22日上午(星期日)，寶能城的首批業(yè)主們繼3月20號聯(lián)名要求退房后，再次到寶能城售樓中心對面空地拉出條幅討說法。同時，他們還聯(lián)合簽名、按手印，共同發(fā)出“首批認籌業(yè)主致寶能的一封信”，希望能得到滿意的答復。

在兩千多字的“致信”中，前面一段這樣寫道：

“帶著對貴公司無限美好的期望，我們于2019年11月15日參加了哈爾濱松北區(qū)寶能城的認籌活動，開盤搖號買房，當時對外宣傳的三個99折，是歷史最優(yōu)惠價格，認籌結(jié)束，將收回三個99折的優(yōu)惠。當時那一瞬間，讓我們感覺到了作為‘上帝’的榮耀，感覺自己就是哈爾濱最幸運的市民，感覺自己將來成為“寶能居民”而無上榮光。然而，正當我們享受“上帝”榮光、自我陶醉的時候，耳畔炸響了晴天霹靂，短短三個月內(nèi)，寶能均價變相下調(diào)，斷崖式房價下跌，我們這些首批認籌業(yè)主所謂的“上帝”在三個月內(nèi)虧損十幾萬甚至幾十萬，無論精神上還是經(jīng)濟上都給我們帶來巨大傷害”。

在“公開信”中，他們提出三個問題，希望能得到滿意答復。這三個問題的主要內(nèi)容是：一是“我們首批業(yè)主看好的是政府發(fā)展對俄貿(mào)易、建好深哈產(chǎn)業(yè)園的決心，看好的是寶能所處的核心區(qū)位，寶能看好的是什么?”二是“當初在開盤認籌時，承諾給我們業(yè)主歷史最優(yōu)惠價格，難道是小孩子過家家的游戲嗎?為什么寶能剛來哈爾濱半年，開盤僅僅三個多月，就不得不用房子抵賬?”三是“既然現(xiàn)在就開始進行房產(chǎn)抵賬，寶能是否有能力建好自貿(mào)區(qū)橋頭堡?”

當小易得到消息趕到現(xiàn)場時，已經(jīng)有50多人在“公開信”上簽字，后面還陸續(xù)有業(yè)主趕過來。業(yè)主們告訴小易，“我們都希望哈爾濱新區(qū)建設得很漂亮，紅紅火火，可是，如果有些企業(yè)不能理性而認真對待新區(qū)建設，也擔心影響新區(qū)形象。”

一位中年男性說，他買的房子是140多萬，主要是看好松北未來的前景和孩子將來就學需要。他說自己很后悔選擇這個樓盤，主要就是“他們宣傳的挺好，可是現(xiàn)在又說‘對所宣傳內(nèi)容能否兌現(xiàn)不承擔責任’，這就讓人有些擔憂了。”

一位小伙子激動地說，以后買房子一定要先重視開發(fā)商的誠信度，“你要是覺得定價高了，就不要承諾我們開盤是最低價。”另外一個代表業(yè)主來的人告訴小易，業(yè)主本人是哈醫(yī)大群力醫(yī)院的醫(yī)生，目前仍在抗疫前線。該業(yè)主主要是為父母買房，80多平米的房子花了90多萬元，目前每月還貸4000多元。當時處于可買可不買的心理狀態(tài)，由于開發(fā)商一直在強調(diào)如果不買，就錯過了最低價格，所以就出手購買了。他說：“我也知道買賣是雙方自愿的行為，但是畢竟寶能方面是有承諾的，雖然是口頭，但是大家有這方面的證據(jù)。同時，在繳納首付款前所發(fā)放的相關(guān)材料中明確說“三天內(nèi)繳納首付款給予99折優(yōu)惠”，可是去了兩次都說財務沒有時間，所以大家也沒有享受到這個折扣”。他認為開發(fā)商存在“欺詐行為”讓他很傷心，所以要討個說法。

關(guān)于合同簽訂問題，業(yè)主們表示有一些特殊情況存在：一是開盤當天，對于已經(jīng)繳納了意向款和升級驗資款，并且選擇了房源的購房者，如果不簽合同不給退款;二是當時置業(yè)顧問讓立即明確房源并催著趕緊簽訂合同，否則房源可能就沒有了，并且說合同本身是制式合同，不能更改?，F(xiàn)在，他們覺得“這本身像是一個鬧劇”受現(xiàn)場氛圍感染，都有些沖動，也沒有細看就簽了合同。因此，現(xiàn)在大家想要按法律程序撤銷合同。對此，他們也咨詢了律師，得到的答復是要想“討說法”就要有法律認可的證據(jù)。目前業(yè)主們正在整合所有證據(jù)。

中午，業(yè)主告訴小易，他們選出來5名業(yè)主代表，與對方的幾個人進行溝通。對方的人員構(gòu)成包括銷售、法務方面的。業(yè)主們向?qū)毮艹堑拇碚故玖?ldquo;公開信”，同時，進行了全程錄音錄像。對方表示，已經(jīng)將此事向高層匯報，接下來將會在每天下午某個時間段內(nèi)向業(yè)主代表通告相關(guān)進展。