我市重新制定出臺(tái)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》

本報(bào)4月8日訊 為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，我市重新制定出臺(tái)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，公積金貸款相關(guān)政策相應(yīng)調(diào)整。貸款新政經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，將自5月9日起施行。據(jù)悉，此次貸款新政調(diào)整的政策事項(xiàng)主要涉及三項(xiàng)。

實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸條件政策

據(jù)悉，我市原《個(gè)貸辦法》2014年3月份起施行，經(jīng)2017年續(xù)期，2020年執(zhí)行期滿，根據(jù)《青島市行政規(guī)范性文件管理辦法》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)重新制定出臺(tái)?！秱€(gè)貸辦法》施行期間，各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，公積金貸款為繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房提供了有力的資金支持。

據(jù)悉，為落實(shí)住建部、省住建廳等上級(jí)主管部門(mén)政策要求，申請(qǐng)我市公積金貸款的，借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在我市房產(chǎn)部門(mén)信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。

實(shí)行住房套數(shù)差別化貸款政策

落實(shí)上級(jí)政策要求，一是首付款比例政策，購(gòu)買(mǎi)首套房的,最低首付款比例執(zhí)行30%的現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第二套房的，首付款比例不得低于40%。二是貸款利率，二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；取消原二次公積金貸款的1.1倍利率規(guī)定。

統(tǒng)一最高貸款額度政策

參照商業(yè)銀行及公積金同業(yè)做法，不再實(shí)行新建住房與二手住房、首次申貸與二次申貸的差異化最高貸款額度政策，統(tǒng)一按照我市現(xiàn)行雙繳存職工最高60萬(wàn)元、單繳存職工最高36萬(wàn)元的額度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保障繳存職工的貸款權(quán)益。同時(shí)，繳存余額倍數(shù)按照經(jīng)濟(jì)適用房20倍、其他類(lèi)型住房15倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)