近日，青島西海岸新區(qū)自然資源局發(fā)布多條規(guī)劃公示通告，涉及和達(dá)、萬(wàn)科、瑞源等多家知名房企西海岸新項(xiàng)目。下半年的西海岸樓市將更加熱鬧。

青島國(guó)際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園

今年4月末，青島和達(dá)數(shù)字技術(shù)有限公司以5.34億元拿下西海岸靈山灣四宗住宅/商業(yè)/文化用地，青島國(guó)際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落地。此前，西海岸新區(qū)自然資源局公布了該項(xiàng)目的住宅部分規(guī)劃。近日，該項(xiàng)目商業(yè)/文化部分規(guī)劃正式出爐。

公告顯示，青島國(guó)際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園位于青島市西海岸新區(qū)，毗鄰城區(qū)核心地帶，與新區(qū)和老市區(qū)均有便捷的交通聯(lián)系。用地周邊景觀(guān)資源豐富，位于山地地形南坡，項(xiàng)目依山勢(shì)而建。用地周邊居住項(xiàng)目較多，東側(cè)有海信花街小鎮(zhèn)、偉東云溪灣；6公里輻射范圍內(nèi)，旅游產(chǎn)業(yè)與影視產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，可以拖西海岸商業(yè)服務(wù)及產(chǎn)業(yè)資源，形成互補(bǔ)和拉動(dòng)。

該項(xiàng)目占地203738.00㎡，3075地塊規(guī)劃建設(shè)4棟多層辦公建筑，4棟多層科技館建筑，以及商務(wù)辦公和文化設(shè)施配套物業(yè)管理用房和設(shè)備用房，3076地塊規(guī)劃建設(shè)4棟多層科技館建筑，47棟多層辦公建筑，1棟高層辦公建筑，以及商務(wù)辦公和文化設(shè)施配套物業(yè)管理用房和設(shè)備用房，并設(shè)置地下車(chē)庫(kù)。總建筑面積為167618.35㎡ （地上建筑面積122242.62㎡，地下建筑面積45375.73㎡），容積率0.6，綠地率26.71％，建筑密度 25.63％，停車(chē)位1234個(gè)（其中地上492個(gè),地下742個(gè)）。

資料顯示，青島國(guó)際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園包含VR體驗(yàn)館、VR科學(xué)教研基地、VR競(jìng)技臺(tái)、AR動(dòng)感平臺(tái)、多媒體互動(dòng)游樂(lè)園以及VR互動(dòng)體育公園等設(shè)施，集合VR研發(fā)中心，企業(yè)總部及人機(jī)交互科技中心等業(yè)態(tài)，旨在打造中國(guó)及亞太地區(qū)頂級(jí)的VR虛擬現(xiàn)實(shí)主題體驗(yàn)區(qū)，使VR產(chǎn)業(yè)、主題游樂(lè)產(chǎn)業(yè)、電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)成為西海岸新區(qū)乃至青島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新推力。

萬(wàn)科&開(kāi)投太行山路項(xiàng)目

太行山路以西、富春江路以北住宅項(xiàng)目占地面積20000.00平方米，規(guī)劃建設(shè)4棟住宅2棟人才公寓及1棟配套用房，總建筑面積為73091.53平方米，地上建筑面積為50501.65平方米，地下建筑面積22589.88平方米；容積率2.5，綠地率35％，建筑密度20％，停車(chē)位528輛（其中地上停車(chē)位4輛，地下停車(chē)位524輛）。

規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目樓棟布局采用西高東低，北高南低的布局形態(tài)規(guī)劃，創(chuàng)造錯(cuò)落的天際線(xiàn)變化。大面積綠化以及優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，讓更多的居民享受生活、享受自然。建筑立面采用學(xué)院派風(fēng)格，更好的與周邊環(huán)境相結(jié)合，提升城市形象。

今年7月3日，青島萬(wàn)悅置業(yè)有限公司（萬(wàn)科＆開(kāi)投）以3.4億底價(jià)競(jìng)得西海岸太行山路以西、富春江路以北兩幅住宅地塊。

瑞源北海新城項(xiàng)目

公告顯示，項(xiàng)目位于青島市黃島區(qū)劉公島路以南，長(zhǎng)興島街以西，舟山島街以東，占地28881㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃高層建筑沿南北2排布置，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)沿東、南、北三個(gè)方向布置。北側(cè)沿劉公島路設(shè)27層住宅1棟，28層住宅2棟、東南角設(shè)27層住宅1棟，住宅下設(shè)置1-2層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)西南角設(shè)11層住宅1棟，東北角設(shè)商業(yè)1棟。

其中，已建建筑面積4904.37平方米，新建總建筑面積94659.08平方米（其中地上建筑64758.63㎡、地下建筑29900.45㎡），容積率2.41，綠地率30.5％，建筑密度23.65％，停車(chē)位774個(gè)（其中地上77個(gè),地下697個(gè)）。

香江路北峨眉山路東商住項(xiàng)目

公告顯示該項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)香江路以北、規(guī)劃峨眉山路以東，地塊占地36839.8㎡。

規(guī)劃建設(shè)7棟24-34層高層住宅及商業(yè)配套建筑。地塊總建筑面積為186997.03㎡ （其中地上建筑面積132610.16㎡，地下建筑面積54386.87㎡），容積率3.6，綠地率35％，建筑密度 30％，停車(chē)位1521個(gè)（其中地上32個(gè)，地下1489個(gè)）。