原題：

別墅竣工才一年多

三個月漏了三次水

康大觀山樾小區(qū)多名業(yè)主反映地下室漏水，有人家中沙發(fā)地磚“打水漂”

綠樹成蔭的山腳下，幽靜的疊拼別墅小區(qū)吸引了不少購房者的目光。但最近青島西海岸新區(qū)康大觀山樾小區(qū)的業(yè)主管女士向青島晚報編輯部反映，今年夏季以來，自家地下室多次出現(xiàn)漏水，造成財產(chǎn)損失。記者實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)竣工才一年多，遭遇漏水的不止管女士一戶，漏水更不止一次。雖然開發(fā)商組織過維修，但居民們紛紛擔(dān)心小區(qū)房屋存在質(zhì)量問題。

業(yè)主講述

地下室三個月內(nèi)漏水三次

8月6日上午，記者來到康大觀山樾小區(qū)，4號樓一樓業(yè)主肖先生和妻子管女士講述了遭遇：2019年上半年，肖先生花280多萬元買了小區(qū)的疊拼房屋。“小區(qū)的一層、二層是已經(jīng)裝修好的，我們花了25萬買了毛坯地下室。”夫妻倆告訴記者，今年4月，他們收房后開始裝修地下室，可剛過了一個月，還沒裝修好問題就來了：地下室的采光井兩側(cè)在往屋子里漏水。

肖先生立刻通知了物業(yè)和開發(fā)商，開發(fā)商派人到場查看并表示要整修。“他們說了要修，但后來一下雨還是漏水。”管女士稱，她和丈夫一開始以為只要花幾百元、再刷一遍乳膠漆就行，甚至都準備自己修理了。但7月22日晚到7月23日上午的強降雨天氣，讓夫妻倆覺得還是要找開發(fā)商。

據(jù)肖先生回憶，7月23日上午，小區(qū)保安通知他，讓他趕緊到小區(qū)查看。肖先生到場后發(fā)現(xiàn)，地下室的積水已經(jīng)沒過了腳脖子，存放在地下室的沙發(fā)、除濕機都已經(jīng)被水浸泡，沙發(fā)也漂在了水面上。“除了家電家具，地下室做的地暖、墻面肯定都被泡出問題了，這下?lián)p失大了！”肖先生和管女士再次找到了開發(fā)商，開發(fā)商答應(yīng)維修，但對于賠償問題，一直沒給出答復(fù)。

夫妻倆正準備和開發(fā)商協(xié)商，8月3日晚到8月4日又一場降水襲來，地下室再次涌進了水——肖先生感嘆，從5月到現(xiàn)在，地下室三個月內(nèi)漏了至少三次水。

記者調(diào)查

多名業(yè)主遭遇地下室漏水

管女士帶著記者來到了地下一層，記者發(fā)現(xiàn)，刷著乳膠漆的墻壁已經(jīng)有了成片的霉斑，地上還有大約一指厚的積水，沙發(fā)、除濕機都靠在一旁。“這都是幾天前那次下雨漏的水。”管女士稱，夫妻倆列了個單子，地磚、墻紙、除濕機和沙發(fā)等物品，損失超過9萬元。

在同住4號樓、肖先生隔壁的居民家中地下室，記者也看見了被水浸泡的痕跡：除了地上的積水，墻角上也有數(shù)十厘米高的水漬。

記者在小區(qū)繼續(xù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遭遇地下室漏水的不止4號樓的居民：7號樓的居民劉女士告訴記者，收房后不久，她就發(fā)現(xiàn)墻壁上經(jīng)常是濕乎乎的。“我以為是正常的潮氣，后來才發(fā)現(xiàn)是漏水。”劉女士稱，今年7月下旬和8月初的兩次大雨天氣，地下室都進了水，積水超過5厘米。

家住14號樓的趙先生告訴記者，今年7月下旬和8月初的兩次大雨，他家地下室也遇到過漏水。“兩個地方漏水，一個是采光井，一個是墻壁里往外滲水。”趙先生稱，雖然地下室還沒有裝修，但他還是很擔(dān)心：如果以后地下室裝修了，又擺上了家具家電，再次遇到漏水，會帶來更大的損失。

居民擔(dān)憂

竣工一年多這么多問題

地下室的漏點在哪兒？漏的水究竟從何而來？有的居民稱漏水點在采光井；有的居民則推測，可能是水流順著管道往墻里滲漏；也有的居民指著小區(qū)附近的高地告訴記者，小區(qū)位于山腳，最近雨水多，水可能是從山頂流下來的。但居民們表示，不管怎么樣，開發(fā)商應(yīng)該考慮到這些問題，做好相關(guān)防護措施。

記者在小區(qū)探訪時看到房屋外墻上的建筑工程竣工標識牌，上面標注的竣工日期是在2019年7月——竣工才一年多地下室就漏水，小區(qū)居民們紛紛質(zhì)疑房屋存在質(zhì)量問題。“這還沒住進去就這么多問題，以后怎么辦？”管女士、劉女士、趙先生等居民紛紛表示，希望開發(fā)商能真正把漏點維修好，讓他們不再受到漏水的打擾；如果給居民造成了財產(chǎn)損失，應(yīng)該給予賠償。

如何解決

記者多方聯(lián)系未獲回復(fù)

8月6日上午，記者來到康大觀山樾小區(qū)物業(yè)，物業(yè)部門表示，部分業(yè)主家中確實出現(xiàn)了漏水，物業(yè)接到反映后到場查看，并將漏水問題反映到了開發(fā)商。“到底是什么原因產(chǎn)生的漏水？賠償問題怎么解決？”記者試圖通過物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商，但物業(yè)并未提供開發(fā)商的電話，記者留下自己的電話，希望得到回復(fù)。但截至發(fā)稿時，一直未獲回復(fù)。

竣工一年多的小區(qū)多處地下室出現(xiàn)漏水，到底是不是質(zhì)量問題？應(yīng)該如何維修？業(yè)主的損失如何賠償？為了弄清楚上述問題，8月6日下午，記者登錄康大集團官網(wǎng)，撥通了康大集團地產(chǎn)公司的電話。值班人員告訴記者，這一問題應(yīng)該聯(lián)系營銷部門。記者試圖詢問營銷部門的聯(lián)系方式時，值班人員主動掛斷了電話。

來源丨青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉卓毅