島城歷史文化街區(qū)匯集了不同時期的特色建筑，見證了青島城市的發(fā)展，但也存在一些與歷史街區(qū)風貌不協(xié)調(diào)的一般建筑。近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市北區(qū)上海支路12、14、18、20號以及海泊路4號修繕改造的批前公示。記者了解到，這5處老樓規(guī)劃打造為人才公寓及相關(guān)配套。

▲上海支路12、14、18、20號修繕改造項目現(xiàn)狀。

▲上海支路12、14、18、20號修繕改造后效果圖。

傳承街區(qū)風貌

記者了解到市北歷史文化片區(qū)起源于十九世紀末青島開埠時期，目前市級風貌保護區(qū)有四方路、館陶路、上海路－武定路、無棣路、黃臺路、三江路六大片區(qū)，另有風貌保護建筑較為集中的長山路片區(qū)。區(qū)域內(nèi)文保建筑、風貌保護建筑共約26萬平方米，眾多不同時期的特色建筑見證了青島城市的發(fā)展史與變革史，文脈綿延、積淀深厚。

批前公示顯示，市北區(qū)上海支路12、14、18、20號修繕改造項目共涉及4棟建筑，位于市北區(qū)寧波路、甘肅路、上海支路圍合地塊，在上海路武定路歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi)，根據(jù)《青島市市北區(qū)歷史文化片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，本項目的四棟建筑屬于與周邊歷史街區(qū)風貌不協(xié)調(diào)的一般建筑。本次立面設(shè)計保留原有石砌墻基和坡屋面檐溝體系，主墻面首層延續(xù)街區(qū)風貌，做淺灰色水刷石質(zhì)感粉刷，二層以上根據(jù)早期里院建筑的紅磚墻面，采用仿紅磚墻面；樓梯間位置采用豎向外掛設(shè)計并粉刷淺灰色水刷石質(zhì)感涂料。強調(diào)交通共享空間；調(diào)整部分窗戶大小及形式。

市北區(qū)海泊路4號修繕改造項目，在四方路歷史文化街區(qū)內(nèi)，地塊占地面積約323平方米，地上建筑面積約1900平方米。參考在編《四方路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）》，海泊路4號屬于與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)、保留類的一般建筑。本次立面設(shè)計以保留原有建筑風貌為主，保留原水刷石墻面和原有線腳；樓梯間上部采用穿孔鋁板，下部用鋁板門套和豎向玻璃強化了入口；五、六兩層采用傳統(tǒng)紅瓦屋面配合老虎窗，符合歷史街區(qū)的城市肌理；調(diào)整部分窗戶大小及形式。

規(guī)劃人才公寓

小編了解到，上海支路12、14、16、18、20號被列為上海支路人才公寓項目，原為5棟老式居民樓，規(guī)劃其中4棟為人才公寓，一樓二樓為配套公區(qū)，三樓到五樓為公寓標準層；另有1棟改建為地下停車場及配套用房，利用樓頂建設(shè)社區(qū)籃球場。項目建成后將能為歷史片區(qū)入駐企業(yè)提供人才公寓72套。海泊路4號項目則可提供人才公寓30余套，目前已完成基礎(chǔ)裝修。引入公寓運營商，配套餐廳、洗衣房、健身廳、會議室、書店、酒吧等公共活動空間，打造年輕人向往的創(chuàng)業(yè)工作的生活環(huán)境。