1月，時(shí)值商品房市場的傳統(tǒng)銷售淡季。雖然今年恰逢春節(jié)假期，但受新型冠狀病毒感染肺炎疫情的影響，1月下旬以來，各地新房銷售基本停擺、市場整體成交數(shù)據(jù)低迷。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，截至2020年1月末，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)操盤口徑銷售金額5097.05億元，百強(qiáng)房企整體業(yè)績規(guī)模較去年同期降低近12%。在疫情特殊時(shí)期，部分房企拓展線上銷售渠道，一定程度上緩和了線下銷售停擺的沖擊，但線上銷售效果仍有待進(jìn)一步觀察。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月百強(qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售金額入榜門檻均同比降低。截至1月末，TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅9億元，同比降低19.1%。

2月3日，美的置業(yè)發(fā)布公告顯示，1月美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣52.1億元，同比減少約11.7%，而相應(yīng)的已售建筑面積約49.5萬平方米，同比減少約16.7%。

同日，恒大發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示，2020年1月合約銷售金額約為405.5億元，合約銷售面積約為449.8萬平方米。而2019年1月份，中國恒大的合約銷售金額約為431.7億元，同比下降約6%。

融信中國披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，今年1月融信中國連同其附屬公司及其聯(lián)合營公司總合約銷售額約為73.58億元，同比下降2.05%。

1月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。而隨著全國防疫力度的不斷加大，截至目前，湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、蘇州、杭州、合肥在內(nèi)的至少60余個(gè)?。▍^(qū)、市）下發(fā)通知，要求暫停售樓處銷售活動(dòng)。

各大房企除了積極響應(yīng)國家防疫工作，在春節(jié)期間及時(shí)暫停了線下售樓處的銷售活動(dòng)。同時(shí)也有不少房企如碧桂園、融創(chuàng)、金茂、綠城、雅居樂等，紛紛順應(yīng)形勢、加大了線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺(tái)、自建APP、微信公眾號(hào)小程序、進(jìn)駐電商平臺(tái)等多種形式全面啟動(dòng)線上銷售服務(wù)。在當(dāng)前特殊形勢下，部分房企對(duì)線上銷售渠道的布局和拓展，不僅體現(xiàn)了房企的營銷能力，在一定程度上也緩和了線下銷售停擺對(duì)項(xiàng)目整體銷售去化帶來的沖擊。當(dāng)然，房企線上銷售效果到底如何仍有待進(jìn)一步觀察。