圖片來源：圖蟲網(wǎng)
“憑借自己的能力為自己買房，是一件很出色、很了不起的事情。”日劇《賣房子的女人》中，女主三軒家見到原本已經(jīng)準(zhǔn)備簽約的女客戶因種種現(xiàn)實(shí)因素萌生退意時，用這樣一句話來激勵和挽留客戶。
曾經(jīng)，很多有著傳統(tǒng)觀念的人總認(rèn)為男性買房是稀疏平常，女性買房則顯得有些另類。但隨著地位和經(jīng)濟(jì)能力的提升，和電視劇中的女客戶一樣，越來越多的女性想要給自己買一套房。
她們可能是為了投資，也可能只是單純的想要擁有一個屬于自己的容身之所，亦或是找尋一種安全感。但無論出于何種目的，女性在房地產(chǎn)消費(fèi)市場中的占比越來越大，“她需求”正在成為一種趨勢。
居理新房大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍來看，男女購房用戶比例基本持平，分別達(dá)到51%和49%。并且，一線城市中，除了廣州之外，北京、上海、深圳的女性購房用戶均多于男性。
58同城、安居客最新發(fā)布的《2020年女性置業(yè)報(bào)告》中也提到，從近幾年女性置業(yè)的調(diào)研結(jié)果來看，女性的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性表現(xiàn)得越來越強(qiáng)，一方面近半數(shù)女性在買房資金層面是完全靠自己或者決策權(quán)在自己手中，另一方面女性選擇買房的占比也在不斷提升。
買房的滿足感是買包包、化妝品無法比擬的
歐陽麗和覃晴是從小一起長大的閨蜜，如今都在上海工作。像范瑋琪歌里唱的“一個像秋天，一個像夏天”，她們有著截然不同的愛好和性格，時常因觀點(diǎn)不同，隨時能展開一場“辯論賽”。只有在一件事情上，她們的想法前所未有的同步，那就是買房。
25歲那年，歐陽麗和覃晴分別向父母提出了買房的想法。覃晴的父母非常支持女兒，拿出家里的40余萬積蓄，為覃晴在上海置辦了一套38平米的“老破小”，除了房子有些破舊需要重新裝修之外，小區(qū)的地理位置和價格都很不錯。
歐陽麗則沒有那么幸運(yùn)了。父親一句“你一個女生買什么房”，讓她絆了一跤，掉了隊(duì)，經(jīng)過五年的追趕，才又與閨蜜覃晴站在同一起跑線上。
一天，歐陽麗接到一個房產(chǎn)中介的推銷電話，類似的電話歐陽麗平均每天最少要接一個，一般還沒等對方說出“某某樓盤有興趣嗎”，她就已經(jīng)掛掉了電話。但那天她沒有立刻收線，聽著電話中的房產(chǎn)中介介紹了大概一分鐘后，她動了心。
總價約50萬、交通便捷、LOFT戶型買一層送一層……雖然樓盤的位置距離市中心有些遠(yuǎn)，已經(jīng)到了上海外環(huán)，但50萬剛好是歐陽麗能夠承受的價格，而且LOFT戶型買樓下的25平方米，贈送樓上面積，讓歐陽麗有種不買等于錯過一個億的感覺。
看房、簽約、付款，所有流程一氣呵成，一年后，歐陽麗便住進(jìn)了她的單身公寓。“買房真的是我人生中做得最正確的一個決定。”歐陽麗告訴時代財(cái)經(jīng)，買房的滿足感是買包包和買化妝品無法比擬的。
和歐陽麗和覃晴這樣的買房故事不少，女性購房也不再是新鮮話題。據(jù)媒體報(bào)道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）做過一項(xiàng)研究，自1981年后，全美范圍內(nèi)，單身和未婚女性的擁房人數(shù)就在逐步攀升，到2016年，單身和未婚女性的擁房人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過單身和未婚男性。
近兩年在中國，女性購房超越男性正在成為趨勢。時代財(cái)經(jīng)注意到，杭州我愛我家提供的一組數(shù)據(jù)中提到，以杭州市場數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，2019年，想要“獨(dú)立購房”的購房群體正在壯大，這一群體中，女性的占比遠(yuǎn)超男性，達(dá)到54.77%，男性購房比例下降至45.23%。
而58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)一步體現(xiàn)出女性對于購房的積極性。數(shù)據(jù)顯示，81.7%的女性受訪者計(jì)劃在5年內(nèi)置業(yè)，其中，打算2020年買房的調(diào)研女性占比22.5%。不僅如此，對比租房女性和自有住房女性兩類群體來看，有房一族5年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的人數(shù)顯然占比更高。
如同數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出來的結(jié)果，作為“有房一族”的覃晴和歐陽麗，都有著“二套計(jì)劃”。覃晴計(jì)劃三年內(nèi)為父母換掉老家那套有著20多年房齡的老房子，歐陽麗希望在五年內(nèi)置換一套更靠近市中心的兩房，或者在其他城市再購入一套。
“人就是這樣，有了單身公寓，就想再要一套兩居；在上海買了，又想在老家買。”覃晴說，就像買口紅想集齊全部色號、玩“奇跡暖暖”游戲想集齊全套服裝一樣，一旦買了房，就會“上癮”。
買房=買安全感？
2018年，一個“女性是否應(yīng)婚前買房？”的問題登上知乎話題熱榜。3817個回答，幾乎全部支持女性婚前獨(dú)立購房，并且大多數(shù)回答問題的網(wǎng)友，均將買房與“安全感”做了直接關(guān)聯(lián)。
女性買房是否就是在買安全感？知乎上的很多回答恐怕可以管窺出一二。
一位網(wǎng)友講訴道，因?yàn)槟杏褯]有積蓄，無法獨(dú)立購房，導(dǎo)致討論到婚后居住問題時，與男方家庭產(chǎn)生矛盾，受了不少“委屈”。一氣之下，這位網(wǎng)友決定自己買房。經(jīng)過朋友的推薦，從看房到買房，她只花了兩個小時，挑了一套最小的戶型。
她說，買房前沒有安全感，經(jīng)常害怕男友劈腿，害怕婚后與男友父母同住沒了自由。買房后，一切都變了，“我開始不害怕了，一切都由我來掌控。領(lǐng)導(dǎo)還老拿我買房的事情教育那些扭扭捏捏不敢買房的男同事，夸我痛快辦事，痛快做人。所以不論在男友面前，還是在同事面前，我的底氣都特別足。”
署名為“青年作家伊心”的買房故事同樣離不開“安全感”三個字。剛剛步入社會的她，住在一套破舊的出租房內(nèi)，面對臟亂差的環(huán)境，她暗自發(fā)誓，“我要從這個骯臟的房子里逃離出去，住進(jìn)自己的家。”
關(guān)于買房，她有過很多思考，積極的或消極的。剛開始存錢時，她趕上了房價大漲，越漲越離譜，越漲越讓人絕望，這讓她有些憤怒和失望。但她心中對于買房的執(zhí)念無法被消除，她憧憬《欲望都市》女主角凱瑞的生活：有一套自己的房子，能俯瞰整個城市的茂盛燈火，能和朋友聊天、打鬧。
她在一個寒冷的大風(fēng)天去簽購房合同，她刷掉了三張銀行卡里面的全部存款，但帶著厚厚的購房合同離開時，她卻如釋重負(fù)。“這是真正的白手起家，每分錢都來自于我的手、我的口袋。沒有什么能比這一秒的安穩(wěn)妥帖更讓人心思篤定。”
58同城、安居客的調(diào)研中亦提到了女性買房是為追求安全感的觀點(diǎn)。《2020年女性置業(yè)報(bào)告》稱，現(xiàn)代女性具備更強(qiáng)的獨(dú)立意識，部分經(jīng)濟(jì)條件較好的女性選擇了婚前置業(yè)，而在追求安全感的驅(qū)使下，“買個房子”成為不少有實(shí)力的都市女性的偏好。
當(dāng)然，“安全感”絕不是女性購房的唯一動因，歸根結(jié)底，與“她經(jīng)濟(jì)”的崛起不無關(guān)系。所謂“她經(jīng)濟(jì)”，百度詞條的解釋是“隨著女性經(jīng)濟(jì)和社會地位提高，圍繞著女性理財(cái)、消費(fèi)而形成了特有的經(jīng)濟(jì)圈和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。”
簡單來說，女性消費(fèi)群體在經(jīng)濟(jì)中的地位有了明顯的提升。去年，著名咨詢機(jī)構(gòu)埃森哲曾發(fā)布一份中國消費(fèi)者洞察系列報(bào)告，報(bào)告顯示，中國有著近4億20歲至60歲的女性消費(fèi)者，她們每年掌控著高達(dá)10萬億元的消費(fèi)支出，這一中堅(jiān)消費(fèi)人群，是構(gòu)成中國消費(fèi)市場的關(guān)鍵之一。
不管是買油鹽醬醋，還是買房，女性消費(fèi)者早已是不容忽視的一個群體。
