1月10日，青島規(guī)劃局發(fā)布了最新規(guī)劃，對嶗山區(qū)姜哥莊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃LS0402－76、LS0402－127地塊進行了調(diào)整批前公示。這兩幅地塊項目位于嶗山區(qū)沙子口街道姜哥莊路以東、北姜安置區(qū)以北；嶗山支路以東、嶗山路以北，兩幅地塊規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容為住宅，調(diào)整后，項目未來將新增加0．18公頃的公園綠地，規(guī)劃總住戶數(shù)量保持不變。

根據(jù)最新規(guī)劃顯示，為節(jié)約集約利用土地，同時增加部分城市綠地，提升片區(qū)品質(zhì)，擬對批復(fù)控規(guī)中LS0402－76地塊、LS0402－127地塊部分指標進行調(diào)整。原LS0402－76地塊劃分為三宗用地，其中LS0402－7602、LS0402－7603為綠地，LS0402－7601為二類居住用地，地上總建筑面積不突破20493㎡，戶數(shù)增加42戶。為達到姜各莊片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝诒３植蛔儯黾拥膽魯?shù)在LS0402－127地塊等量減少，戶數(shù)由970戶調(diào)整為928戶。 

據(jù)悉，姜哥莊片區(qū)規(guī)劃范圍東至海廟路及現(xiàn)狀海岸線，西至西姜二路、臨山環(huán)一路，南至現(xiàn)狀海岸線，北至臨山環(huán)二路、臨山環(huán)三路，城鄉(xiāng)總用地面積約434.46公頃。功能定位以居住、文化、科技、旅游為主的獨具特色的濱海小鎮(zhèn)，未來將打造成為青島四季旅游新地標。在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，規(guī)劃形成“南游北居，一軸串聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。其中，“南游”為嶗山路南片區(qū)結(jié)合漁港功能轉(zhuǎn)型打造文化旅游及科技片區(qū)。“北居”為嶗山路北片區(qū)結(jié)合村莊改造打造居住片區(qū)。“一軸”為沿姜哥莊河打造姜哥莊河城市發(fā)展軸。 目前這一片區(qū)由于發(fā)展還不夠完善，很多商圈沒有建立完成，所以目前沙子口片區(qū)主要還是正在發(fā)展中的區(qū)域，少有的幾處樓盤有頤和星苑、石灣山莊等，均價在40000元/㎡左右。“四姜一灣改造”項目完成后，升值潛力很大。