4月23日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對外發(fā)布了《關(guān)于經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)的實施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》），這一政策對備受關(guān)注的經(jīng)濟適用房上市問題做出了清晰的規(guī)定。其中提到，經(jīng)濟適用住房權(quán)利人可通過補繳土地收益價款取得完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)由經(jīng)濟適用住房變更為商品住房，即可按照商品住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行上市交易。

經(jīng)適房滿足這些條件可申請完全產(chǎn)權(quán)

在申請條件方面，《意見》進行了明確界定。2005年1月1日（含）后取得《建設(shè)工程施工許可證》且納入保障性住房管理的經(jīng)濟適用住房（含集資建房）項目購房人，可申請取得經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)。申請時，需同時符合以下條件：

1、申請人為經(jīng)濟適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請購買該經(jīng)濟適用住房的家庭成員（以下稱共同申請人）書面同意；

2、簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同滿5年；

3、為了購買該套經(jīng)濟適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；

4、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)的情形。

在辦理程序方面，申請人可以向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易部門提出申請，填報經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)申請表，并提交下列資料：

1、已購經(jīng)濟適用住房購房合同、房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書；

2、申請人及共同申請人身份證明、簽署的同意取得完全產(chǎn)權(quán)的意見書；

3、抵押權(quán)人書面同意證明。

在區(qū)房地產(chǎn)交易部門受理后，對符合條件的出具《經(jīng)濟適用住房土地收益價款繳款通知書》（以下稱《通知書》）?！锻ㄖ獣窇?yīng)載明該房屋應(yīng)繳納的土地收益金金額、收款銀行賬號和繳款期限等信息。

申請人在規(guī)定期限內(nèi)一次性足額繳納土地收益金后，持《通知書》和銀行繳款憑證，到不動產(chǎn)登記部門換發(fā)商品住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》。申請人未在繳款期限內(nèi)一次性足額繳納土地收益金的視為自動放棄本次申請，《通知書》同時作廢。已購經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)后，需上市交易的，按照商品住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。