今年，青島普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生預(yù)計(jì)可達(dá)10．8萬人次他們即將面臨“社會生活”第一課——租房。青島某專業(yè)網(wǎng)站數(shù)據(jù)中心從青島熱租商圈、小區(qū)、租金等多個(gè)維度出發(fā)，展示了近17個(gè)月以來（2019年1月1日－2020年5月31日，下文同指）青島的租房市場現(xiàn)狀。

  數(shù)據(jù)顯示，魯商藍(lán)岸國際、福臨萬家二期等10個(gè)小區(qū)是租房熱門小區(qū)！一起來看

  80、90后是租房主力軍

  統(tǒng)計(jì)顯示，80后及90后占據(jù)了近17個(gè)月全市交易單量的66．83％。

  盡管租房占比最高的群體已被90后接棒，但80后也仍然占27．06％。

  青島7區(qū)即墨租房均價(jià)最低

  根據(jù)青島7區(qū)房屋租賃平均價(jià)格排行榜顯示，近17個(gè)月，市南區(qū)均價(jià)最高，為42元／㎡／月。即墨區(qū)均價(jià)最低，為17元／㎡／月，不同區(qū)域租金均價(jià)相差較大。

  業(yè)內(nèi)人士建議，通勤時(shí)間長短往往直接決定了工作生活的“幸福感”，因此畢業(yè)生在選擇租房區(qū)域時(shí)要綜合考慮工作地點(diǎn)、生活配套、交通配套等因素，“貨比三家”，理性租好房。

  3月、6月租房熱，年末租房最劃算

  綜合近17個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示，受換房熱、畢業(yè)生租房等影響，在3－4月份及6－7月份租賃成交量出現(xiàn)小高峰。從價(jià)格上看，年末租賃均價(jià)較其他時(shí)間低，是議價(jià)的好時(shí)機(jī)。

  業(yè)內(nèi)人士建議，大學(xué)生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果對租住環(huán)境不滿意或有換房需求時(shí)能夠更加靈活，在年底淡季換租更劃算。

  租客更愛住市北

  青島7區(qū)中，按照租房成交量占比由高至低排列依次為：市北區(qū)、西海岸新區(qū)、李滄區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)。

  由于市北區(qū)各項(xiàng)配套完善，在租房源眾多且有較高的包容性，加上區(qū)域優(yōu)勢，輻射市北ＣＢＤ、嶗山金家?guī)X金融聚集區(qū)、市南總部經(jīng)濟(jì)中心等幾個(gè)辦公寫字樓集中的區(qū)域，上班通勤較為便利，因此從島城租賃市場中脫穎而出，租房交易單量占總量的24．6％，成為過去17個(gè)月最受租房者青睞的區(qū)域。

  二室、三室單價(jià)較低

  綜合過去17個(gè)月數(shù)據(jù)顯示，租住二居室、三居室的單價(jià)最低，尤其適合初入社會的畢業(yè)生合租分?jǐn)傎M(fèi)用。

  與此同時(shí)，一居室通常面積較小，總價(jià)相對較低，因此也是不少喜歡獨(dú)居的租客的選擇。

  西海岸片區(qū)占熱租榜半壁江山

  按成交量排名顯示，過去17個(gè)月中，西海岸新區(qū)薛家島、石油大學(xué)、東方影都、唐島灣、膠南5個(gè)片區(qū)躋身熱租榜前十。

  都說買房要看商圈，租房也是如此。不過，熱門商圈地帶的租金也相對較高，對于大不部分剛踏入社會的租房小白來說，既要考慮工作生活的便利性，也要考慮經(jīng)濟(jì)能力，兩者平衡才是最好的選擇。

  青島租客最愛這10個(gè)小區(qū)

  盤點(diǎn)過去17個(gè)月租客最愛的10大小區(qū)顯示，西海岸新區(qū)、市北、嶗山3區(qū)“霸”榜。

  其中西海岸新區(qū)石油大學(xué)商圈的魯商藍(lán)岸國際小區(qū)租住熱度最高。