剛剛過去的一周，可能是上半年青島樓市最忙的一個(gè)公眾假日。不但有10個(gè)項(xiàng)目開盤沖刺上半年最后一個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)，更有包括萬科青島小鎮(zhèn)、金茂智慧國際城、萬達(dá)即墨項(xiàng)目在內(nèi)的六個(gè)項(xiàng)目公示規(guī)劃。

西海岸：

青島國際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于黃島區(qū)華山西路東、華山四路南，由青島和達(dá)數(shù)字技術(shù)有限公司開發(fā)建設(shè)，占地83577.00㎡，規(guī)劃建設(shè)49棟6層多層住宅，5棟4層多層住宅，6棟11層高層住宅，3棟11層人才公寓，1棟13層人才公寓，商務(wù)辦公及配套用房?？偨ㄖ娣e為143167.00㎡ ，其中地上建筑面積91934.70㎡，地下建筑面積51232.30㎡，容積率1.1，綠地率30％，建筑密度 30％，停車位1022個(gè)，包含地上215個(gè)，地下807個(gè)。

2020年4月，青島和達(dá)數(shù)字技術(shù)有限公司以總成交金額為53398.1663萬元競(jìng)得西海岸靈山灣片區(qū)四幅地塊，用于建設(shè)青島國際虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

^來源：和達(dá)官網(wǎng)

地塊位于靈山灣片區(qū)核心位置，緊鄰M13號(hào)線辛屯站，東側(cè)為東方影都；西側(cè)也有海語樹、憑海臨風(fēng)、海信靈山灣、保利海上羅蘭等新建項(xiàng)目。片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套完善、交通便捷，居住氛圍濃厚，是西海岸新區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。

順新園住宅項(xiàng)目

該地塊于2019年9月初被青島順新園置業(yè)有限公司以22005.8469萬元競(jìng)得。項(xiàng)目位于前灣港路南、致遠(yuǎn)中學(xué)西，占地面積35578㎡，建設(shè)17棟建筑，包含15棟4層住宅樓，2棟3層住宅樓；總建筑面積為72739.29㎡，其中地上總建筑面積35933.78㎡，地下總建筑36805.51㎡，容積率1.01，綠地率35.11%，建筑密度26%，停車位數(shù)343個(gè)，規(guī)劃住宅總戶數(shù)227戶。

萬科青島小鎮(zhèn)6.1期

項(xiàng)目位于靈山衛(wèi)街道辦事處趙靈路以西、膠州灣東路以北，由山東小珠山建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)開發(fā)，占地面積55819.8平方米，規(guī)劃建設(shè)23棟住宅及1處門衛(wèi)用房，總建筑面積為85348.25平方米，地上建筑面積為65533.87平方米，地下建筑面積19814.38平方米。容積率1.17，綠地率30.00％，建筑密度29.00％，停車位739輛。

青島小鎮(zhèn)位于西海岸小珠山南麓，緊鄰西海岸新區(qū)CBD和小珠山森林公園，三面環(huán)山，南向面海。項(xiàng)目旅游景觀規(guī)劃總面積約5200畝，其中建設(shè)用地約1400畝。項(xiàng)目前期主要以獨(dú)棟、疊拼別墅產(chǎn)品為主，目前在售的是其五期的疊拼和合院。整體價(jià)格20000元/㎡起。

城陽：

金茂智慧國際城A14地塊

公示顯示，該項(xiàng)目位于高新區(qū)祥源路以東、泰祥路以南、華貫路以西、規(guī)劃東33號(hào)線以北，由青島方盛置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，占地4.55萬㎡，容積率1.16，建面7.74萬㎡。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)包括14棟4F～8F住宅樓等。公示顯示，基地內(nèi)建筑東高西低，以花園洋房的業(yè)態(tài)打造儀式感中軸禮序。沿華貫路配建商業(yè)和公共配套，滿足居民日常生活之必需。建筑風(fēng)格以現(xiàn)代典雅為基調(diào)，通過強(qiáng)化三段式序列感，形成明確的層次、協(xié)調(diào)的比例關(guān)系，營(yíng)造精致輕奢美好生活。

去年10月，金茂投資旗下青島方盛置業(yè)有限公司以22189.44萬元摘得該地塊，同時(shí)出讓的還有伊甸園項(xiàng)目四幅文化設(shè)施用地，今年早些時(shí)候，伊甸園規(guī)劃正式出爐。

正陽里•瀾庭項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于惜福鎮(zhèn)街道正陽東路北、錦繡路西側(cè)，占地33079㎡，容積率2.6，建面122783.70㎡，其中住宅用地建面75168.05㎡，商業(yè)771.75㎡，人才公寓8578.29㎡。根據(jù)規(guī)劃方案顯示，該項(xiàng)目擬建設(shè)9棟23F至26F高層住宅產(chǎn)品。規(guī)劃戶數(shù)884戶，規(guī)劃停車位1018個(gè)。

2月5日，青島國瑞福實(shí)業(yè)有限公司以65997.632萬元底價(jià)競(jìng)得城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽路北、源福路東三幅城鎮(zhèn)住宅地塊。本次公示地塊為2號(hào)地塊，除商品住宅用地外，還包含3283㎡產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地。

即墨

萬達(dá)廣場(chǎng)及萬達(dá)小區(qū)

今年4月28日，時(shí)隔四年，萬達(dá)地產(chǎn)重回青島，以9.57億獲得即墨商貿(mào)城2宗地，1宗商住和1宗商業(yè)。2宗地規(guī)劃建面28.93萬㎡，商住地樓板價(jià)4116元/㎡。

近日。這兩幅地塊規(guī)劃公示。

公示顯示，A地塊規(guī)劃總用地面積98819㎡，規(guī)劃總建筑面積284638㎡，其中住宅建筑面積173425㎡，商業(yè)建筑面積為21100㎡。項(xiàng)目共規(guī)劃26棟小高層住宅，層高為11-18層，規(guī)劃住宅1488套，停車位2678個(gè)。

B地塊規(guī)劃為萬達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃總建筑面積為121632㎡，其中地上91632㎡，地下30000㎡，停車位415個(gè)。

據(jù)悉，即墨萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目已于日前舉行開工奠基儀式，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年下半年正式開業(yè)。這也是繼臺(tái)東萬達(dá)、CBD萬達(dá)、李滄萬達(dá)、青特萬達(dá)以及西海岸萬達(dá)之后，青島第6座萬達(dá)廣場(chǎng)。項(xiàng)目投入使用后，對(duì)提升區(qū)域板塊發(fā)展空間、促進(jìn)即墨高端商圈的形成具有重要推動(dòng)作用。