青島市歷史城區(qū)保護更新試點項目開園儀式現(xiàn)場 崔冬妮攝

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng)訊 今日（5月28日）上午，青島市歷史城區(qū)保護更新試點項目開園儀式在整修一新的廣興里舉行。此次歷史城區(qū)保護更新試點項目的開園，也標志著青島市的老城復興之路進入“加速期”。

百年滄桑沉淀古典味道 崔冬妮攝

歷經(jīng)百年風雨的廣興里如今舊貌換新顏，變身青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心。館陶路1號橫濱銀行舊址、館陶路3號三菱洋行舊址、館陶路34號青島第一糧庫舊址相繼引入春光里·青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體、洪泰山海會、青島新金融產(chǎn)業(yè)園等項目，著力打造新經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，未來將成為老城核心能源。從歷史街區(qū)到現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，此舉是青島推動產(chǎn)業(yè)導入、老城復興的一次有益探索和嘗試。

與旁邊的現(xiàn)代建筑相比，廣興里如陳年佳釀一般醇美  崔冬妮 攝

激活老城復興新動能

廣興里距今已有100多年的歷史，在老青島人的記憶中，上世紀四五十年代，廣興里布滿了雜貨鋪、照相館、童裝店等小商店，與劈柴院、臺東商業(yè)市場并稱為老青島三大市場。而隨著城市功能的向外拓展，廣興里與其他老街區(qū)一道，漸漸成為城市的記憶。

而如今，老城區(qū)正在以新的城市功能定位，迎接新產(chǎn)業(yè)的到來。廣興里所在的四方路街區(qū)聚焦工業(yè)設計創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等總部經(jīng)濟，鄰近的館陶路街區(qū)則定位創(chuàng)投風投金融生態(tài)圈。

工業(yè)設計為老建筑賦予靈魂 崔冬妮 攝

現(xiàn)場，山東省委常委、青島市委書記王清憲，山東省港口集團黨委書記、董事長霍高原，青島市委常委、副市長薛慶國，青島市委常委、市委宣傳部部長孫立杰，市人大常委會黨組副書記、副主任張錫君，市政協(xié)副主席李眾民，青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心執(zhí)行長封昌紅，春光里產(chǎn)業(yè)資本集團創(chuàng)始人、豐厚資本創(chuàng)始合伙人楊守彬，洪泰基金合伙人、洪泰山海會創(chuàng)始人范如倩，英諾天使基金合伙人、英諾創(chuàng)新空間創(chuàng)始合伙人劉懷宇共同為青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心，春光里·青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體、洪泰山海會、青島新金融產(chǎn)業(yè)園和山東省港口集團金融、航運、郵輪文旅三大板塊揭牌。

春光里·青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體、洪泰山海會、青島新金融產(chǎn)業(yè)園和山東省港口集團金融、航運、郵輪文旅三大板塊正式揭牌。市北區(qū)也與山東省港口集團、華電青島大數(shù)據(jù)中心項目、融匯-啟信金融科技創(chuàng)投基金項目、華衡能油品貿(mào)易公司項目、云動力跨境產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中心、央聯(lián)萬貿(mào)新貿(mào)易共享平臺、喜達屋酒店集團高端品牌—世茂項目、華億嘉金融產(chǎn)業(yè)項目、國夢時尚經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目、星宏集群星贊新媒體直播基地項目進行簽約。第一糧庫新金融產(chǎn)業(yè)園與北京羅格數(shù)據(jù)科技有限公司、青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心與德國黑馬創(chuàng)新項目、春光里•青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體與京東城市（北京）數(shù)字科技有限公司進行簽約。

入駐機構(gòu)簽約 崔冬妮

青島市委常委、副市長薛慶國在致辭中表示，建設世界工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都，既離不開工業(yè)設計的創(chuàng)新發(fā)展，也離不開創(chuàng)投風投的力量。啟動建設青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心，就是為了更好地推動我市工業(yè)設計向規(guī)?；I(yè)化、國際化發(fā)展。而洪泰基金、春光里產(chǎn)業(yè)資本、英諾創(chuàng)新空間等創(chuàng)投風投翹楚的加入，可以更好地吸納全球資源要素融入青島發(fā)展，加快推動工業(yè)創(chuàng)新和新型基礎設施建設，以產(chǎn)業(yè)賦能實現(xiàn)歷史城區(qū)的有力復興。

青島市委常委、副市長薛慶國致辭 崔冬妮攝

打造老城蝶變新樣本

對于青島而言，以四方路、館陶路為代表的老街區(qū)，記錄著這座城市的歷史變遷，也是青島城市文脈的發(fā)源地。

百年滄桑沉淀古典味道 崔冬妮攝

為了提升百姓生活質(zhì)量和城市品質(zhì)，助力青島國際時尚城建設，近年來，青島市在總面積28平方公里的歷史城區(qū)保護范圍內(nèi)，加快了老城復興與城市更新轉(zhuǎn)型的探索步履。其中，市北歷史文化片區(qū)面積14平方公里，有四方路、館陶路、上海路-武定路、無棣路、 黃臺路、三江路六大市級風貌保護區(qū)，另有風貌保護建筑較為集中的長山路片區(qū)。區(qū)域內(nèi)文保建筑、風貌保護建筑共約26萬平方米，現(xiàn)存以廣興里為代表的里院等各類保護建筑565處，具有很高的城市歷史文化價值和保護開發(fā)利用價值。

為保護城市歷史文化遺產(chǎn)，讓老城區(qū)煥發(fā)創(chuàng)新活力，市北區(qū)委托中國勘察設計大師張杰教授作為廣興里項目總設計師和市北歷史文化片區(qū)總規(guī)劃師，對市北歷史文化片區(qū)進行總體空間規(guī)劃。2019年9月，市北區(qū)下發(fā)了《關于建設國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)推動高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，在全市率先啟動集中連片的歷史文化片區(qū)保護更新工作。

在多方合力推動下，2020年市北區(qū)計劃完成四方路、館陶路、上海路-武定路等6個歷史文化街區(qū)及其周邊約10萬平方米建筑修繕工作，并配套建設7萬平米的青年公寓、活力社區(qū)。截至目前，以廣興里、館陶路片區(qū)為代表的多個城市更新項目已陸續(xù)交付使用。

辦公空間舒適靜謐，還有會議室、洽談區(qū)等 崔冬妮 攝

此次歷史城區(qū)保護更新試點項目開園儀式正是新形勢下以產(chǎn)業(yè)賦能實現(xiàn)歷史片區(qū)老城復興，進一步推動青島市加快建設開放、現(xiàn)代、活力、時尚國際大都市的關鍵舉措。四方路、上海路、館陶路，這些歷經(jīng)風雨的老街和建筑，通過“修舊如舊”的保護更新，正在進行一次徹底的“涅槃重生”。

釋放老城產(chǎn)業(yè)新活力

比建筑改造更為重要的是產(chǎn)業(yè)的導入，就像在“傳統(tǒng)的軀體”內(nèi)注入“創(chuàng)新的靈魂”。從某種意義上講，這才是活化老城區(qū)的核心。

與郵輪母港一街之隔，市北區(qū)域內(nèi)的歷史文化街區(qū)被定義為打造青島市國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心的先行承載區(qū)。為了加快啟動老城產(chǎn)業(yè)復興，市北區(qū)確定了“改造+招商”的并進模式，由市北建投集團作為平臺公司，在進行建筑修繕的同時開展招商工作。結(jié)合七大街區(qū)的現(xiàn)狀條件、歷史文脈、協(xié)同融合等因素，市北區(qū)瞄準新航運、新貿(mào)易、新金融等多個產(chǎn)業(yè)方向，點穴式引入重點產(chǎn)業(yè)項目，進而盤活街區(qū)資源，迎來老城蝶變的新時刻。

以四方路街區(qū)為例，作為青島布局工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)的中心點，廣興里將成為聚合全球頂尖資源的產(chǎn)業(yè)洼地，目前已確定有17家海內(nèi)外設計機構(gòu)入駐，這里也將成為5G新基建浪潮的受益者。

下一步，四方路街區(qū)將以工業(yè)設計創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等總部經(jīng)濟為主，聚焦全球設計創(chuàng)新領域的新模式、新業(yè)態(tài)、新技術、新材料，構(gòu)建以產(chǎn)品創(chuàng)新為核心的設計產(chǎn)業(yè)鏈，按照點、線、面打造青島工業(yè)設計立體式產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系，把四方路街區(qū)打造成青島最具創(chuàng)意色彩的社區(qū)。

除此之外，作為青島金融根脈所在的館陶路，在新的歷史方位中再次成為青島新金融集聚發(fā)展的原點。市北區(qū)將按照“六個一”的模式建設青島新金融集聚區(qū)，即：一個“集聚區(qū)”，將大港片區(qū)和中央商務區(qū)作為新金融集聚區(qū)的雙核，引領、輻射和驅(qū)動新金融在全域集聚發(fā)展；一條新金融街，以大港區(qū)域館陶路為載體，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)投的新高地，賦予“百年華爾街”館陶路新的生命和活力；一個新金融產(chǎn)業(yè)園，將館陶路34號青島第一糧庫舊址，打造成為具備新金融創(chuàng)新、運營模式、功能協(xié)同示范作用的新金融示范園區(qū)；一批新金融智庫，通過與山東大學、中國人民大學、對外經(jīng)貿(mào)大學，李白金融研究院等院校和科研機構(gòu)合作，深化精英聚會、腦力激蕩，打造新金融理論研究高地；一套新金融產(chǎn)業(yè)扶持政策，出臺了《青島新金融集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策》；一支專項產(chǎn)業(yè)基金，發(fā)起10億元新金融產(chǎn)業(yè)專項基金，為新金融與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供多層次服務。

目前，館陶路已引入春光里產(chǎn)業(yè)資本集團青島運營總部、洪泰山海會等產(chǎn)業(yè)龍頭，將位于館陶路34號的青島第一糧庫舊址打造成近2萬平方米的新金融產(chǎn)業(yè)園，合力再造一條“新金融街”。北接青島人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)，向南輻射至武定路、上海路一帶，逐步形成新金融集聚發(fā)展生態(tài)群落，至今已有260家金融機構(gòu)及金融類企業(yè)懷揣夢想，在市北區(qū)落子布局。

從探索到樣板，市北區(qū)以歷史城區(qū)保護更新試點項目的開園為契機，按下產(chǎn)業(yè)導入、老城復興的“加速鍵”，在新的歷史起點上，將在實現(xiàn)老城區(qū)開放創(chuàng)新引領高質(zhì)量發(fā)展的同時，為青島加快建設開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際大都市貢獻市北力量。（記者 李曉彤）