PART 01
當下的中國，什么最讓人焦慮？
如果說是“教育”二字，應(yīng)該沒有一個家長不同意。
早在十月懷胎妊娠期，就要開始準備胎教。呱呱墜地還沒學會走路，就要糾結(jié)上哪個幼兒園、上哪個小學、選擇什么補習班……
教育資源一直都是大眾搶奪的焦點。百年大計，教育為本。教育因時代而改變，區(qū)域因教育而發(fā)展。教育和住宅，從來都是彼此融合，相輔相成。
隨著青島日新月異的發(fā)展，如何以教育為基石，培養(yǎng)契合城市發(fā)展的高端人才，青島恒大文化旅游城給出了自己的答案。
8月31日，膠州市人民政府、山東師大基礎(chǔ)教育集團、恒大旅游集團山東公司戰(zhàn)略合作簽約儀式暨山東師范大學直屬實驗小學簽約儀式在膠州市人民政府機關(guān)辦公大樓隆重舉行。
膠州市人民政府、山東師大基礎(chǔ)教育集團、恒大旅游集團山東公司簽約現(xiàn)場
據(jù)了解，山東師大基礎(chǔ)教育集團其成員學校山師附中擁有 70 年辦學歷史，本科升學率在 90%以上；山師附小排名高居山東省重點小學前三名。山東師范大學直屬實驗小學，是膠州市人民政府、山東師大基礎(chǔ)教育集團、恒大旅游集團山東公司共同創(chuàng)辦的局屬公辦小學，將全面嫁接山東師范大學及附中小學的成功辦學模式及師資水準。
值得注意的是，山東師范大學直屬實驗小學由青島恒大文化旅游城代建，業(yè)主子女將享有優(yōu)先入學權(quán)，享受優(yōu)質(zhì)教育資源。
“配套先行”引省級優(yōu)質(zhì)教育資源的入駐，展示出了恒大打造超級文旅大盤的決心，更切實滿足了廣大業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求，打消了業(yè)主的后顧之憂。
學校示意圖
PART 02
說起恒大，我們都知道他是大名鼎鼎的巨頭企業(yè)，是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業(yè)集團。2020年上半年實現(xiàn)銷售額3488億，銷售回款3120億，世界500強排名第152位。
作為一家僅用20年時間就成功晉級世界500強的企業(yè)，恒大早就練就了一身本領(lǐng)：不但擅長運用自身優(yōu)勢，整合多元化的資源，更擅長發(fā)揮運營能力和領(lǐng)先行業(yè)的產(chǎn)品力，來與城市共同成長。
所以，即便是恒大第一個文旅項目——中國海南?；◢u，也絕對是一個拿得出手的產(chǎn)品。
由600多名世界頂級建筑設(shè)計大師操刀設(shè)計，擁有會議中心、主題豐富的博物館群、中國文化特色的童話世界等28大業(yè)態(tài)，鱗次櫛比的建筑與絢麗奪目的燈光交相輝映，打造世界文化旅游勝地。
中國海南?；◢u效果圖
2016年底，恒大旅游集團還只擁有中國海南?；◢u和海上威尼斯兩個項目，自2017年開始布局全國，貴陽、長沙、開封、太倉等文旅項目相繼面世。
成果也絕對是有目共睹的。據(jù)權(quán)威發(fā)布，2019年9月10日國務(wù)院發(fā)展中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布：恒大旅游集團位居2019中國主題文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)第1名。
所以，當聽說恒大要在青島· 膠州斥巨資打造一個顛覆傳統(tǒng)印象的文旅新坐標時，整個青島都沸騰了。
項目實景圖
PART 03
大家最關(guān)心的是，恒大將這么大的IP放在膠州，這座縣級市到底能不能勝任？
實際上，如果你了解膠州的位置以及他在“三灣三城”戰(zhàn)略進程中的作用，就會知道，青島恒大文化旅游城和膠州的結(jié)合，是一個必然的結(jié)果。
第一，經(jīng)濟地位
從當下看，膠州是一座活力迸發(fā)的“魅力之城”。
2019年，膠州市生產(chǎn)總值1147.5億元，躋身縣域經(jīng)濟與縣域綜合發(fā)展全國十強；地方一般公共預(yù)算收入101.4億元，位居山東省縣級市第一位。
2020年，膠州再次以山東省第一名的成績?nèi)雵珖钚掳購娍h名單。
第二，地理位置及優(yōu)勢
2017年，青島市政府提出“三灣三城”的概念，確定以膠州灣、靈山灣、鰲山灣為核心的“三大城市中心”。從地理位置上看，膠州處于西海岸新區(qū)和北岸高新區(qū)的銜接地，是中心灣區(qū)的重要腹地。
青島三灣三城戰(zhàn)略格局
中國首個上合示范區(qū)落戶膠州，重點項目逐漸簽約落地，帶動膠州的全面崛起。在上合峰會之后，“南深圳、北青島”的國家戰(zhàn)略日益清晰，上合示范區(qū)盡享“三灣三城”環(huán)灣發(fā)展時代紅利，躍居青島新一代城市發(fā)展副中心。
轄區(qū)內(nèi)“海陸空鐵”立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，青蘭高速、沈海高速、青銀高速環(huán)繞，串聯(lián)四方。
山東首座4F級機場——膠東國際機場，今年年底將實現(xiàn)轉(zhuǎn)場。年旅客吞吐量達6000萬以上，將極大地拉升山東在中國東部的經(jīng)濟價值和地位，膠州也將成為東北亞經(jīng)濟圈內(nèi)新崛起的航空樞紐。
膠東機場效果圖
對標深圳，膠州未來的大空港地位與深圳的寶安區(qū)十分類似，寶安同樣得益于寶安國際機場的落戶，目前已成為深圳乃至粵港澳大灣區(qū)的核心片區(qū)。膠州也完全有可能由于大型國際機場以及大空港高端產(chǎn)業(yè)鏈的存在而華麗轉(zhuǎn)身為青島的另一個城市新中心，甚至成為膠東半島上最重要的城市片區(qū)。
在軌道交通方面，2021年即將開通的地鐵8號線建成后，市民從膠州膠東鎮(zhèn)乘坐地鐵至五四廣場僅需43分鐘。地鐵12號線則將西海岸新區(qū)、高新區(qū)和膠州進行串聯(lián)，拉動整個膠州融入青島。
紅島站效果圖
同時，在今年3月30日正式開通的膠州灣大橋膠州連接線，讓青島主城區(qū)至膠州灣北岸車程縮短至20多公里，約15分鐘便可直達青島主城區(qū)。
恒大憑借靈敏嗅覺，借力區(qū)域發(fā)展大勢，搶占價值高地，布局青島恒大文化旅游城，助力區(qū)域配套再升級，并激活項目全方位、立體化的深入發(fā)展，成為青島乃至世界的文化旅游新地標?？梢哉f，膠州在此時迎來青島恒大文化旅游城，是恰逢其會。
項目區(qū)位圖
PART 04
至于大家關(guān)心的第二個問題，那一定是青島恒大文化旅游城與普通的旅游產(chǎn)業(yè)，到底有什么不同？
恒大水世界可謂是青島恒大文化旅游城最大的亮點。該項目是恒大旅游集團傾力打造的全球第二座恒大水世界，規(guī)劃建面約9.22萬㎡，是“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型恒溫水樂園。
匯集全球知名設(shè)計團隊，規(guī)劃歡樂親子館、夢幻兒童館、魔力趣味館、飛躍競技館、激流挑戰(zhàn)館、超級極限館六大場館，涵蓋8大類80余個水上游樂項目，包括超大型造浪池、室內(nèi)親子城、人工沙灘、水寨、全球落差超大的滑道、室內(nèi)超長距離漂流河、驚險刺激的水上過山車等。
六大場館效果圖
區(qū)別于大多數(shù)文旅項目的一點就是，青島恒大文化旅游城有成熟的配套支撐。在醫(yī)療方面，距離項目僅1.5公里的就是規(guī)劃中的上海東方醫(yī)院青島分院，該院建成后，將成為膠州市首家三級甲等綜合性醫(yī)院。已經(jīng)建成的膠州中心醫(yī)院距離項目約7.5公里，距離今年年底建成的同濟大學附屬東方醫(yī)院車程約4.5公里，家門口即享優(yōu)質(zhì)醫(yī)療。
東方醫(yī)院效果圖
商業(yè)配套方面，恒大將建設(shè)總建面約3.35萬方國際商業(yè)街及繽紛美食街、約14萬方歐式城堡酒店，滿足業(yè)主、游客吃喝游樂行多重體驗。
項目配套商業(yè)街效果圖
教育配套方面，除簽約山東師范大學直屬實驗小學外，項目還規(guī)劃了12班幼兒園。周邊還分布有膠州一中、膠州實驗中學等重點中學，教育無憂，打造真正的學區(qū)品質(zhì)。
幼兒園效果圖
PART
05
在文旅大配套的加持之下，青島恒大文化旅游城將依托“文化+旅游+消費”的助力，讓業(yè)主可以輕松滿足“食+住+行+購+游+娛”6維生活模式，讓生活更具質(zhì)感。
同樣，恒大水世界的落成，讓區(qū)域商業(yè)虹吸效應(yīng)放大的同時，還能帶來強勁的經(jīng)濟效益，區(qū)域物業(yè)價值將大大提升，上海迪士尼、廣州長隆就是有力的證明。
青島恒大文化旅游城實景圖
上海迪士尼2011年動工時，周邊商品房均價約18000元/㎡，2020年，周邊商品房價格近8萬元/㎡，每年的游客量約1000-1500萬；廣州長隆旅游度假區(qū)2006年開園前，周邊地區(qū)商品房價格僅為3000元/㎡，經(jīng)營十余年后，房價已與廣州中心市區(qū)持平，約40000元/㎡。
最直觀的數(shù)據(jù)說明，文旅產(chǎn)業(yè)特別是樂園項目的超級IP崛起，帶動的是區(qū)域價值的攀升。站在新的置業(yè)風口之上，購房者更應(yīng)當抓緊機遇。
用不了多久，在自己所在的城市——青島，一座集游樂、文化、休閑、商業(yè)、旅居于一體的世界級文化旅游勝地就將露出雛形，青島人不必再羨慕廣州、上海等一線城市。
如果想將這座樂園，搬到自己家門口，那就更簡單了。畢竟在青島，膠州的房價依舊屬于價格洼地。
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青島恒大文化旅游城示范區(qū)已于8月29日盛大開放
環(huán)球皇家馬戲嘉年華、親子嘉年華、音樂嘉年華等
精彩活動同步啟動，活動持續(xù)至9月6日
誠邀您提前感受歡樂，共鑒臻美大城
咨詢熱線：400-1611-888
項目地址：青島市· 膠州市·青年湖東
