“春”潮涌動,萬物復蘇,青島樓市也漸漸有了回暖的跡象。記者調查發(fā)現(xiàn),由于供應量、區(qū)位等各種因素影響,各區(qū)市樓市呈現(xiàn)出明顯的冷熱不均。在各區(qū)市中,作為北岸城區(qū)的重要腹地,城陽樓市可謂“一騎絕塵”,成了近期青島樓市的“銷售冠軍”。

成交量反超西海岸

統(tǒng)計顯示,城陽區(qū)一季度共賣出新房3948套,位列全市成交量的亞軍。進入4月,城陽樓市更是回暖迅速。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示,4月第一周,青島新房網簽量為2278套,其中城陽區(qū)新房網簽量就達834套,反超西海岸新區(qū),成交量居該周各區(qū)市之首。

這一周,青島銷售十強樓盤有6個來自城陽區(qū),且包攬了前6名。其中,中歐國際城以45套位居銷量首位,萬科金域華府以43套位居次席,旭輝銀盛泰正陽府以39套位居第三,鑫江桂花園銷售34套,綠地國科健康科技小鎮(zhèn)成交33套,魯商藍岸新城成交32套。

長期位居新房銷量首位的西海岸新區(qū)不僅成交量被城陽反超,而且4月第一周,僅有2盤進入銷售十強樓盤。膠州和即墨各有1盤入圍。

售樓處看房客增多

成交數(shù)據(jù)從側面印證了當前城陽樓市的回暖。記者探訪發(fā)現(xiàn),城陽區(qū)各大樓盤看房客相比一個月前增加明顯,個別售樓處甚至出現(xiàn)了置業(yè)顧問接待忙不過來的情況。位于城陽區(qū)夏莊街道的和達智慧生態(tài)城樓盤總建筑面積達88萬平方米,涵蓋高端寫字樓、商業(yè)、住宅等,是該片區(qū)的知名大盤。該項目銷售顧問告訴記者,項目于3月中旬開盤,恰好趕上了城陽區(qū)共有產權房政策的出臺,到售樓處看房的客人明顯增多,尤其到了周末,由于前來咨詢的人太多,出于疫情防控要求,需要分批進入售樓處,售樓處門口甚至排起了長隊。

在越秀·星匯城售樓處,自從城陽區(qū)共有產權房政策出臺以來,前來看房的顧客也明顯增多,面對突增的客流量,置業(yè)顧問有些忙不過來。來自青島農業(yè)大學的看房客王先生告訴記者,新政出臺以后,他已經通過單位提交了報名表,這次想到項目詳細考察一下。王先生說,學校老師中,因為共有產權房政策決定買房的人數(shù)不少,尤其是無房的年輕老師,成為重要的意向購房人群。

除上述樓盤外,在白云山片區(qū)、白沙河片區(qū)、惜夏片區(qū)等樓盤集中區(qū)域,各項目售樓處一改過去門可羅雀的景象,看房客數(shù)量顯著增加。

新政給樓市注入動力

城陽白云山片區(qū)一個樓盤的營銷負責人趙先生透露,最近半個月以來,到售樓處看房的顧客比之前增加了5倍左右,不少都是在共有產權房政策的影響下來看房的,而且常有顧客結伴前來,“我們的去化情況不錯,正打算借著這個利好再推出新房源,加快去化。”

記者調查發(fā)現(xiàn),共有產權房政策成為了近期城陽樓市回暖的強心劑,受到了不少意向購房者的歡迎。敏銳的房企自然嗅到了其中的機會,紛紛把共有產權房作為營銷的新噱頭。“現(xiàn)在有這么好的政策不用,還要等到什么時候?”在城陽白云山片區(qū)一個樓盤售樓處,得知一名博士符合享受新政購房條件,置業(yè)顧問從政策好處、項目優(yōu)勢等多方面進行游說。

業(yè)內人士分析,城陽樓市此番回暖迅速,在島城樓市中表現(xiàn)亮眼,很大程度上得益于共有產權房政策的出臺,這也說明當前樓市的需求一直存在,而政策能在一定程度上起到催化劑的作用。

青島晚報/掌上青島/青網記者 李德銀