日前，雖然有關(guān)部門剛公示了1月擬招拍掛土地預(yù)公告，全市1月份擬招拍掛出讓城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）32宗，但按照最低20天公告時間，后面不論供多少，成交日期要在1月以后了。今天搞一下1月可能成交的地塊位置圖。
1、高新區(qū)8宗地（1.26開拍）
1月1日，高新區(qū)公告出讓高新區(qū)西片區(qū)8宗住宅類建設(shè)用地，地塊總占地面積31.13萬平方米，計容建面77.79萬平方米，起始總價24.98億元，競買保證金24.6億元。競得人或者其關(guān)聯(lián)公司須在青島高新區(qū)內(nèi)每年至少舉辦10次有較大影響力的大型展覽會。競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備5年以上會展運營管理經(jīng)驗，運營的會展中心室內(nèi)展覽面積不少于15萬平米。
整體來看，這8宗地，緊鄰紅島市民健身中心站、紅島國際會議展覽中心、市民健康中心、紅島高鐵站等市級配套，按最新控規(guī)來看，地塊緊鄰片區(qū)規(guī)劃的景觀綠軸，臨近地鐵8號線3個站點，不過到達站點整體來說都有一定距離，具體的區(qū)位分析就不多說了。
2、即墨藍色硅谷1宗地（1.22開拍）
2020年12月26日，即墨區(qū)公告出讓青島藍谷萊青路以東、濱海公路以西、規(guī)劃路以南、樂山路以北住宅、商業(yè)用地1幅，地塊占地面積43811平方米，容積率2.0，計容建面87622平方米，地塊起始樓板價3242元/平方米，起始總價2.84億元。
JY20-103地塊競買人須單獨競買，不允許聯(lián)合競買。競買人須于地塊競買受理期間，向即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處繳納用于解決官場村村莊改造歷史遺留問題資金4700萬元人民幣，該款項由鰲山衛(wèi)街道辦事處在收款之日起三年內(nèi)向競得人無息返還。
該地塊成交后3個工作日內(nèi)，競得人須與即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處簽訂《官場村村莊改造項目投資建設(shè)合作協(xié)議書》。
該地塊配建規(guī)劃住宅面積15%的產(chǎn)權(quán)型人才住房，用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價格為9600元/平方米。
3、黃島區(qū)石門寺路東側(cè)1宗地（1.22開拍）
HD2020-3289號地塊位于黃島區(qū)石門寺路東、科技路南，地塊出讓部分占地面積27925.92平方米，容積率1.4，計容建面39096.29平方米，地塊起始樓板價3317元/平方米，起始總價12968萬元，地塊劃撥租賃型人才公寓土地面積4546平方米，建面6365平方米。
HD2020-3289號宗地設(shè)定條件為：1、競得人、暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，提供經(jīng)古鎮(zhèn)口核心區(qū)管委初審后取得的青島市國家安全局安全審批材料。2、競得人、暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，提供與古鎮(zhèn)口核心區(qū)管委簽訂的該地塊《項目建設(shè)合作協(xié)議》。
4、黃島區(qū)三沙路以東1宗地（1.22開拍）
HD2020-3290號宗地位于黃島區(qū)三沙路以東、翠島路以南，地塊出讓部分占地面積17.14萬平方米，容積率1.7，計容建面29.13萬平方米，地塊起始樓板價2909元/平方米，起始總價8.47億元，地塊劃撥租賃型人才住房土地面積21180平方米，建面36006平方米。
HD2020-3290號宗地設(shè)定條件為：1、競得人、暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，提供經(jīng)古鎮(zhèn)口核心區(qū)管委初審后取得的青島市國家安全局安全審批材料。2、競得人、暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與古鎮(zhèn)口核心區(qū)管委簽訂該地塊的《項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議書》。
5、黃島區(qū)朝陽西路東2宗地（1.26開拍）
HD2021-3001、HD2021-3002號宗地位于黃島區(qū)朝陽西路東、薛泰路南，地塊出讓部分總占地面積4382平方米，容積率1.88，計容建面8238平方米，地塊平均起始樓板價4540元/平方米，起始總價3740萬元。地塊劃撥租賃型人才住房土地面積1501平方米，建面2822平方米。
HD2021-3001、3002號宗地均設(shè)定競買條件為：競得人、暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。
