最近租房市場熱度提升很高。據(jù)相關(guān)網(wǎng)站對島城近17個月的租房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前，80、90后仍是租房主力軍，這其中男性占比更高。而隨受換房熱、畢業(yè)生租房等影響，6~7月份也迎來租賃小高峰。

80、90后是租房主力軍

根據(jù)貝殼找房青島站數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，80后及90后占據(jù)了近17個月（2019年1月1日-2020年5月31日）交易單量的66.83%。數(shù)據(jù)顯示，過去17個月內(nèi)，通過貝殼平臺租房的80后及90后中，男性占比55.57%，女性占比44.43%。

同時，數(shù)據(jù)顯示，2020年1月1日~6月1日，青島市房屋租賃平均價格為30.69元/㎡/月。其中，市南區(qū)均價最高，為42元/㎡/月。即墨區(qū)均價最低，為15元/㎡/月，不同區(qū)域租金均價相差較大。

對于租房時間的把握，綜合近17個月的數(shù)據(jù)，受換房熱、畢業(yè)生租房等影響，在3~4月份及6~7月份租賃成交量出現(xiàn)小高峰。從價格上看，年末租賃均價較其他時間低，是議價的好時機。

租客更愛住市北，西海岸次之

從租客的分布來看，市北區(qū)最受歡迎。從數(shù)據(jù)來看，租房交易單量占總量的24.6%，成為過去17個月備受租房者青睞的區(qū)域。西海岸新區(qū)緊隨其后，租房交易單量占總量的22.2%。

從租房戶型來看，租住二居室、三居室單價最低，尤其適合初入社會的畢業(yè)生合租分攤費用。但一居室通常面積較小，總價相對較低，因此也是不少喜歡獨居的租客的選擇。

業(yè)內(nèi)人士提醒，市民租房時選擇正規(guī)網(wǎng)站、正規(guī)中介公司；認真核驗房屋房產(chǎn)證、房東身份證，保證人證統(tǒng)一；簽訂租房合同，核實房屋地址、面積、產(chǎn)證編號、出租時間、租金、水電費及物業(yè)費繳納方式、房屋內(nèi)物品家電損耗程度等信息，確認押金退還標準。