在五月召開的兩會上，中央再次重申“房住不炒”，堅持因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。回顧“紅五月”的青島樓市，新房成交量稍有下降，成交均價略有上漲，總體與四月相比差別不大，整體樓市仍“穩(wěn)”字當頭。

近12個月青島商品房成交數(shù)據(jù)情況

  具體來看，5月青島商品房成交11954套，環(huán)比下跌2.83%；銷售面積1381373.9㎡，環(huán)比下跌4.30%；銷售總價2022496.05萬元，環(huán)比下跌0.72%。

  商品住宅方面，5月青島成交10281套，環(huán)比下跌7.26%；銷售面積1233074.63㎡，環(huán)比下跌7.63%；銷售總價1797458.34萬元，環(huán)比下跌4.56%。

近12個月青島新建商品住宅及商品房成交均價情況

  成交均價方面，5月青島新建商品房成交均價為14641元/㎡，環(huán)比上漲3.75%；新建商品住宅成交均價為14577元/㎡，環(huán)比上漲3.32%。

青島各區(qū)域商品住宅成交同比情況

  從各區(qū)新建商品住宅成交同比變化表可以看出：5月份青島商品住宅簽約套數(shù)、銷售面積、銷售總金額與2018年同期相比均有不同程度的上漲，漲幅分別為5.5%、4.56%、6.4%。

  市北區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，各項數(shù)據(jù)均明顯上漲，其中成交套數(shù)同比上漲2500%，成交面積同比上漲2808.22%，成交總額同比上漲3890.57%，成交均價同比上漲37.22%。

青島各區(qū)市新建商品住宅成交量比例圖

  從區(qū)域成交來看，在共有產(chǎn)權(quán)新政的加持下，城陽區(qū)以23%的成交占比“奪冠”；膠南市、膠州市5月新建商品住宅成交量同樣表現(xiàn)不俗，成交占比分別為20%、15%。

  5月單盤成交榜發(fā)布 老膠南、城陽區(qū)表現(xiàn)亮眼

5月青島新建商品住宅單盤成交面積榜

5月青島新建商品住宅單盤成交套數(shù)榜

5月青島新建商品住宅單盤成交總額榜

  單盤方面，老膠南青鋼小鎮(zhèn)項目成交表現(xiàn)突出，成交套數(shù)和成交面積領(lǐng)跑全市；城陽區(qū)旭輝銀盛泰正陽府成交金額居全市榜首；位于高新區(qū)的中歐國際城項目一舉拿下5月青島單盤銷售面積、成交套數(shù)、銷售總金額“三榜”亞軍；膠南的融創(chuàng)中心項目也表現(xiàn)不錯，在“三榜”上名列前茅。

  房企銷售TOP10 龍湖集團傲居“三榜”榜首

開發(fā)商新建商品住宅銷售面積榜

開發(fā)商新建商品住宅成交套數(shù)榜

開發(fā)商新建商品住宅銷售金額榜

  房企方面，龍湖集團包攬5月青島樓市房企銷售面積、銷售總金額及成交套數(shù)榜三榜冠軍；融創(chuàng)中國緊隨其后，拿下“三榜”亞軍；和達集團位列成交面積、成交套數(shù)“雙榜”第三名。

  就目前來看，青島樓市整體趨穩(wěn)，成交回升。據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，6月青島又將有40余盤推新，特別是大量純新盤的入市，更加值得關(guān)注。各大房企為完成年中沖刺目標，短期內(nèi)或?qū)⑦M一步提高項目優(yōu)惠力度，對置業(yè)者而言無疑是置業(yè)的好時機。