今天上午，來(lái)自城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道的兩宗地塊走上拍賣(mài)席，這兩宗位于春陽(yáng)路北的新地（1宗住宅+1宗商業(yè)）總建面12.2萬(wàn)㎡，最高起始樓面價(jià)4810元/㎡，起拍總價(jià)4.53億元。其中1號(hào)地塊，城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才住房用地同時(shí)供應(yīng)。最終，這兩宗地塊被青島青特悅創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(青特占股90%,海爾占股10%)成功競(jìng)得，兩宗地塊都是底價(jià)成交，成交總價(jià)45300.0108萬(wàn)元，合計(jì)約4.53億元。

編號(hào)QDCYP-2020-25-1/2地塊大致位置圖

根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)QDCYP-2020-25-1地塊的具體位置位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道春陽(yáng)路北、田旺路西，土地面積為41012㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限為70年，拍賣(mài)起始價(jià)為4810元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為281408088元，合計(jì)約2.81億。該地塊劃撥配建7114.4㎡的租賃型住房，今日拍賣(mài)中，該地塊底價(jià)成交，成交總價(jià)28140.8088萬(wàn)元。

編號(hào)QDCYP-2020-25-2地塊的具體位置位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道春陽(yáng)路北、田旺路西，土地面積為35307㎡，土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，容積率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，出讓年限為40年，拍賣(mài)起始價(jià)為2700元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為171592020元，合計(jì)約1.72億，今日拍賣(mài)中同樣是底價(jià)成交，成交總價(jià)17159.202萬(wàn)元。

從地圖上看，以上兩幅地塊都靠近城陽(yáng)白云山區(qū)域，位于城陽(yáng)的交通主干道春陽(yáng)路周邊，該區(qū)域近年來(lái)大規(guī)劃、大項(xiàng)目不斷落地，前有總投資150億的國(guó)科小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約落戶，后有海爾城陽(yáng)生物細(xì)胞谷項(xiàng)目正式簽約落戶城陽(yáng)。此外，片區(qū)內(nèi)還有萬(wàn)科金域華府、青特小鎮(zhèn)、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地、龍湖舜山府、昆侖府、融創(chuàng)瀾山壹號(hào)、綠地國(guó)科新里城等新建樓盤(pán)，可謂大牌云集，但房?jī)r(jià)一直保持在15000元/㎡上下。