè)和旅游開發(fā)，推動打造北段、中段、南段區(qū)域青島時尚新地標(biāo)，激活西部老城區(qū)向國際資源的配置轉(zhuǎn)變。
“三片區(qū)N個街區(qū)里院”：
“最青島”歷史街區(qū)全面提速
圍繞著中山路周邊，布滿了歷史風(fēng)貌保存完好的街區(qū)，黃島路、寧陽路、北京路、曲阜路、濰縣路、廣西路……提起這眾多熟悉的名字，在青島人的記憶中是有獨特感情的，特別是很多人當(dāng)年就居住這些片區(qū)中，更是有著斑駁的回憶。
早報記者探訪黃島路、寧陽路、北京路等已開工的片區(qū)看到，這些街區(qū)的部分建筑已經(jīng)被施工圍擋和防護網(wǎng)包裹，里面都有工人正忙著對這些老建筑進行各項修復(fù)施工。
“老建筑的修復(fù)工作很復(fù)雜，甚至比重建還麻煩，但修復(fù)完的效果將是無可替代的。”在寧陽路片區(qū)項目施工現(xiàn)場，一名工作人員說，修復(fù)后的老建筑一定會是原來的樣子，是歷史城區(qū)該有的模樣。
目前，黃島路片區(qū)項目已啟動一期試點區(qū)域四方路6個里院修繕施工，推進片區(qū)內(nèi)四方路、濟寧支路等部分道路管線改造等工程；寧陽路片區(qū)項目已完成寧陽路17號、泗水路12號院加固修繕和寧陽路、壽康路道路綜合改造提升，正在推進寧陽路11號院等其余里院修繕施工；北京路片區(qū)（劈柴院二期）項目，正在實施北京路5號院加固修繕施工，開展其余部分里院建筑保護更新方案專家評審，確定修繕施工意見。
根據(jù)市南區(qū)的規(guī)劃——
黃島路片區(qū)引進藝術(shù)品展示、藝術(shù)家巡展、品牌旗艦店，打造“新街里”時尚體驗街區(qū)；
寧陽路片區(qū)引進品牌民宿機構(gòu)，打造民宿風(fēng)情及主題精品酒店街區(qū)；
北京路片區(qū)與孟京輝話劇團隊、中央戲劇學(xué)院等合作，打造集話劇創(chuàng)作、舞臺展演于一體，“最時尚”的文化創(chuàng)意和藝術(shù)展演街區(qū)；北京路5號院引進上海悅尚里先鋒藝術(shù)機構(gòu)，打造“國潮”文化創(chuàng)意街區(qū)……
在這些老街的保護提升中，市南區(qū)將立足打造“最青島”歷史街區(qū)，以文化為創(chuàng)新要素的經(jīng)濟新形態(tài)，推動里院文化的傳承與保護，留下“最青島”的城市記憶，推動實現(xiàn)“建筑可閱讀、街道可漫步、文化可傳承、城市可記憶”。
市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展工委書記張志棟介紹，對于這些老街和里院，市南區(qū)堅持精準(zhǔn)定位、文脈契合、產(chǎn)城融合、多元互補的原則，整合現(xiàn)代商貿(mào)、民俗文化、中華老字號等元素，推動打造“老建筑＋新消費”“舊里院＋新經(jīng)濟”“原場景＋新體驗”的新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)重點業(yè)態(tài)，重點支持影視配套、創(chuàng)意設(shè)計、高端民宿、藝術(shù)展演、沉浸體驗等業(yè)態(tài)發(fā)展。
來源 ｜青島早報首席記者 孫啟孟 通訊員 孫熙寧
