受到春節(jié)假期和疫情影響，全國房地產(chǎn)銷售跌入低谷。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年1月TOP100房企單月權(quán)益銷售金額共計4262億，同比下滑16.2%。其中，僅6家公司權(quán)益銷售金額超過100億，分別是恒大、萬科、碧桂園、中海、融創(chuàng)、保利。

受到銷售擠壓影響，截至2020年1月末，TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅9億元，同比降低19.1%。

春節(jié)是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，今年1月份的樓市成交除了受春節(jié)因素影響，還因為新冠肺炎的突發(fā)爆發(fā)而備受沖擊。

1月26日，為配合國家抗擊疫情，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動，嚴防疫情擴散。而隨著全國防疫力度的不斷加大，截至目前已有包含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、蘇州、杭州、合肥在內(nèi)的至少60余個省或者城市下發(fā)通知，要求暫停售樓處銷售活動。

“本來我們準備了一個全集團聯(lián)動的春節(jié)營銷計劃，不過目前看來我們?nèi)珖蟛糠质蹣翘幰呀?jīng)關(guān)閉，因此我們這個春節(jié)搶收計劃暫時取消。”一位TOP20營銷總告訴記者。

“部分售樓處已經(jīng)關(guān)閉，原本我們計劃做返鄉(xiāng)置業(yè)的營銷活動，估計春節(jié)期間也沒辦法做。”一家上市房企高管向記者透露。

“春節(jié)期間本來應該加班去拓客，不過今年大家都不選擇出門，我們也直接放假了。”一位在四川的中介人士告訴記者。

過往經(jīng)驗來看，春節(jié)樓市通常不旺，但三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)、海南島候鳥購房等，仍給房企貢獻了不俗的業(yè)績。但今年，這一切時間表將被迫押后。

克而瑞預計，在嚴峻的抗擊疫情形勢面前，預計今年一季度全國多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場交易將會有非常明顯的下滑，行業(yè)整體的業(yè)績已不可避免地受到了較大影響。

考慮到疫情的持續(xù)和未來的信心影響，業(yè)內(nèi)對于市場上半年銷售都持悲觀態(tài)度。

暫停了線下銷售的房企正試圖通過線上渠道爭取客戶。根據(jù)記者統(tǒng)計，包括碧桂園、融創(chuàng)、金茂、綠城、雅居樂等公司開始加強線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。

不過，目前對于線上銷售效果很難顯現(xiàn)，從此前的經(jīng)驗看，大部分客戶還是會線下看房之后進行購買，線上效果并不明顯。

除了銷售受到影響外，未來的新開工時間可能還將延遲，并拖累房企的周轉(zhuǎn)速度。

1月31日，太原市住建局下發(fā)緊急通知，要求全市新建項目和節(jié)前停工的在建項目不得在3月1日24時前開工、復工，擬返并參與工程建設的管理人員、務工人員在3月1日前暫勿返并；疫情防控、軌道交通、污染治理等需連續(xù)作業(yè)和應急處置工程，經(jīng)市住建部門審批同意后，可按審批時間開復工。

有業(yè)內(nèi)人士私下透露稱，從目前的情況來看，預計2月份的銷售金額還將錄得新低，房地產(chǎn)企業(yè)大部分也相當困難，尤其一些資金狀況較為緊張的公司。