2021年市北區(qū)是否有租賃型人才公寓？對(duì)于老百姓關(guān)心的人才公寓問題，2月18日，大眾網(wǎng)記者從青島市人民政府信箱了解到，市北區(qū)2021年預(yù)計(jì)有海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥等2個(gè)項(xiàng)目約150套可達(dá)到配租條件，計(jì)劃2021年年底前進(jìn)行配租。
為此，記者咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，“市北區(qū)2個(gè)租賃型人才公寓項(xiàng)目包括海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥。其中，海爾世紀(jì)公館三期位于德興路56號(hào)、61號(hào)，配建110套。”青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，和達(dá)珺玥位于黑龍江路以東、滁洲路以北，配建41套。
“目前，海爾世紀(jì)公館三期已基本建成，和達(dá)珺玥2019年已開工，暫時(shí)還未有進(jìn)度情況，但市北區(qū)政府計(jì)劃2021年年底進(jìn)行配租，說明建成時(shí)間是沒有問題的。”工作人員表示。
據(jù)了解，2020年底市北區(qū)5個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓項(xiàng)目包括華能郡府、萬科新都會(huì)1907、遠(yuǎn)洋萬和城、碧桂園云境、碧桂園云著；合計(jì)589套人才住房達(dá)到配租配售條件。
其中，華能郡府位于宣化路77、79號(hào)，配建245套，配售15800元／平方米；萬科新都會(huì)1907位于臺(tái)柳路312號(hào)，配建30套，配售19081元／平方米；碧桂園云鏡位于金華支路14號(hào)，配建121套，配售18046元／平方米；碧桂園云著位于鞍山二路8號(hào)，配建73套，配售18245元／平方米；遠(yuǎn)洋萬和城位于遼陽西路366號(hào)，配建120套，配售21592元／平方米。
“租賃型人才公寓是小眾形式，青島全市的產(chǎn)權(quán)型人才公寓配建有300萬平方米，而租賃型人才公寓只有30萬平方米。”卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏告訴大眾網(wǎng)記者，租賃型人才公寓僅占產(chǎn)權(quán)型人才公寓的10％。“就青島市北區(qū)人才公寓來說，配件數(shù)量相對(duì)較少，和達(dá)珺玥也不到5000平方米；對(duì)于市場(chǎng)化的影響有限，主要價(jià)值點(diǎn)在于招攬高階人才駐留本區(qū)。”段敏敏說。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，市北區(qū)5個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓合計(jì)589套，報(bào)名人數(shù)達(dá)到1997人，套數(shù)和人數(shù)比達(dá)到10：3。“市北區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)是相對(duì)激烈的，而租賃型人才公寓申請(qǐng)門檻相對(duì)產(chǎn)權(quán)型更低、資金量更少，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。”段敏敏告訴記者。
另外，就人才公寓配售價(jià)格來說，段敏敏表示，“市北區(qū)5個(gè)產(chǎn)權(quán)型項(xiàng)目配售價(jià)大約是15000元～20000元／平方米；對(duì)于租賃型的項(xiàng)目來說，租金相對(duì)會(huì)比較便宜的，僅為周邊市場(chǎng)的80％。市北區(qū)位價(jià)值卓越，客戶申請(qǐng)難度高，入門門檻可能會(huì)卡到社會(huì)高階客群或雙招雙引的高級(jí)人才。”
