2020新年伊始,青島樓市便提前進(jìn)入了“速凍”模式。伴隨著春節(jié)假期的不斷延長,今年樓市的“假日模式”也將繼續(xù)延續(xù)。2月1日,在延長的假日中,1月青島新房成交數(shù)據(jù)新鮮出爐了。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2020年1月青島新房成交共計6732套,環(huán)比去年12月份(15749套)下降57.25%;成交面積770170.9㎡,環(huán)比12月(1886086.22㎡)下降59.15%。同比2019年1月份,成交套數(shù)和面積也均呈下降趨勢,下降幅度分別為32.25%、30.59%。

另據(jù)統(tǒng)計,1月青島新建住宅成交5614套,占新房成交總量的83%,住宅總成交面積為662101.1㎡。

2019.1-2020.1青島新房住宅成交量走勢圖

從青島各區(qū)市新房成交量來看, 1月依舊是近郊板塊在“唱主角”,其中西海岸、膠州市、城陽區(qū)月新房成交量均超過了1000套。

具體來看,西海岸的表現(xiàn)最為突出,開年1月新房成交共計2306套,占全市新房成交總量的34%,也就是說1月青島市每賣出3套房子中,就有一套位于西海岸,以絕對優(yōu)勢穩(wěn)居冠軍席位,新房成交面積達(dá)258242.05㎡；膠州市緊隨其后,奪得亞軍,1月新房共賣出1094套,占比全市總成交量16%,成交面積達(dá)133350.83㎡；城陽區(qū)1月成交新房1001套,占比全市總成交量15%,新房總成交面積為104396.92㎡,位列區(qū)域成交季軍。

主城區(qū)中,市北區(qū)1月新房共賣出487套,占比全市總交易量的7%,成交面積52769.06㎡,在主城板塊中位居榜首；李滄區(qū)1月成交新房261套,位列第二,成交面積29244.55㎡,占比全市總交易量的4%；嶗山區(qū)新房成交139套,成交面積 17358.61㎡,占比全市總交易量的2%；市南區(qū)1月僅成交新房37套。

2020年1月青島各區(qū)新房銷售排行

其他區(qū)域,即墨區(qū)1月新房共計成交503套,單區(qū)新房成交量占比全市總成交量7%,成交面積53898.06㎡；平度市1月新房成交338套,占比全市總成交量的5%,成交面積38361.93㎡；高新區(qū)1月新房成交312套,占比全市新房總成交量5%,成交面積42391.52㎡；萊西市1月新房成交254套,占比全市總量4%,成交面積36188.24㎡。

2020年1月青島各區(qū)市新房銷售比例

另據(jù)統(tǒng)計,1月青島成交的新建住宅套均面積為118㎡,可見到了2020年中大戶型依舊是青島新房市場的絕對成交主力。

縱觀1月青島新房市場,成交量急踩剎車,除了1月是春節(jié)月,市場無傳統(tǒng)熱門項目入市外,目前影響最大的就是受新型冠狀病毒疫情影響,青島幾乎所有新盤售樓處都陸續(xù)暫停了接待,并延期了開放時間。原本人們預(yù)計的返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期,今年徹底沒有出現(xiàn)了。雖然不少品牌房企都在第一時間推出了自己的“網(wǎng)上售樓處”,但大多數(shù)市民當(dāng)前的關(guān)注焦點都在疫情防控上,更不會冒險實地看盤,因此預(yù)計短期內(nèi)青島新房市場都將處于“冰凍期”,2020年“小陽春”難以再現(xiàn)。

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