我市公共租賃住房申請條件再次進行調(diào)整。今天，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市財政局、市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請條件和保障標準等有關(guān)問題的通知》（青建房字〔2020〕19號），進一步降低了公共租賃住房準入門檻，同時對實物配租梯度租金檔位劃分等內(nèi)容進行了優(yōu)化。

調(diào)整后的公共租賃住房保障政策主要有以下內(nèi)容，一是將收入標準由原先家庭人均月收入不超過2936元調(diào)整至3388元；二是明確了公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請租賃補貼的條件，使住房保障制度惠及更多群體；三是優(yōu)化了租賃補貼及實物配租租金檔位劃分標準，優(yōu)化后租賃補貼、租金檔位更為合理。據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，下步我市將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展以及財政承受能力，通過租賃補貼和實物配租相結(jié)合的方式，使更多的中低收入家庭住房困難問題得以緩解。（記者　傅春曉）

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我市公共租賃住房申請條件和保障標準變化情況政策解讀

我市公共租賃住房申請條件再次進行調(diào)整。調(diào)整后的公共租賃住房保障政策主要有以下三點內(nèi)容，一是將收入標準由原先家庭人均月收入不超過2936元調(diào)整至3388元；二是明確了公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請租賃補貼的條件，使住房保障制度惠及更多群體；三是優(yōu)化了租賃補貼及實物配租租金檔位劃分標準。

租賃補貼原檔位標準：低保家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入高于低保標準低于810元（含）家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于810元低于1810元（含）家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于1810元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。

調(diào)整后租賃補貼檔位標準：低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入低于1693（含）的非低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。

實物配租租金檔位原標準:人均月收入不高于810元（含）的家庭，租金標準為0.75元/月•建筑平方米；人均月收入高于810元低于1380元（含）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的30%確定；人均月收入高于1380元低于1762元（含）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的50%確定；人均月收入高于1762元低于2936元（含）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的70%確定。

實物配租調(diào)整后租金檔位：人均月收入低于810元（含）的家庭，租金標準為0.75元/月•建筑平方米；人均月收入高于810元低于1693元（含）的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的30%確定；人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的50%確定；人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的70%確定。

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青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

青島市財政局

青島市發(fā)展和改革委員會

關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請條件和保障標準等有關(guān)問題的通知

各區(qū)市、青島西海岸新區(qū)住房保障管理部門、財政局：

為貫徹落實《青島市人民政府關(guān)于2020年重點辦好城鄉(xiāng)建設(shè)和改善人民生活方面12件實事的通知》（青政發(fā)〔2020〕1號）精神，做好西海岸新區(qū)，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)（以下簡稱市區(qū)）范圍內(nèi)戶籍家庭、外來務(wù)工人員住房保障申請條件、補貼和租金標準調(diào)整工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、申請條件

（一）市區(qū)戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請住房保障須同時符合以下條件：

（1）家庭成員全部具有青島市常住戶口，且其中至少一人具有市區(qū)常住戶口5年以上；

（2）人均月收入不超過3388元；

（3）人均住房建筑面積不超過13平方米；

（4）家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準的4倍。

（二）公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請住房租賃補貼須同時符合以下條件：

（1）在公安機關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；

（2）已與用人單位簽訂1年以上勞動（聘用）合同；

（3）月收入不超過3388元；

（4）在我市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上；

（5）在本市市區(qū)范圍內(nèi)無住房（申請人及其配偶、未婚子女5年內(nèi)沒有商品房交易記錄）。

在市區(qū)范圍內(nèi)正在享受公租房實物保障的，不得申請住房租賃補貼。

二、保障標準

（一）保障面積標準

戶籍家庭成員1人的保障面積標準為建筑面積30平方米；戶籍家庭成員2人的保障面積標準為建筑面積45平方米；戶籍家庭成員3人家庭及以上的保障面積標準為建筑面積60平方米。公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)的外來務(wù)工人員保障面積標準為建筑面積30平方米。

（二）租賃補貼標準

市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公共租賃住房租賃補貼標準為低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入低于1693（含）的非低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。外來務(wù)工人員住房租賃補貼標準按照個人月收入對應(yīng)上述標準分檔確定。

西海岸新區(qū)，嶗山區(qū)、城陽區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補貼標準由區(qū)住房保障行政主管部門會同區(qū)財政部門統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)商品住宅市場租金水平和被保障家庭收入水平合理確定。

（三）實物配租租金標準

政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房實行以下差別化租金標準：

（一）人均月收入低于810元（含）的家庭，租金標準為0.75元/月•建筑平方米；

（二）人均月收入高于810元低于1693元（含）的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的30%確定；

（三）人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的50%確定；

（四）人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的70%確定。

三、本通知自2020年6月22日起施行。以往有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知有關(guān)規(guī)定為準。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 青島市財政局

青島市發(fā)展和改革委員會

2020年6月9日