愛情和房子、婚姻和房子，是一個永恒的話題?，F(xiàn)今，90后逐漸開始步入婚姻殿堂，購買"婚房"的需求不斷增加，但對于這些年輕小情侶、小夫妻挑選合適的婚房成為一大難題，置業(yè)環(huán)境、成本控制、房貸負擔(dān)、生活品質(zhì)等各種細節(jié)都需要仔細考慮。趁著即將來臨的情人節(jié)，和你的另一半一起來看看如今青島樓市中哪些樓盤適合做甜蜜的"婚房"吧。
公寓不限購低總價 受年輕人青睞
對于手中積蓄不多或者外地戶口暫時沒有購房資格的年輕情侶而言，想要在青島安家落戶，又不能脫離繁華的主城區(qū)，公寓成為了他們的首選。公寓作為一種商業(yè)產(chǎn)品，不受限購政策影響；與住宅相比，公寓面積偏小，即使單價相同，也能以低總價在較好的地段置業(yè)。
購買公寓首要考慮周邊的交通和商業(yè)配套，在年輕人的自住上能夠極大的節(jié)約交通通勤成本，最大限度的給予自己便利的生活；且在不自住轉(zhuǎn)而投資時也能保證后期的出租率。在這一點上市區(qū)要優(yōu)于近郊區(qū)域。特別是在市區(qū)上班，更需要選擇市區(qū)內(nèi)通勤性較好的商圈公寓。
(青鐵華潤城）
但是市區(qū)內(nèi)公寓資源比較稀缺，有幾個性價比較高的樓盤可供參考，如嶗山區(qū)的青鐵華潤城位于2號線與4號線的換乘站，且周邊商場有宜家和自帶的萬象匯。無論是通勤還是商業(yè)都比較方便，并且青鐵華潤城還有寫字樓在售，后期在此上班的人員較多，也容易轉(zhuǎn)租（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)231）。
（臺東步行街夜景）
市北的大悅城JOYPARK位于臺東商圈，靠近2號線利津路站，臺東雖是青島代表的老商圈，但是周邊的生活配套已經(jīng)非常完善，利用二號線可以直接到達五四廣場、金家?guī)X等商務(wù)中心。大悅城JOYPARK均價在均價22000元/㎡左右（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)537）。同在市北的龍湖新壹城地處浮山后，浮山后已經(jīng)是市北公認的生活居住區(qū)，有完善的商業(yè)、交通、醫(yī)院等配套，且周邊新盤總價基本在270萬以上，相同區(qū)域，龍湖新壹城總價70萬-120萬左右，有較大的價格優(yōu)勢（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)329）。
公寓后期因為稅費較高，所以相比住宅，其轉(zhuǎn)手出售較難，購買公寓要考慮好長期持手的問題。且公寓目前不能劃學(xué)區(qū)，后期孩子上學(xué)是一個較困難的問題。
住宅80-100㎡剛需小三居 首付25萬起
對于適婚族，公寓的無法落戶和不劃定學(xué)區(qū)等不足之處不能滿足其以后的生活，所以小編不建議適婚族再去購買公寓，即使預(yù)算有限也要在住宅中選擇適合自己的樓盤。
現(xiàn)在有很多適婚族為了盡量一步到位，在購房戶型中首選三居室，但是購房預(yù)算有限怎么辦？這應(yīng)該是很多年輕小夫妻的困擾。放到2017、2018年的樓市產(chǎn)品選擇中，這個問題還是比較難以解決的，但自從2019年開始，樓市逐漸出現(xiàn)89-100㎡剛需小三居戶型，在均價上有低于萬元，同樣也有20000元/㎡起步的新盤
相對來說，目前這樣的剛需小三居戶型主要集中在近郊區(qū)域，在主城區(qū)還是以改善型新盤為主，小戶型多為房齡較長的二手房。主城區(qū)中有小三居戶型的新盤非常稀缺。
樓盤
價格
動態(tài)
咨詢電話
中聯(lián)依山伴城四期
22000元/㎡
主推3#、7#
瞰景高層
400-810-0532轉(zhuǎn)403
首創(chuàng)禧悅天海
23000元/㎡
線上5套
一口價特價房
400-810-0532轉(zhuǎn)257
均價低于10000元/㎡
以均價分層來看，均價低于10000元的樓盤集中于西海岸、即墨、膠州等近郊區(qū)域中的新開發(fā)片區(qū)，這些區(qū)域相對配套比較薄弱，還需要較長時間周期發(fā)展。
青島龍湖西府原著（400-810-0532轉(zhuǎn)207）小高層基本清盤，春節(jié)后加推東地塊房源，面積98、104、116㎡帶裝修；疊拼別墅在售1、2、3、5、6、7號樓座，戶型面積138、141㎡，總價130萬起，后期將推新。
綠地青島城際空間站（400-810-0532轉(zhuǎn)103）目前剩余少量房源在售，戶型建面約95、107、119㎡，均價9000元/㎡。營銷中心于1月27日（正月初三）起暫停營業(yè)，后續(xù)營業(yè)時間將視疫情發(fā)展情況另行通知。
樓盤
價格
動態(tài)
聯(lián)系方式
西海岸創(chuàng)新科技城
9500元/㎡
4月加推
400-810-0532轉(zhuǎn)422
青島金地自在城
9400元/㎡
即將加推
400-810-0532轉(zhuǎn)611
中南環(huán)球春風(fēng)南岸
9500元/㎡
后期加推
400-810-0532轉(zhuǎn)630
即墨青特城
8500元/㎡
4月加推
400-810-0532轉(zhuǎn)607
中建錦繡天地
7500元/㎡
在售高層、
小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)8413
三木空港小鎮(zhèn)璟云
6800元/㎡
在售電梯洋房
400-810-0532轉(zhuǎn)8366
天一仁和宸璟仟山
6500元/㎡
在售4#、
6#樓
400-810-0532轉(zhuǎn)577
越秀星匯城
10000元/㎡
在售小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)297
均價10000-15000元/㎡
均價在10000-15000元/㎡的樓盤雖依然處于近郊區(qū)域，但是周邊已經(jīng)有一定的發(fā)展，相對于上方的萬元線樓盤在配套上會有所優(yōu)勢，生活上也比較方便，并且樓盤數(shù)量較多，購房者有較大的可選擇性。
海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府（400-810-0532轉(zhuǎn)319）在售瞰景小高層，戶型建面約93-140㎡，均價13500-14500元/㎡，毛坯交付；預(yù)計3月份加推3號樓新品房源。
萬科新都會（400-810-0532轉(zhuǎn)545）2019年12月31號加推三期高層C1號樓，目前高層98㎡、118㎡、140㎡，洋房120㎡、140㎡戶型火爆熱銷中；新春寄新愿都會啟新篇。新都會倡導(dǎo)健康，啟動線上E選房購房，專享20000元健康置業(yè)基金，60天免息分期、7天無理由退房全面保障。建面約98-140㎡裝修戶型，近地鐵，安家置業(yè)正當時。
樓盤
價格
動態(tài)
咨詢電話
黑卓碧桂園美筑
12500元/㎡
線上特價房秒殺
400-810-0532轉(zhuǎn)685
萬科城市之光
13000元/㎡
線上購房
1%優(yōu)惠
400-810-0532轉(zhuǎn)382
龍湖春江彼岸
12000元/㎡
線上限時
優(yōu)惠98折
400-810-0532轉(zhuǎn)410
天一仁和瓏樾雲(yún)谷
11000元/㎡
線上限時
優(yōu)惠98折
400-810-0532轉(zhuǎn)455
萬科北宸之光
12000元/㎡
3套一口
價特價房源
400-810-0532轉(zhuǎn)583
天泰天空之城
13100元/㎡
在售小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)315
天一仁和瓏樾海
13500元/㎡
預(yù)計3月加推
400-810-0532轉(zhuǎn)700
青特地鐵花嶼城
14000元/㎡
線上購房高層 99折別墅98折
400-810-0532轉(zhuǎn)485
綠地國科健康科技小鎮(zhèn)
13500元/㎡
主推11號樓座電梯洋房
400-810-0532轉(zhuǎn)161
天一仁和悅湖錦府
11000元/㎡
線上限時
優(yōu)惠4萬
400-810-0532轉(zhuǎn)790
眾安青島新城市
10500元/㎡
在售小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)435
卓越嘉悅
14000元/㎡
線上限時
優(yōu)惠97折
400-810-0532轉(zhuǎn)286
協(xié)信天驕觀瀾國際社區(qū)
10500元/㎡
后期加推
小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)8330
遠洋御城
10500元/㎡
在售13#樓
400-810-0532轉(zhuǎn)8318
均價低于15000元/㎡以上
均價15000元/㎡以上的樓盤基本位于近郊區(qū)域內(nèi)各種配套相對已經(jīng)完善的片區(qū)，如西海岸的金沙灘片區(qū)和城陽的丹山片區(qū)。
樓盤
價格
動態(tài)
咨詢電話
仁洲觀海
17500元/㎡
在售A1、A2樓座
400-810-0532轉(zhuǎn)203
鑫江桂花園汀香
18000元/㎡
在售70#小高層
400-810-0532轉(zhuǎn)767
卓越維港
22000元/㎡
線上限時98折
400-810-0532轉(zhuǎn)679
最近因為疫情影響，部分購房者對樓市抱有消極觀望的心理。1月青島新房的成交量環(huán)比下降59.15%,同比下降30.59%，短期內(nèi)青島新房市場都將處于“冰凍期”，3月的小陽春也很有可能難以實現(xiàn)。但是如果有切實自住購房需求的購房者不要因為疫情而放棄購房，本周會有線上看房團活動，可以通過關(guān)注抖音號亮嫚說房和青島看房車觀看直播了解樓盤的詳細情況，待疫情過后，便可以立即行動起來啦！
