樂(lè)居買(mǎi)房訊 （劉可樂(lè)）3月第3周，青島新房成交持續(xù)升溫。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島新建商品住宅成交1943套，環(huán)比上上周上漲26.5%；成交面積22.8萬(wàn)㎡，環(huán)比上上周上漲24.05%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢(shì)

  價(jià)格方面則略有下跌，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)為13603元/㎡，相比上上周14246元/㎡下跌4.51%。

近10周全市商品住宅價(jià)格周度走勢(shì)

  具體到單日來(lái)看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在3月20日，當(dāng)日成交439套；成交谷值出現(xiàn)在3月22日，當(dāng)日成交132套。平均來(lái)看，上周單日成交數(shù)約為278套。

新建商品住宅上周每日成交情況

  在區(qū)域方面，原膠南市上周繼續(xù)“霸榜”，蟬聯(lián)青島一周樓市成交冠軍，總成交套數(shù)為560套，總成交面積為62002.78㎡；上周即墨區(qū)上榜，總成交套數(shù)為281套，總成交面積為34450.44㎡，位列青島成交套數(shù)及成交面積排行榜第二名；膠州市緊隨其后，上周以成交254套、總成交面積29468.73㎡的成績(jī)位列“雙榜”第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

  在單盤(pán)成交方面，原膠南市同樣表現(xiàn)突出，包攬單盤(pán)成交排行榜前兩名。其中中南環(huán)球春風(fēng)南岸項(xiàng)目總成交套數(shù)為117套，總成交面積為11956.64㎡；綠地青島城際空間站項(xiàng)目總成交套數(shù)為93套，總成交面積為9767.97㎡，兩項(xiàng)目分獲第一、二名。膠州市的榮盛錦繡外灘項(xiàng)目總成交套數(shù)為67套，總成交面積7776.48㎡，位列單盤(pán)成交排行榜第三名。

上周全市單盤(pán)成交排行榜

  總的來(lái)說(shuō)，上周青島新房市場(chǎng)回溫明顯，成交量目前已“五連升”，房?jī)r(jià)雖有微降，但下跌幅度較小，總體平穩(wěn)。隨著疫情的逐漸平息，全國(guó)各地樓市“解凍”，有的地方甚至出現(xiàn)了日光盤(pán)，“疫情過(guò)后房?jī)r(jià)將報(bào)復(fù)性上漲”的謠言甚囂塵上。不過(guò)，從近幾周青島的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，價(jià)格變動(dòng)不明顯，總體保持穩(wěn)定的狀態(tài)。且中央關(guān)于“房住不炒”的定位不會(huì)變，目前不少開(kāi)發(fā)商都有大量庫(kù)存等待消化，相比房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲，優(yōu)惠降價(jià)則更有可能出現(xiàn)。因此，樂(lè)居認(rèn)為購(gòu)房者不必太過(guò)焦慮，是否此時(shí)入手還是要根據(jù)自己的需求來(lái)決定。