今年春節(jié),注定不平靜。

為了防范疫情傳播,多地的售樓處暫停開(kāi)放。

往年,春節(jié)是不少三四線中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期。今年春節(jié),防治新型冠狀病毒肺炎的攻堅(jiān)戰(zhàn)正在全國(guó)打響,多地房管局、房協(xié)緊急下發(fā)通知,停止開(kāi)放商品房售樓部。

截至1月27日,全國(guó)共有重慶、成都、綿陽(yáng)、德陽(yáng)、攀枝花、雅安、樂(lè)山、自貢、廣西、昆明、騰沖、宜昌、襄陽(yáng)、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、贛州、濟(jì)南、太原、鄭州、福州等地住建部門(mén)、房協(xié)下文要求暫停售樓處銷售活動(dòng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至1月27日全國(guó)至少有超過(guò)20個(gè)城市、地區(qū)發(fā)布通知,關(guān)閉售樓部。

其中,福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知,全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得對(duì)外開(kāi)放商品房售樓部(案場(chǎng)),各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一律不得對(duì)外開(kāi)放房產(chǎn)中介門(mén)店,切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)消毒和衛(wèi)生防疫工作,將防疫器材和設(shè)備配備到位,對(duì)值守人員加強(qiáng)安全意識(shí)和疫情防控指導(dǎo)。廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)堅(jiān)決落實(shí)配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的緊急通知》,要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)暫停開(kāi)放商品房售樓部,做好現(xiàn)場(chǎng)消毒和衛(wèi)生防疫。對(duì)由公司持有、經(jīng)營(yíng)或使用的商業(yè)、辦公類物業(yè)、樓宇,迅速會(huì)同物業(yè)企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)合作機(jī)構(gòu),加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)消毒防疫措施。

有的地區(qū)還暫停了房屋交易。在疫情嚴(yán)重的湖北省,宜昌、鄂州住建局發(fā)布通知,從1月25日、26日起,關(guān)閉當(dāng)?shù)氐纳唐贩亢痛媪糠烤W(wǎng)簽系統(tǒng)。

在深圳,記者也發(fā)現(xiàn)一些房企暫時(shí)關(guān)閉旗下新項(xiàng)目的售樓處。其中,深圳市勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)有限公司表示,鑒于目前新型冠狀病毒感染的肺炎疫情形勢(shì),為減少人流聚集,保障每一位員工和客戶的健康安全,原定于年初五的售樓部開(kāi)放現(xiàn)取消,售樓部暫停開(kāi)放,重新開(kāi)放時(shí)間將另行通知。對(duì)于二手房中介店是否延期恢復(fù)營(yíng)業(yè),有房地產(chǎn)中介人員告訴記者,自己仍在等在公司總部的通知。Q房網(wǎng)則宣布,公司及各分店?duì)I業(yè)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2月3日。

記者還發(fā)現(xiàn),雅居樂(lè)等房企還開(kāi)通了“線上售樓處”。

此外,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也發(fā)出倡議書(shū),倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng),待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)表示,春節(jié)期間,流動(dòng)人員數(shù)量增多,嚴(yán)防疫情擴(kuò)散事關(guān)重大。希望房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè),以黨中央提出的"生命重于泰山,疫情就是命令,防控就是責(zé)任"為己任,堅(jiān)決服從各地各級(jí)政府安排和調(diào)配,務(wù)請(qǐng)各企業(yè)在涉及疫情防控的節(jié)點(diǎn)上,嚴(yán)密布控,扎實(shí)到位。

春節(jié)假期歷來(lái)是地產(chǎn)營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)之一,不少房企會(huì)選擇在春節(jié)假期開(kāi)展降價(jià)促銷活動(dòng)。與此同時(shí),有的地方政府會(huì)踏準(zhǔn)春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”節(jié)奏,出臺(tái)政策刺激成交。2019年12月至2020年1月,四川富順、遼寧盤(pán)錦等地陸續(xù)出臺(tái)了購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠等政策。

但對(duì)于多個(gè)城市來(lái)說(shuō),往年“春節(jié)不打烊”的樓市已經(jīng)開(kāi)始“閉門(mén)”模式。數(shù)據(jù)顯示,2020年春節(jié)前3天假期(1月24日-1月26日),廣州一手住宅網(wǎng)簽成交僅為3套。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),未來(lái)還會(huì)有更多地方關(guān)閉售樓處。從各地關(guān)閉售樓處的做法可以看出,當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域也正積極配合防疫工作,采取了比較明確且嚴(yán)厲的管控。從城市或區(qū)域的角度看,此次肺炎事件對(duì)于三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響比較大,預(yù)計(jì)今年1月至2月全國(guó)很多城市房地產(chǎn)交易將有非常明顯的下滑。此外,也有分析人士表示,隨著全國(guó)各地控制人員流動(dòng),工人在春節(jié)后延遲返崗,房企在建項(xiàng)目開(kāi)工極有可能延后,新開(kāi)工以及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度必將受到影響。

而在26日,銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)通知,要求銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)全力配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出,對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限。