日前，記者從多家連鎖房屋中介獲悉，現(xiàn)已接到了不少租房者看房事宜的預約，島城房屋租賃市場行情有所升溫。當下青島各熱租區(qū)租價行情如何？五月該去哪里租房呢？這份青島租房攻略請您收好~

青島熱租區(qū)房源有所增加價格較之一季度變化不大

記者在市南田家花園、閩江路、市北CBD、浮山后等熱租片區(qū)中介門店處了解到，4月起掛牌租賃房源較之今年2月、3月時有所增加。

從各熱租區(qū)租金價格來看，較之今年第一季度變化不大，部分區(qū)域稍有上浮。市南田家花園片區(qū)一居室均價1850元/月，二居室2300元/月左右，三居月租均價在3900元/月以上，與今年第一季度片區(qū)均價變化不大。市南閩江路區(qū)域，當下一居室1900元/月左右，二居室2700元/月左右，三居室租價在4000-5000元/月區(qū)間，具體價格要根據房源面積和房齡而定。

市北CBD片區(qū)一居室月租均價為2000元/月，二居室2600元/月，三居室根據戶型大小，租價在3500-4700元/月區(qū)間，掛牌租價較之今年第一季度稍有上浮；浮山后一居室均價1750元/月，二居室2500元月，三居室2900-4500/月，視房源面積、裝修檔次等因素跨度較大，與2月、3月相比租價變化不大；新都心板塊一居室房源租金大概在2100元/月，二居室在3000-3900元/月區(qū)間，三居室多在3700元-4700元/月左右，部分大戶型三居月租金超過5000元/月，與今年第一季度相比略有小幅上浮。

李滄中心區(qū)域，一居室租金均價1600元/月左右，二居室2300元/月，三居室3350元/月左右。嶗山金家?guī)X區(qū)域，一居室房源較少，二居室租金在3200元-4100元/月，三居室租價在4000-5400元/月區(qū)間。

部分房東“轉售為租”有房東表示：可以接受實地看房

記者從多家中介門店獲悉，近期青島租賃市場新掛出的房源，除了常年在租之前因疫情擱置，最近剛剛被房東恢復租賃的房源，也有部分房源系“轉售為租”，其中不乏一些掛牌出售了半年以上，仍未能成交的房源，房東開始轉變想法，先將其轉為租賃房源掛出。

“這套房子掛出去快1年了，本來想出售，但沒能成交，最近我又向中介咨詢了我們小區(qū)二手房的平均成交價格，感覺這個售價沒有達到我的預期。但房子也不能一直閑置，于是就轉為租賃了。”市北CBD片區(qū)一位韓姓房東如是說。

今年3月記者走訪市場時了解到，受疫情因素影響，許多房東表示不接受實地看房。日前記者采訪了解到，近期開始，越來越多的房東告知中介，在做好個人防護及小區(qū)物業(yè)體溫監(jiān)測及信息登記后，已經可以實地看房了。

業(yè)內：島城房屋租賃行情復蘇租房切莫貪“快”

業(yè)內受訪表示，近期島城二手房買賣和租賃業(yè)務都已逐漸復蘇，無論是成單量還是新增房源較之2月、3月都有明顯增加。預計進入5月后青島租賃市場將近一步回溫，春節(jié)后推遲的租房需求、以及畢業(yè)季租房需求將逐漸體現(xiàn)在租賃市場中。

剛剛過去的“五一黃金周”對于正在進行租房的租房者來說，就是十分可貴的一段時光，不少中介也反饋，假期接待了不少前來咨詢租房的客戶，但業(yè)內也提醒大家，租房一事切莫一味貪“快”。之前也出現(xiàn)過部分“風風火火”租房，但隨后又出現(xiàn)一些反悔的案例，產生了一些沒必要的糾紛和損失。

另外，在遇到心儀房源，簽合同時一定要檢查房屋出租者是否持有房產證，確定交易人確實是房東。簽合同時，要看清合同，比如押金是怎么交的？提前退房怎么辦？還要明確租金變更方式、室內家具家電清單等，避免使用模糊語言，防止產生糾紛。租賃合同中沒有的項，可增加補簽合同，租賃和承租房均簽字確認。