今天上午，來自高新區(qū)的8宗地塊走上拍賣席，這8宗新地塊因都靠近地鐵8號(hào)線沿線，因此自土地公告發(fā)布之日起，就一直備受矚目。根據(jù)土拍公告顯示，8宗地塊土地總面積為311270.8㎡，規(guī)劃總建筑面積77.8萬㎡，最高拍賣起始價(jià)為3500元/㎡。最終，8宗地塊全部被青島國信高新區(qū)置業(yè)有限公司成功競得，且都是底價(jià)成交，成交總價(jià)249794.22萬元，合計(jì)約24.98億元。

編號(hào)G-2020-034至042地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，編號(hào)G-2020-034地塊的具體位置位于高新區(qū)田海路二支路以東、青威快速路延長線以西、雙積公路以南、經(jīng)三路以北，土地用途有城鎮(zhèn)住宅、旅館、商務(wù)金融和零售商業(yè)用地，土地面積為63083.9㎡，規(guī)劃建筑面積為189251㎡，容積率1.0＜R≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年、40年、40年、40年，拍賣起始價(jià)為3000元/㎡，該地塊今日底價(jià)成交，成交總價(jià)56775.3萬元，合計(jì)約5.68億。

編號(hào)G-2020-035地塊的具體位置位于高新區(qū)田海路二支路以東、青威快速路延長線以西、規(guī)劃九號(hào)線以南、雙積公路以北，土地用途有城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，土地面積為38462.4㎡，規(guī)劃建筑面積為103848㎡，容積率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤50%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年、40年，該地塊成交價(jià)30115.92萬元，合計(jì)約3.01億，成交樓面地價(jià)2900元/㎡。

編號(hào)G-2020-036地塊的具體位置位于高新區(qū)田海路二支路以東、青威快速路延長線以西、支十號(hào)線以南、規(guī)劃九號(hào)線以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，土地面積為20669㎡，規(guī)劃建筑面積為37204㎡，容積率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限分別為70年、40年，成交樓面地價(jià)為3500元/㎡，成交總價(jià)13021.4萬元，合計(jì)約1.3億。

編號(hào)G-2020-037地塊的具體位置位于高新區(qū)規(guī)劃十八號(hào)線以東、青威快速路延長線以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，土地面積為29355.8㎡，規(guī)劃建筑面積為58711㎡，容積率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年、40年，該地塊成交樓面地價(jià)為3400元/㎡，成交總價(jià)19961.74萬元。

編號(hào)G-2020-038地塊的具體位置位于高新區(qū)田海路三支路以東、西六路北段以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，土地面積為35429.8㎡，規(guī)劃建筑面積為63773㎡，容積率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限分別為70年、40年，該地塊成交樓面地價(jià)3500元/㎡，成交總價(jià)22320.55萬元，合計(jì)2.23億元。

編號(hào)G-2020-039地塊的具體位置位于高新區(qū)青威快速路延長線以東、田海路三支路以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，土地面積為14809.4㎡，規(guī)劃建筑面積為29618㎡，容積率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年、40年，這幅地塊的成交樓面地價(jià)為3400元/㎡，成交總價(jià)10070.12萬元。

編號(hào)G-2020-041地塊的具體位置位于高新區(qū)規(guī)劃十八號(hào)線以東、錦海路六支路以西、錦海路以南、南一路一支路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為51297.8㎡，規(guī)劃建筑面積為138504㎡，容積率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤20%，綠地率≥20%，出讓年限分別為70年，該地塊的成交樓面地價(jià)為3300元/㎡，成交價(jià)45706.32萬元，合計(jì)約4.57億。

編號(hào)G-2020-042地塊的具體位置位于高新區(qū)錦海路六支路以東、青威快速路延長線以西、錦海路以南、南一路一支路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為58162.7㎡，規(guī)劃建筑面積為157039㎡，容積率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年，這幅地塊的成交樓面地價(jià)為3300元/㎡，成交價(jià)51822.87萬元，合計(jì)約5.18億元。

從地圖上看，本次成交的這8宗地塊均位于紅島，東臨墨水河，自然風(fēng)光優(yōu)越，周邊新房、二手房較少，高新區(qū)板塊的新建樓盤房價(jià)大都在15000元㎡左右。最值得一提的是，這8宗新地均位于地鐵8號(hào)線會(huì)展中心，健康中心和紅島火車站3個(gè)站點(diǎn)附近，此次8宗地塊全部順利拍出，可以預(yù)見未來該片區(qū)將誕生一大批地鐵新房。