新機(jī)場，上合示范區(qū)，撤市劃區(qū)，地鐵8號(hào)線試運(yùn)行...近年來，膠州不斷傳來好消息！作為青島的不限購區(qū)域，膠州也一直深受投資購房者的追捧。

回顧最近3年來膠州房價(jià)的變化，從2017年到現(xiàn)在，城市均價(jià)從7224元/㎡飆升至現(xiàn)如今的10465元/㎡，在房價(jià)一路飛揚(yáng)的同時(shí)，膠州的住房需求也在發(fā)生變化，從以前剛需主流到如今改善和剛需并重，甚至有些區(qū)域已經(jīng)成為純改善區(qū)域。可以預(yù)見，終極改善的住宅，或?qū)⒊蔀槲磥砟z州樓市的主力需求。

壹/品牌房企神仙打架，斗法膠州豪宅

膠州有新城區(qū)、老城區(qū)、新機(jī)場、少海、上合五大板塊，但自從市政府搬遷至三里河后，新城區(qū)閃亮登上舞臺(tái)，成為各大品牌開發(fā)商的必爭之地。

這個(gè)區(qū)域相比膠州其他版塊，主要有三大優(yōu)勢：

1. 環(huán)境好，三里河公園、植物園都在這；

2. 教育資源好，北京路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第六中學(xué)、瑞華中學(xué)等；

3. 商圈便捷，膠州市內(nèi)人氣最旺及最高端的商業(yè)，寶龍和利群也在這個(gè)區(qū)域內(nèi)；

萬科公園大道、花樣年碧云天、奧園、龍湖天鉅...面對(duì)“神仙打架”的豪宅市場，購房者該如何選擇？要知道，真正能代表城市的鼎級(jí)豪宅，需要多維度的支撐，核心的地段、匠心打造的產(chǎn)品、純粹的圈層，缺一不可！

茫然四望，有的有品質(zhì)，沒地段；有的有地段，沒品質(zhì)；有小區(qū)號(hào)稱高端，但是公寓和大平層混合在一棟樓里，不純粹也不私密；有的住宅，價(jià)格昂貴，讓客戶望而卻步。

眼下，能夠多維度滿足膠州塔尖人士的住宅——龍湖天鉅C位出道。

貳/龍湖·天鉅，穩(wěn)坐膠州豪宅市場C位

據(jù)統(tǒng)計(jì)：僅在2020上半年，天鉅共成交250+，熱銷5億+，幾乎每月榮膺膠州改善大宅（140㎡以上）面積VS套數(shù)VS金額三冠王！熱銷的背后，實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)品的硬實(shí)力！

從地段上看，以龍湖天鉅為圓心，向西約1公里直抵市政府、向東北行約200米即瑞華中小學(xué)、向南約100米就是三里河公園，寶龍城市廣場，龍湖天街分部周邊，寸土寸金的城市核芯資源占盡地利優(yōu)勢，成為膠州高凈值人群的一致選擇。

（注：距離描述僅表示位置關(guān)系，不作為學(xué)區(qū)房承諾，具體入學(xué)事宜請(qǐng)以政府及相關(guān)部門文件為準(zhǔn)。）

此外，天鉅的戶型也是一大亮點(diǎn)。作為龍湖首次入駐膠州的天字系產(chǎn)品，天鉅歷次爆紅熱銷，目前在售的大平層是188㎡、165㎡和138㎡戶型，全維度地順應(yīng)了膠州人的改善置業(yè)需求。

遺憾的是，188㎡闊境大平層已基本售罄，165㎡榮耀大平層或?qū)⒊蔀槟z州終極改善市場最后的選擇！當(dāng)下入主刻不容緩！

從產(chǎn)品上來講，天鉅165㎡榮耀大平層，也是無可挑剔的。約6.6米橫廳，南向四面寬，滿足采光、通風(fēng)的同時(shí)，最大化提升空間利用率，客餐廳分而不離的設(shè)計(jì)，既可保證空間開敞通透，又能避免互相干擾，打造高度聚合又能彼此獨(dú)立的家庭化空間；

（樣板間實(shí)景圖）

南向?qū)捑瓣柵_(tái)，站在窗邊，俯瞰膠州磅礴勝景，每一扇窗都是一部大片，一城萬象盡收眼底；五星級(jí)主臥套房設(shè)計(jì)，4米大開間，足以媲美普通住宅的客廳面寬，衣帽間+南向飄窗+獨(dú)立衛(wèi)浴，僅靠走心的戶型設(shè)計(jì)，天鉅就能扛起高端改善的大旗。

（樣板間實(shí)景圖）

叁/榮耀大平層，別無他選的收藏品

大平層豪宅自帶圈層屬性，高端圈層背后代表的是高品質(zhì)生活和高端社交，俯仰之間，相伴左右的，也許是叱咤風(fēng)云的商界精英，也許是出入低調(diào)的名人政要，一次點(diǎn)頭一個(gè)微笑，就是一場生意和人脈。對(duì)于富豪圈層來說，龍湖天鉅不僅是住宅產(chǎn)品，更是身份和品質(zhì)的象征。

（樣板間實(shí)景圖）

占位城市中芯，收藏全城仰止的塔尖資源，每一寸細(xì)節(jié)，都是滿滿腔調(diào)，讓每一位業(yè)主，都想享受當(dāng)下美好時(shí)光；毫無疑問，這樣精心設(shè)計(jì)和匠心打造的產(chǎn)品，必將會(huì)在膠州的豪宅市場，畫下濃墨重彩的一筆！

龍湖天鉅建面約165㎡榮耀大平層，以臻稀席位敬獻(xiàn)膠州豪門大人物，值得收藏的傳世臻品，極度稀缺，此后再無！

自今年4月以來，龍湖集團(tuán)一年一度的“善居計(jì)劃”在全國22個(gè)城市的148個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)展開，以熟悉而又嶄新的方式走進(jìn)百萬龍民的生活。 青島滟瀾海岸針對(duì)地下車庫進(jìn)行了車庫腰線彩繪，春江酈城在園區(qū)三個(gè)出入口增加了人臉識(shí)別系統(tǒng)。龍湖希望，“善居計(jì)劃”一方面能夠切實(shí)的幫助業(yè)主解決在居住過程中遇到的問題，為他們提供持續(xù)的關(guān)懷和服務(wù)；另一方面，通過經(jīng)年不斷的維護(hù)與保養(yǎng)，社區(qū)可以歷久彌新，業(yè)主的資產(chǎn)也能隨著時(shí)間的推移實(shí)現(xiàn)保值、增值。

愛家煥顏行動(dòng)是“善居計(jì)劃”的一部分，主要是從8月底至10月初為龍湖業(yè)主推出各項(xiàng)專屬免費(fèi)增值服務(wù)，其主要目的在于提升業(yè)主的戶內(nèi)設(shè)施與居家環(huán)境，包括清潔保養(yǎng)、排查檢修和地區(qū)定制三大服務(wù)項(xiàng)目，使龍民居住更舒適，資產(chǎn)更增值。

龍湖·天鉅建面約138-188㎡大平層全城爭藏!

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