近日，58同城、安居客發(fā)布了《10月重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》，報(bào)告顯示，一線城市北京、上海、廣州和深圳平均租金較上月環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲現(xiàn)象；在新增房源量方面上海16區(qū)中有14區(qū)出現(xiàn)環(huán)比上漲形勢(shì)。新一線城市中杭州新增房源量均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲情況，長(zhǎng)沙和天津平均租金表現(xiàn)則整體處于穩(wěn)定狀態(tài)。

一線4城平均租金環(huán)比均小幅上漲，上海14區(qū)新增房源量環(huán)比上漲

《報(bào)告》顯示，一線城市北京，上海、廣州和深圳平均租金較上月環(huán)比均小幅上漲。10月份北京平均租金為5030元/月，朝陽(yáng)區(qū)平均租金環(huán)比漲幅最高為3.4%，豐臺(tái)區(qū)平均租金環(huán)比漲幅其次為2.5%。租房熱度方面，相比上月市場(chǎng)回升明顯，16區(qū)中有9區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。新增房源量方面，北京平谷區(qū)和通州區(qū)出現(xiàn)20%以上的環(huán)比漲幅；大興區(qū)、門頭溝區(qū)和懷柔區(qū)環(huán)比漲幅也均超5%。

在上海租賃市場(chǎng)，10月份上海在新增房源量方面，相比上月出現(xiàn)回暖顯著，僅寶山區(qū)和金山區(qū)出現(xiàn)一定下滑，其余16區(qū)中有14區(qū)出現(xiàn)環(huán)比上漲形勢(shì)。其中奉賢區(qū)環(huán)比漲幅最高為35.8%，楊浦區(qū)緊跟其后環(huán)比上漲25.8%；嘉定區(qū)、虹口區(qū)和崇明區(qū)環(huán)比漲幅也均超過(guò)10%。上海除崇明區(qū)租房熱度出現(xiàn)0.3%的小幅上漲外，其余各區(qū)均出現(xiàn)一定下滑，不過(guò)總體仍然穩(wěn)定。10月份上海平均租金為4018元/月，黃浦區(qū)環(huán)比漲8.3%領(lǐng)先其他各區(qū)，金山區(qū)、崇明區(qū)和長(zhǎng)寧區(qū)環(huán)比漲幅也均在4%水平之上。

廣州區(qū)域新增房源量方面，廣州11區(qū)有6區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲，天河區(qū)環(huán)比漲幅最高為12.4%，白云區(qū)位居其后環(huán)比上漲10.2%。與上海租賃市場(chǎng)類似，廣州各區(qū)租房熱度環(huán)比也出現(xiàn)一定下滑。10月份廣州平均租金為2754元/月，越秀區(qū)環(huán)比漲幅最高為3.0%。

深圳10月份平均租金4287元/月，其中南山區(qū)平均租金環(huán)比上漲5.8%領(lǐng)先其他各區(qū)，寶安區(qū)、龍華新區(qū)、龍崗區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)和鹽田區(qū)也都出現(xiàn)不同程度的上漲。區(qū)域租房熱度方面，深圳除鹽田區(qū)環(huán)比上漲0.1%外，其余各區(qū)出現(xiàn)一定下滑。同樣，深圳各區(qū)域新增房源量均出現(xiàn)不同程度下跌情況，不過(guò)鹽田區(qū)仍然逆勢(shì)環(huán)比漲0.2%。

成都、杭州新增房源量環(huán)比上漲，長(zhǎng)沙、天津平均租金表現(xiàn)穩(wěn)定

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，新一線城市中杭州新增房源量均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲情況，長(zhǎng)沙和天津平均租金整體穩(wěn)定，相比上月變化不大。10月份成都平均租金為1516元/月，錦江區(qū)環(huán)比漲幅最高為5.5%，青白江區(qū)環(huán)比上漲0.9%。成都市租房熱度10月出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，各區(qū)域環(huán)比上月均出現(xiàn)一定程度下滑。成都各區(qū)域新增房源量方面，金牛區(qū)環(huán)比漲幅最高達(dá)26.5%，青羊區(qū)環(huán)比上漲15.4%緊跟其后；武侯區(qū)、龍泉驛區(qū)和青白江區(qū)環(huán)比漲幅均在5%以上。

與成都租賃市場(chǎng)類似杭州各區(qū)域租房熱度方面也出現(xiàn)一定程度下滑。而區(qū)域新增房源量方面，除富陽(yáng)區(qū)出現(xiàn)29%的環(huán)比下跌外，其他區(qū)域均有不同程度的上漲，其中濱江區(qū)表現(xiàn)最為搶眼環(huán)比上漲93.1%，江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)和蕭山區(qū)均出現(xiàn)40%以上的環(huán)比漲幅。10月份杭州平均租金達(dá)到2519元/月，西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)和余杭區(qū)平均租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲情況，其中上城區(qū)上漲最為明顯，環(huán)比漲14.6%。

《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙各區(qū)域平均租金相比上月波幅不大，10月份長(zhǎng)沙平均租金為1924元/月。新增房源量方面，雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)均出現(xiàn)一定程度上漲。租房熱度方面，長(zhǎng)沙相比上月熱度退減，各區(qū)域出現(xiàn)一定程度的下滑。

新一線城市中，天津租賃市場(chǎng)也與杭州類似，租房熱度出現(xiàn)一定下滑，不過(guò)仍有寶坁區(qū)、薊州區(qū)和寧河區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲形勢(shì)，其中薊州區(qū)環(huán)比漲14.0%表現(xiàn)最為搶眼。新增房源量方面，除西青區(qū)、東麗區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)和濱海新區(qū)出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲外，其他各區(qū)域環(huán)比出現(xiàn)不同程度的下滑。10月份天津平均租金總體平穩(wěn)，為1674元/月，其中河北區(qū)環(huán)比上漲1.7%。