樂居買房訊（方小末） 進(jìn)入八月，青島樓市成交量穩(wěn)中有漲。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島新建商品住宅成交2718套，環(huán)比上上周成交量微幅上漲，漲幅8.03%；成交面積33.61萬㎡，環(huán)比上上周上漲10.6%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢

  價(jià)格方面，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)為14759元/㎡，環(huán)比上上周15374元/㎡微跌4%。

近10周全市商品住宅價(jià)格周度走勢

  具體到單日來看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在8月21日，當(dāng)日成交474套；成交谷值出現(xiàn)在8月23日，當(dāng)日成交256套。平均來看，上周單日成交數(shù)約為397套。

上周新建商品住宅每日成交情況

  從區(qū)域方面來看，膠南市傲視群雄，穩(wěn)坐冠軍寶座，總成交套數(shù)702套，總成交面積83568.34㎡；膠州市成交基本與上周持平，以總成交套數(shù)405套、總成交面積46784.65㎡的成績位居“雙榜”亞軍；城陽區(qū)上周開始發(fā)力，成交317套，總成交面積39071.23㎡，位列排行榜第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

  單盤成交方面，城陽區(qū)的中歐國際城項(xiàng)目上周表現(xiàn)亮眼，以成交面積13515.45㎡、成交套數(shù)119套的成績勇奪排行榜榜首；老膠南的融創(chuàng)中心項(xiàng)目以成交面積10548.48㎡、成交套數(shù)86套的成績位列排行榜第二名；高新區(qū)的保利大國璟項(xiàng)目成交面積為9189.4㎡，成交套數(shù)為72套，位居排行榜第三名。

上周單項(xiàng)目新建商品住宅成交榜top10

  整體來看，8月以來，青島新建商品住宅成交穩(wěn)中有漲，緩慢升溫。成交均價(jià)方面，則波動(dòng)較為明顯，主要由于區(qū)域因素的影響作用較大。有業(yè)內(nèi)人士受訪表示，8月以來，青島樓市不溫不火，也許在等待樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的到來。